9月份25個(gè)重點(diǎn)城市住房租賃價(jià)格下跌

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-10-16 14:36

由易居企業(yè)集團(tuán)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心、華東師范大學(xué)東方房地產(chǎn)研究院三方共同發(fā)布的《2020年9月中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示，9月份中國(guó)城市租賃價(jià)格指數(shù)為1041.6點(diǎn)，較上月下降0.4，環(huán)比下降0.03%，同比跌幅0.15%。

具體來(lái)看，9月份的中國(guó)城市租賃價(jià)格指數(shù)繼續(xù)保持整體微降態(tài)勢(shì)，但環(huán)比上漲的城市數(shù)量相比上月增加了2個(gè)城市。監(jiān)控的35個(gè)城市中，共有10個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲（成都、上海、大連、重慶、廈門(mén)、杭州、石家莊、南京、北京、武漢）。其中，成都（0.72%）繼續(xù)位居漲幅首位，上海（0.54%）和大連（0.44%）兩個(gè)城市緊隨其后。

根據(jù)報(bào)告顯示，共有25個(gè)重點(diǎn)城市指數(shù)環(huán)比均呈現(xiàn)不同程度下跌（天津、鄭州、深圳、廣州、烏魯木齊、合肥、太原、昆明、哈爾濱、西寧、貴陽(yáng)、呼和浩特、寧波、濟(jì)南、青島、福州、?？?、西安、長(zhǎng)沙、南寧、銀川、蘭州、南昌、長(zhǎng)春、沈陽(yáng)），下跌城市比上月減少2個(gè)。其中，天津（-0.94%）、鄭州（-0.84%）和深圳（-0.65%）跌幅居前。

同比方面，共有7個(gè)城市（重慶、上海、成都、杭州、南京、呼和浩特、青島）租賃價(jià)格指數(shù)上漲，上漲城市數(shù)量比上月減少2個(gè)城市。其中，重慶（1.85%）、上海（1.26%）和成都（0.99%）3個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)同比漲幅居前；其余28個(gè)城市（鄭州、長(zhǎng)沙、太原、濟(jì)南、蘭州、沈陽(yáng)、南寧、合肥、武漢、貴陽(yáng)、廈門(mén)、南昌、天津、昆明、西安、西寧、深圳、海口、北京、大連、哈爾濱、福州、長(zhǎng)春、石家莊、銀川、寧波、烏魯木齊、廣州）均同比不同程度下跌，下跌城市數(shù)量比上月增加2個(gè)。其中，鄭州（-2.91%）、長(zhǎng)沙（-2.32%）和太原（-2.12%）3個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)領(lǐng)跌。

另外值得注意的是，烏魯木齊的租賃價(jià)格指數(shù)在連續(xù)44個(gè)月保持同比上漲的態(tài)勢(shì)后，9月份轉(zhuǎn)跌，跌幅為0.30%。

整體來(lái)看，受監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有23個(gè)（福州、廣州、貴陽(yáng)、哈爾濱、海口、合肥、濟(jì)南、昆明、蘭州、南昌、南寧、寧波、深圳、沈陽(yáng)、太原、天津、烏魯木齊、西安、西寧、銀川、長(zhǎng)春、長(zhǎng)沙、鄭州）。成都、杭州、南京、上海、重慶5個(gè)城市，環(huán)比與同比均呈上漲態(tài)勢(shì)。

一線(xiàn)城市方面，9月份北京和上海兩個(gè)城市的租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲，漲幅分別為0.05%和0.54%；廣州和深圳兩個(gè)城市的租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌，跌幅分別為0.63%和0.65%。同比方面，僅上海一個(gè)城市上漲，漲幅為1.26%。北京、廣州和深圳均處于下跌態(tài)勢(shì)。

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【中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)】

中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)，通過(guò)定期監(jiān)測(cè)全國(guó)重點(diǎn)城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類(lèi)似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算35個(gè)城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成租賃價(jià)格指數(shù)。

指數(shù)的基期時(shí)間是2016年1月，基點(diǎn)值為1000點(diǎn)。

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