9月份25個重點(diǎn)城市住房租賃價格下跌

來源：智能家居時間：2020-10-16 14:36

由易居企業(yè)集團(tuán)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心、華東師范大學(xué)東方房地產(chǎn)研究院三方共同發(fā)布的《2020年9月中國城市住房租賃價格指數(shù)報告》顯示，9月份中國城市租賃價格指數(shù)為1041.6點(diǎn)，較上月下降0.4，環(huán)比下降0.03%，同比跌幅0.15%。

具體來看，9月份的中國城市租賃價格指數(shù)繼續(xù)保持整體微降態(tài)勢，但環(huán)比上漲的城市數(shù)量相比上月增加了2個城市。監(jiān)控的35個城市中，共有10個城市租賃價格指數(shù)環(huán)比上漲（成都、上海、大連、重慶、廈門、杭州、石家莊、南京、北京、武漢）。其中，成都（0.72%）繼續(xù)位居漲幅首位，上海（0.54%）和大連（0.44%）兩個城市緊隨其后。

根據(jù)報告顯示，共有25個重點(diǎn)城市指數(shù)環(huán)比均呈現(xiàn)不同程度下跌（天津、鄭州、深圳、廣州、烏魯木齊、合肥、太原、昆明、哈爾濱、西寧、貴陽、呼和浩特、寧波、濟(jì)南、青島、福州、?？?、西安、長沙、南寧、銀川、蘭州、南昌、長春、沈陽），下跌城市比上月減少2個。其中，天津（-0.94%）、鄭州（-0.84%）和深圳（-0.65%）跌幅居前。

同比方面，共有7個城市（重慶、上海、成都、杭州、南京、呼和浩特、青島）租賃價格指數(shù)上漲，上漲城市數(shù)量比上月減少2個城市。其中，重慶（1.85%）、上海（1.26%）和成都（0.99%）3個城市租賃價格指數(shù)同比漲幅居前；其余28個城市（鄭州、長沙、太原、濟(jì)南、蘭州、沈陽、南寧、合肥、武漢、貴陽、廈門、南昌、天津、昆明、西安、西寧、深圳、?？?、北京、大連、哈爾濱、福州、長春、石家莊、銀川、寧波、烏魯木齊、廣州）均同比不同程度下跌，下跌城市數(shù)量比上月增加2個。其中，鄭州（-2.91%）、長沙（-2.32%）和太原（-2.12%）3個城市租賃價格指數(shù)領(lǐng)跌。

另外值得注意的是，烏魯木齊的租賃價格指數(shù)在連續(xù)44個月保持同比上漲的態(tài)勢后，9月份轉(zhuǎn)跌，跌幅為0.30%。

整體來看，受監(jiān)測的重點(diǎn)城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有23個（福州、廣州、貴陽、哈爾濱、?？凇⒑戏?、濟(jì)南、昆明、蘭州、南昌、南寧、寧波、深圳、沈陽、太原、天津、烏魯木齊、西安、西寧、銀川、長春、長沙、鄭州）。成都、杭州、南京、上海、重慶5個城市，環(huán)比與同比均呈上漲態(tài)勢。

一線城市方面，9月份北京和上海兩個城市的租賃價格指數(shù)環(huán)比上漲，漲幅分別為0.05%和0.54%；廣州和深圳兩個城市的租賃價格指數(shù)環(huán)比下跌，跌幅分別為0.63%和0.65%。同比方面，僅上海一個城市上漲，漲幅為1.26%。北京、廣州和深圳均處于下跌態(tài)勢。

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【中國城市住房租賃價格指數(shù)】

中國城市住房租賃價格指數(shù)，通過定期監(jiān)測全國重點(diǎn)城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計算35個城市月度價格變動趨勢，在此基礎(chǔ)上形成租賃價格指數(shù)。

指數(shù)的基期時間是2016年1月，基點(diǎn)值為1000點(diǎn)。

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