漳州市區(qū)最大地下商場建設(shè)用地規(guī)劃許可證已發(fā)

來源：智能家居時(shí)間：2020-10-15 15:00

近日，漳州市自然資源局官網(wǎng)公示了2020G04地塊(漳州城投以成交總價(jià)9900萬元競得碧湖板塊2020G04商業(yè)地塊，土地單價(jià)約為96萬元/畝。)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證，從中可見該證已于2020年9月23日頒發(fā)，漳州市民與漳州市區(qū)最大的地下商場又更進(jìn)一步啦!

公示內(nèi)容：

規(guī)劃圖：

2020G04詳情

地上為廣場地下將打造3萬平方米商城

2020G04地塊位于水仙大街以南、建元東路以北、規(guī)劃市行政服務(wù)中心以西，也就是融信皇冠假日酒店東側(cè)，出讓面積68746.38平方米，規(guī)劃容積率<0.03，出讓起始價(jià)9900萬元，土地單價(jià)約為96萬元/畝，不設(shè)保留價(jià)。

在規(guī)劃用途上，該地塊分為地上用地和地下用地。其中，地上土地用途為公共管理與公共服務(wù)用地—公園與綠地(廣場用地)，計(jì)容建筑面積<2062平方米;地下土地用途為商服用地—零售商業(yè)用地(商場、商店、超市)及交通運(yùn)輸用地—交通服務(wù)場站用地，商業(yè)服務(wù)設(shè)施建筑面積≤30000平方米，應(yīng)提供不少于1300個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位和不少于2000個(gè)非機(jī)動(dòng)車位的公共停車場，并按規(guī)定無償提供給漳州市政府指定的單位管理。

3萬平方米商業(yè)，這是個(gè)不算小的體量。做個(gè)對(duì)比，漳州萬科里的面積為2.2萬平方米，漳州印象匯面積為4.8萬平方米。這就意味著該地塊商業(yè)體量約為漳州印象匯的六成，大于漳州萬科里。值得一提的是，3萬平方米商業(yè)都位于地下，這使得該地塊成為近幾年市區(qū)規(guī)劃的最大地下商業(yè)項(xiàng)目。

該地塊位處碧湖板塊，區(qū)域內(nèi)高端樓盤云集，居住、商業(yè)、辦公氛圍都比較濃厚，再加上規(guī)劃的市行政服務(wù)中心投用后的辦事人群，人流量應(yīng)該是有保證的。不過，作為體量不小的地下商業(yè)，想成功吸引消費(fèi)者“自上而下”，不僅對(duì)開發(fā)商地下空間規(guī)劃設(shè)計(jì)提出很高的要求，對(duì)其后期的招商和運(yùn)營更是很大的考驗(yàn)。當(dāng)然，若能成功運(yùn)營，對(duì)提升區(qū)域商業(yè)配套，增加就業(yè)，豐富市民休閑娛樂生活，都將起到舉足輕重的作用。