中國網(wǎng)地產(chǎn)訊  9月30日，據(jù)天津產(chǎn)權(quán)交易中心消息，北京京瑞房產(chǎn)有限公司100%股權(quán)掛牌，轉(zhuǎn)讓底價72,421.587萬元。

披露信息顯示，北京京瑞房產(chǎn)有限公司成立于1994年1月25日，注冊資本3000萬美元，屬于國有控股企業(yè)，經(jīng)營范圍包括經(jīng)營餐飲、美容美發(fā)、游泳、健身、桑拿、保齡球;向接受本公司服務(wù)的客人零售飲料、包裝食品、公開發(fā)行的國內(nèi)版圖書、期刊(含中圖);在規(guī)化范圍內(nèi)從事房屋的開發(fā)、建設(shè)及其物業(yè)管理,包括出租商業(yè)設(shè)施、出售公寓、寫字間、出租客房;向接受本公司服務(wù)的客人零售日用百貨、工藝美術(shù)品、字畫;并提供打字、復(fù)印服務(wù)。

公司由首都機(jī)場集團(tuán)公司持股61%、美國太平洋有限公司持股19%、山東省國際信托股份有限公司持股10%、中國航空集團(tuán)旅業(yè)有限公司持股10%。

據(jù)主要財務(wù)指標(biāo)顯示，截止2020年07月25日，北京京瑞房產(chǎn)有限公司營業(yè)收入1315.39萬元，營業(yè)利潤-3649.25萬元，凈利潤-3648.46萬元，資產(chǎn)總計29175.29萬元，負(fù)債總計86625.93萬元，所有者權(quán)益-57450.64萬元。

交易條件顯示，本次交易價款一次性支付；意向受讓方須繳納2.17億元保證金；意向受讓方須為依法設(shè)立且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。意向受讓方為境外及港澳臺的應(yīng)當(dāng)符合國家和標(biāo)的企業(yè)所在地的有關(guān)規(guī)定；意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力；意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用。

本項目職工安置涉及的一次性安置費(fèi)用2000萬元及另外部分人員后續(xù)安置費(fèi)用2300萬元，共計4300.00萬元，受讓方須在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后5個工作日內(nèi)一次性支付至標(biāo)的企業(yè)賬戶，并同意另外部分人員后續(xù)安置費(fèi)用2300萬元由標(biāo)的企業(yè)在與北京首都機(jī)場旅業(yè)有限公司簽訂合同后5個工作日內(nèi)一次性支付至北京首都機(jī)場旅業(yè)有限公司指定賬戶。

截至基準(zhǔn)日2019年4月30日，項目所涉及的股東借款及利息共計78443.83萬元：（1）欠首都機(jī)場集團(tuán)的借款及利息70852.79萬元，其中：委托貸款本金67,745萬元及截至2019年4月30日的利息1158.14萬元，由受讓方在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后5個工作日內(nèi)一次性支付至標(biāo)的企業(yè)賬戶，由標(biāo)的企業(yè)在收到以上款項后2個工作日內(nèi)向首都機(jī)場集團(tuán)公司償還以上貸款。股東首都機(jī)場集團(tuán)公司無息同比例借款金額為1949.65萬元，由受讓方在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后5個工作日內(nèi)一次性支付至首都機(jī)場集團(tuán)公司指定的賬戶；欠美國太平洋的股東借款3691.74萬元，為無息同比例借款。由受讓方在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后5個工作日內(nèi)一次性支付至美國太平洋有限公司所屬集團(tuán)中國航空器材集團(tuán)有限公司指定的賬戶；欠中國航空旅業(yè)的股東借款1,949.65萬元, 為無息同比例借款。由受讓方在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后5個工作日內(nèi)一次性支付至中國航空集團(tuán)旅業(yè)有限公司指定的賬戶；欠山東國際信托的股東借款1949.65萬元, 為無息同比例借款。由受讓方在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后5個工作日內(nèi)一次性支付至山東省國際信托股份有限公司指定的賬戶。

據(jù)悉，北京京瑞房產(chǎn)主要資產(chǎn)包括京瑞大廈（含土地、地上A座京瑞酒店、B座京瑞公寓、C座貼建樓）及華威北里29號樓的17套商品房。

其中，A座京瑞酒店、C座貼建樓占地面積7,259.48平方米，土地性質(zhì)為出讓寫字樓、公寓用地，土地使用年限分別截止至2044、2064年。

京瑞大廈B座京瑞公寓占地面積4,911.71平方米，土地性質(zhì)為出讓寫字樓、公寓用地，土地使用年限分別截止至2053、2073年。

京瑞大廈A座、B座規(guī)劃建筑面積為68,748.20平方米，總建筑面積82,300.42 平方米，其中A座總建筑面積44,241.68平方米；B座公寓樓總建筑面積為38,058.74平方米，已經(jīng)售出1.49萬平米，剩余2.32萬平米（其中可售 1.86 萬平米）。

京瑞大廈C座規(guī)劃建筑面積為746.66平方米，總建筑面積900.80平方米。

此外，標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)項下華威北里29號樓17套商品住宅，總建筑面積1,298.09平方米。

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