九月廣州新房成交量創(chuàng)年內(nèi)新高二手房熱度下降

來源：智能家居時間：2020-10-06 09:44

9月是樓市“金九銀十”傳統(tǒng)旺季，廣州一手樓供應(yīng)和成交均大幅上升，其中成交量接近一萬宗，創(chuàng)下今年銷量最高月份。

“金九銀十”不僅是購房者最關(guān)心的購房季節(jié)，更是開發(fā)商們的必爭之地，各大開發(fā)商紛紛加大樓盤供應(yīng)、促銷節(jié)奏明顯加快。早在8月底，就有不少樓盤搶先推貨，9月初更有開發(fā)商推出全國400多個樓盤全部7折出售的促銷措施。9月中旬起，開發(fā)商們則開始積極備戰(zhàn)“十·一黃金周”樓市，樓盤供應(yīng)大幅增加。

據(jù)廣州中原研究發(fā)展部監(jiān)測，9月廣州一手樓市場新增供應(yīng)198.15萬平方米(19181套)，環(huán)比8月升126%。一手樓網(wǎng)簽9725宗(環(huán)比上月上升2%，同比去年9月上升49%)，刷新年度成交量新高的同時，也是自2018年9月(9748宗)以來，近兩年的月成交第二高位。從區(qū)域成交情況來看，9月份成交量最多的是南沙區(qū)3318宗。

廣州中原研究發(fā)展部認(rèn)為，南沙區(qū)不少樓盤吸客能力強且貨量充足，滿足了粵港澳大灣區(qū)買家置業(yè)南沙的需求。此外，8月南沙灣、橫瀝島兩宗商住地拍出每平方米1.9萬元的樓面價，競爭進(jìn)入搖號階段，一定程度上也將熱度傳導(dǎo)至住宅市場。

二手房方面，據(jù)廣州市中介協(xié)會統(tǒng)計，9月廣州二手住宅網(wǎng)簽宗數(shù)為14100宗，環(huán)比下降7.67%，，終止了連續(xù)六個月的環(huán)比增長記錄。不過同比仍增長了52.37%。其中天河區(qū)、番禺區(qū)和增城區(qū)的成交量居全市前三。

該協(xié)會分析，恰逢“金九”，不少一手樓盤促銷力度加大，分流了部分潛在二手客源。此外，近幾月二手住宅成交活躍，業(yè)主信心增強，叫價較為堅挺，一定程度上也降低購房者入市熱情。(完)

新聞來源：中國新聞網(wǎng)