一座城市要飛速發(fā)展，必然會經(jīng)歷擴張這一階段。但無論一座城市怎樣發(fā)展、變化，城市的核芯都不會變化，這既是地理區(qū)位所帶來的先天優(yōu)勢，也是多年發(fā)展積累、各項配套資源成熟的必然結果。

縱觀世界任何一座大都市，中心區(qū)域從未有被取代過的案例。一千多年倫敦，中心還是倫敦西區(qū)；400多年紐約，中心還是曼哈頓中城；400多年東京，中心還是千代田區(qū)；有著2300年建城史的沈陽，即使在城市發(fā)展不斷擴容的情況下，一環(huán)城區(qū)以內(nèi)，依舊是絕對中心的存在。

核心資源聚集 主城區(qū)依然最沈陽

在城市土地供應日漸稀缺的形式下，城市中心一環(huán)土地資源呈現(xiàn)出的黃金價值也越來越明顯，作為一座城市發(fā)展的中心，一環(huán)的稀缺性、珍貴性日益凸顯。而隨著城市建設不斷外拓，中心土地資源愈發(fā)稀缺。

近幾年，城市核心區(qū)域可供開發(fā)土地少之又少，土拍市場鮮有一環(huán)內(nèi)土地拍賣，即便有地塊推出，規(guī)模也大都嚴重受限。地產(chǎn)開發(fā)商們不得不在一些“新興”區(qū)域斥巨資“搶地”，破萬地塊屢見不鮮。統(tǒng)計顯示，2020年1-8月，沈陽土地市場通過招拍掛成交居住、商業(yè)用地44宗，但其中絕大部分處于二環(huán)及三環(huán)外區(qū)域，位于沈陽核心的和平、沈河兩區(qū)前8月分別只有一宗住宅用地出讓，可見“城心出地，實屬不易”。

盡管城市擴張是必然的，但周邊的新興區(qū)域無法代表一座城市的底蘊。新興板塊在城市資源占有方面的天然缺陷，并不能滿足高端置業(yè)者的需求。有業(yè)內(nèi)人士曾說，“真正的高端居住僅有稀缺資源還不行，它還應該有人文沉淀?！敝挥性谥鞒莾?nèi)，才有城市的深厚底蘊，才能形成真正的高端人居氛圍。

選擇生活在城市中心的人，對于城市未來價值走向亦有著獨特的思考，他們不應是城市未來繁華的追逐者，而應是城市既定繁華的享受者。

沈陽北站實景圖

房企集中推新 引領人居回歸主城

在新興版塊崛起的同時，沈陽主城也迎來了新一輪升級，老城區(qū)房源均價持續(xù)走高，品牌房企也紛紛回歸，搶占核心價值高地。

進入2020年，主城核心區(qū)域以其濃厚的歷史底蘊以及完備配套加上高端盤的不斷亮相，重新煥發(fā)了新生。在新版塊不斷崛起的今天，市民對于老城的情懷卻沒有減少，回歸主城將成為2020年的主旋律。

縱觀沈陽城市核心，高端豪宅項目近兩年逐一亮相，眾多高端項目引人注目，這也讓人們直觀感受到主城的價值回歸，而對于北站CBD板塊來說，最具代表性的當屬即將入市的沈陽恒大帝景項目。住宅品質(zhì)升級是衡量主城價值回歸的重要指標，雖然北站CBD板塊目前也有公寓、loft等可供居住項目，但是高品質(zhì)住宅卻少之又少，沈陽恒大帝景項目為板塊升級提供了強有力的助力。

2020年即將亮相的沈陽恒大帝景，將以城市主城的新機遇，讓購房者目光重回主城內(nèi)，更讓沈陽主城重回樓市主場地位。

沈陽恒大帝景區(qū)位示意圖

“帝級”一線人居 啟幕品質(zhì)人居新時代

城市不斷在上行，進化人居體驗是永恒不變的主題。深耕沈陽14載，恒大精研城市脈絡，了解城市生活需求，不斷積累和升級改進整個產(chǎn)品體系，一直砥礪奮進，不斷為每個城市創(chuàng)造更優(yōu)質(zhì)的人居體驗?，F(xiàn)在，沈陽恒大帝景這個城市封面級產(chǎn)品，即將亮相于沈陽北站CBD板塊。

沈陽恒大帝景作為恒大旗下旗艦產(chǎn)品線之一，眾多國內(nèi)一二線城市都有代表作品，且均為當?shù)貥I(yè)內(nèi)稱道的居住標桿。每一席作品，皆擇址城市重點發(fā)展區(qū)域，周邊擁有豐富的城市資源，以恒大的設計水準和精工品質(zhì)，贏得城市精英人群青睞。

沈陽恒大帝景擇址北站CBD核心區(qū)和沈陽金廊的中心之上，坐享城市經(jīng)濟政治中心、北站金融商貿(mào)中心、市府文化行政中心。在城市核心的繁華天際線，在城市高階人群的生活主場，沈陽恒大帝景以優(yōu)越的資源占有、極致的人居圈層空間考量，筑就塔尖人物的理想居所，刻畫人居躍升時代的遠見與未來。

沈陽恒大帝景園區(qū)示意圖

可以預見，憑借得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢、四通八達的交通網(wǎng)絡、熱鬧繁華的商業(yè)街區(qū)，沈陽恒大帝景將開啟城市人居的另一番格局。據(jù)悉，沈陽恒大帝景銷售中心10月7日即將盛大開放，這將是恒大地產(chǎn)巨匠實力的悉數(shù)彰顯，也是城市未來人居圖景的一次預演。

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