近日，黃山中心城區(qū)10盤上報備案價，黃山大家、天都南苑、錦繡天宸、雨潤星雨華府、山海天地5盤備案價已公布，最高備案均價13749.99元/㎡，最低備案均價7500元/㎡，累計超千套房源將要齊刷刷砸向市場。

黃山大家、山海天地、多弗玖號公館、雨潤星雨華府4盤已獲預(yù)售證，2盤國慶節(jié)入市，2盤節(jié)后入市。

01

這輪備案價，沒有上輪“辣”眼！

相比來看，本輪備案價沒有上輪的“辣”眼睛。上一輪最高備案均價達(dá)16980元/㎡，為中心城區(qū)地王項目錦繡春風(fēng)里的電梯多層產(chǎn)品，目前已售罄。

這次奪人眼球的是，5家樓盤中，3家純新盤備案價均都超1.3萬元。其中黃山大家備案均價13749.99元/㎡、天都南苑備案均價13650元/㎡、錦繡天宸備案均價13600元/㎡。山海天地則是本輪備案價中漲幅最大的樓盤，比上次上漲了400元/㎡。

截至目前，黃山中心城區(qū)住宅備案均價超1W元/㎡的項目已達(dá)8盤（東宸府、天都江苑、黎陽府、錦繡春風(fēng)里、翼天學(xué)苑里、黃山大家、天都南苑、錦繡天宸），住宅房價大踏步跨入“1W＋”時代。

02

國慶前4盤獲預(yù)售，2盤將首發(fā)十一黃金周

趕在國慶節(jié)前，黃山中心城區(qū)4盤獲預(yù)售證，涉及老城區(qū)、高新區(qū)、城西區(qū)多個板塊，不乏有備受關(guān)注的純新盤黃山大家，以及山海天地、多弗玖號公館等熱盤推新，共計435套房源將入市。

據(jù)悉，節(jié)后天都南苑、錦繡天宸也將陸續(xù)迎來首開，接下來中心城區(qū)樓市的新房供應(yīng)將得到補(bǔ)充。

黃山大家、山海天地、多弗玖號公館、天都南苑、錦繡天宸等熱門樓盤，各家也均有自己的“王牌”。

黃山大家

黃山大家：獲得預(yù)售的為一期云山美庭1#、4#、5#樓，10月1日開盤，首開價格11988元/㎡起，建筑面積約85-125㎡，共計123套房源。

黃山大家是杭州城建（大家房產(chǎn)）進(jìn)入黃山主城的首個作品，無論是板塊迭新還是產(chǎn)品力都可圈可點。一期云山美庭位于原老汽車站位置，建有6棟建筑面積約85-125㎡瞰景高層，共332戶。二期云山美廬位于原綠洲賓館位置，建有8棟建筑面積約85-125㎡瞰景高層，建筑面積約170㎡城芯疊排，共112戶。

項目地址：黃山市屯溪區(qū)北海路與阜上路交叉口東南側(cè)

山海天地

山海天地：獲得預(yù)售證的為6#、7#、9#樓，建筑面積約98-125㎡，共計250套房源。7#、9#樓10月1日加推，建筑面積約98-125㎡，均價7900元/㎡，共計178套房源。

山海天地緊鄰黃山高鐵北站，是黃山高鐵區(qū)域地標(biāo)性建筑，項目由上海城投控股、黃山城投雙國企打造的約38萬方城市綜合體，集旅游集散、休閑購物、商務(wù)辦公、文體娛樂和高品質(zhì)居住等多功能于一體。新品7#樓“景觀樓王”位于小區(qū)十字景觀主軸中心，靠近水系和組團(tuán)景觀，擁有最好的小區(qū)景觀視野。9＃樓同樣緊鄰小區(qū)景觀軸，在享受小區(qū)豐富景觀資源的同時，還可直面如意湖公園。

項目地址：黃山市高新區(qū)梅林大道111號（高鐵北站南約400米）

多弗玖號公館

多弗玖號公館：獲得預(yù)售的為10#樓高層房源，均價7700元/㎡，建筑面積約128-130㎡，共計48套，10月1日開啟認(rèn)籌，認(rèn)籌金20萬元整，計劃10月下旬入市。

多弗玖號公館是由民企500強(qiáng)第25位多弗集團(tuán)，打造的黃山高新區(qū)封面作品。10#樓央景樓座為項目的住宅收官之作，樓棟位于社區(qū)的景觀中軸線上，坐擁整個社區(qū)層次最豐富的景觀組團(tuán)，再搭配超寬樓間距，前后無遮擋，視野通透，日照充足，采光瞰景俱佳。

項目地址：黃山市高新區(qū)齊云大道與梅林大道交匯處

天都南苑

天都南苑：計劃節(jié)后推出，具體開盤時間視取得的預(yù)售情況而定。目前1#、3#、6#樓已獲得備案價，備案均價13650元/㎡，最高銷售價格13950元/㎡，建筑面積約92-144㎡。

天都南苑是國企黃山旅游天都地產(chǎn)首次跨出城東打造的高端住宅產(chǎn)品，項目位于江南核心區(qū)域，緊鄰百鳥亭小學(xué)和屯溪六中，擁有完善配套和強(qiáng)大的品牌背書，項目建有5棟高層住宅，共計251套房源。

項目地址：黃山市屯溪區(qū)八一大道與國防路交界處

錦繡天宸

錦繡天宸：計劃11月初推出，具體開盤時間視取得的預(yù)售情況而定。目前項目1-8#樓均已獲備案價，備案均價13600元/㎡，最高銷售價格13900元/㎡，建筑面積約85-190㎡。

錦繡天宸是黃山錦繡繼春風(fēng)里項目之后，扎根黃山主城打造的又一低密度改善型產(chǎn)品，項目位于洽陽核心區(qū)域，周邊配套齊全，居住氛圍成熟。項目建有8棟6-8層多層電梯洋房產(chǎn)品以及1棟6300㎡的鄰里中心，共計187戶。

項目地址：黃山市屯溪區(qū)陽湖鎮(zhèn)洽陽路8號（八一大道與洽陽路交叉口）

在即將到來的購房旺季“銀十”，黃山中心城區(qū)迎來一波推盤高峰，大大增加了購房者的選擇范圍。

最后，小編想說：今年十月是個不錯的入市時機(jī)，要購房的朋友大可利用國慶8天的假期，好好看看房。

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