中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊 9月27日，溫州甌海區(qū)1宗商住用地成功出讓，經(jīng)過140輪競(jìng)價(jià)，上海洛顥企業(yè)管理有限公司（紅星美凱龍）&溫州天顥置業(yè)有限公司&江西省省屬國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)（控股）有限公司以總價(jià)307813萬元競(jìng)得溫州市生命健康小鎮(zhèn)茶白片區(qū)上蔡單元A-16a地塊，樓面價(jià)17258元/㎡，溢價(jià)率29.98%。

地塊編號(hào)溫政務(wù)中心土告字〔2020〕93號(hào)，地塊名稱溫州市生命健康小鎮(zhèn)茶白片區(qū)上蔡單元A-16a地塊，出讓面積7.78萬平，用途為商住用地，容積率為2.29，建筑面積17.83萬平，起始價(jià)23.68億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，該地塊須按照《關(guān)于加快未來社區(qū)規(guī)劃建設(shè)的實(shí)施意見》（溫政辦〔2019〕75號(hào)）和《浙江省人民政府辦公廳關(guān)于高質(zhì)量加快推進(jìn)未來社區(qū)試點(diǎn)建設(shè)工作的意見》（浙政辦發(fā)〔2019〕60號(hào)）文件執(zhí)行，并按省市關(guān)于未來社區(qū)相關(guān)要求布局未來社區(qū)相關(guān)場(chǎng)景，地塊內(nèi)需配置康養(yǎng)托幼點(diǎn)建筑面積≥1500平方米，社區(qū)課堂建筑面積≥200平方米，建成后無償移交給市政府指定的單位，具體計(jì)容等要求根據(jù)市政府相關(guān)意見執(zhí)行。地塊內(nèi)需預(yù)留社區(qū)智慧服務(wù)平臺(tái)接入端口，落實(shí)相關(guān)場(chǎng)景數(shù)字化服務(wù)模塊內(nèi)容、數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)留的端口要與相關(guān)數(shù)字化服務(wù)模塊內(nèi)容和數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)相匹配，其中：軟件平臺(tái)投入成本不超過1000萬元、硬件接入設(shè)施成本不低于80元/平方米，相關(guān)要求需符合《浙江省未來社區(qū)試點(diǎn)創(chuàng)建評(píng)價(jià)指標(biāo)體系》。地塊最終規(guī)劃設(shè)計(jì)方案須經(jīng)溫州市國(guó)土空間規(guī)劃委員會(huì)審定。

地塊外圍的A-15地塊約13652平方米綠化帶及河岸駁坎約930米由競(jìng)得人代建。

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