事實(shí)證明，西部（重慶）科學(xué)城作為重慶未來發(fā)展核心，其關(guān)注熱度從未褪去半分。

2020年9月16日，重慶市政府新聞辦舉行了西部（重慶）科學(xué)城新聞發(fā)布會(huì)。發(fā)布會(huì)上，重慶高新區(qū)管委會(huì)及相關(guān)職能機(jī)構(gòu)，從發(fā)展定位、產(chǎn)業(yè)布局、人才計(jì)劃、建設(shè)進(jìn)度、未來之城等諸多方面，首次全面展開了科學(xué)城藍(lán)圖。

科學(xué)城藍(lán)圖展開的背景，是2020線上中國國際智能產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)9月15日至17日在重慶舉行。沒有懸念的是，科學(xué)城是今年智博會(huì)的第一主角，熠熠生輝。

略有遺憾的是，大多數(shù)人皆為科學(xué)城的格局、速度、潛力歡欣鼓舞，卻未看到，科學(xué)城這座“未來之城”在居住功能上，現(xiàn)在已有樣板呈現(xiàn)在西永。

正因如此，西永才能在最近三年里，一直雄踞重慶主城板塊住宅成交榜首。現(xiàn)在的重慶購房者越來越成熟，早非十五年前被忽悠一番重慶向北、便奔向啥也沒有的金開大道買房之時(shí)可比。若不是看到西永實(shí)實(shí)在在的居住呈現(xiàn)，哪來敏銳的購房者如此前仆后繼？

新聞發(fā)布會(huì)上，西部（重慶）科學(xué)城藍(lán)圖首次全面展開

西永：科學(xué)城居住功能的核心擔(dān)當(dāng)

回答這個(gè)問題之前，先解讀科學(xué)城藍(lán)圖中的板塊定位：

“一主四副多組團(tuán)”，是官方對科學(xué)城生活板塊定位。其中的“主”，“以重慶高新區(qū)直管園的金鳳為引領(lǐng)，與西永、大學(xué)城共同組成科學(xué)城主中心，規(guī)劃聚集高端生活服務(wù)、國際科學(xué)交往功能，布局高品質(zhì)居住區(qū)”。

分析現(xiàn)實(shí)狀態(tài)：大學(xué)城已進(jìn)入開發(fā)尾期，該建的建得差不多了，要大規(guī)模升級不現(xiàn)實(shí)；金鳳尚處于開發(fā)前期，連開發(fā)商都未進(jìn)駐幾個(gè)，居住與生活功能成熟還需要漫長的等待。

唯有西永。前期，已有龍湖、融創(chuàng)、萬科、恒大等品牌開發(fā)商奠定區(qū)域格局；目前，也有【西永九號】等品質(zhì)大盤不斷升級；后續(xù)，尚有足夠的地塊空間用于功能營造——例如依托寨山坪自然山體，將建設(shè)占地面積約20平方公里的科學(xué)城公園。

西永：科學(xué)城“未來之城的提前呈現(xiàn)

9月16日，在西部（重慶）科學(xué)城新聞發(fā)布會(huì)上，重慶高新區(qū)管委會(huì)主任商奎介紹了科學(xué)城這座“未來之城”的模樣。解構(gòu)其介紹的四個(gè)方面，可以發(fā)現(xiàn)與目前西永居住功能發(fā)展，驚人地一致：

A劃多層次、多樣化的居住空間。

科學(xué)城未來：包括在在科學(xué)公園和臨山臨水地區(qū)規(guī)劃高品質(zhì)國際社區(qū)，結(jié)合軌道站點(diǎn)布局青年社區(qū)和租賃公寓。

西永呈現(xiàn)：西永目前臨軌道線布局的樓盤，例如微電園站旁的華科蔚來云著，是小圍合、大開放式純高層社區(qū)；與軌道站點(diǎn)保持適度距離、又在步行范圍之內(nèi)，則布局了【西永九號】這樣的大圍合、大景觀社區(qū)，該項(xiàng)目在售的二組團(tuán)，占地82.5畝，容積率僅2.05。

B構(gòu)建以人為本、便捷精準(zhǔn)的公共服務(wù)網(wǎng)絡(luò)

科學(xué)城未來：以科學(xué)城核心區(qū)為重點(diǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)配套文教體衛(wèi)等設(shè)施，統(tǒng)籌布局國際學(xué)校、國際醫(yī)院，建設(shè)15分鐘街道公共服務(wù)圈、5分鐘社區(qū)生活服務(wù)圈。

西永呈現(xiàn)：“15分鐘街道公共服務(wù)圈、5分鐘社區(qū)生活服務(wù)圈”，對主城大多數(shù)板塊來說，這個(gè)目標(biāo)或許是天方夜譚。不過在西永，部分已入住居民已逐步享受到。以【西永九號】為例，不僅項(xiàng)目自身配套重慶C97文創(chuàng)公園、500米特色商業(yè)步行街；項(xiàng)目周邊文教體衛(wèi)設(shè)施密布，今年9月公辦樹人和平小學(xué)也已正式開學(xué)——該校目前暫借重慶大學(xué)城第三中學(xué)校的校區(qū)辦學(xué)，待緊鄰【西永九號】的新校區(qū)建好后便遷回。

C建設(shè)和諧宜居、古今輝映的魅力城市。

科學(xué)城未來：包括把好山、好水、好風(fēng)光融入城市建設(shè)，從建筑到空間到環(huán)境，整個(gè)城市將散發(fā)著濃濃的科學(xué)味道。

西永呈現(xiàn)：將好山、好水、好風(fēng)光融入城市建設(shè)，融入居住，西永諸多樓盤在規(guī)劃之初，就將項(xiàng)目當(dāng)成了公園來建設(shè)。

【西永九號】是最典型的一個(gè)。該項(xiàng)目在售的二組團(tuán)容積率僅僅2.05，產(chǎn)品為高層+洋房。其洋房，皆為“多層、退臺(tái)、露臺(tái)、院子”的純正洋房，建筑僅8層。其3棟正南北朝向的高層，自9樓往上的所有樓層，南向景觀視距500米無建筑遮擋。目前，在西永板塊所有在售高層中，論大社區(qū)、大圍合、大景觀優(yōu)勢，尚無可以媲美【西永九號】的。

D建設(shè)韌性城市、智能城市。

科學(xué)城未來：包括加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，建設(shè)“海綿城市”等。

西永呈現(xiàn)：西永的“海綿城市”建設(shè)，因地制宜，根據(jù)不同項(xiàng)目、不同地貌有不同的推進(jìn)方式。既有以濱河公園為代表的公園廣場，也有以【西永九號】為代表的社區(qū)。小雨不積水、大雨不內(nèi)澇,僅是【西永九號】等海綿社區(qū)的最基本要求。緊鄰在售二組團(tuán)旁邊的50000平方米城市綠地，【西永九號】還將斥資將其營造為對外開放的兒童主題公園。

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