商品房銷售額年內(nèi)首次轉(zhuǎn)正

來源：智能家居時(shí)間：2020-09-20 13:00

9月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布消息，8月份國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定恢復(fù)，有4個(gè)指標(biāo)實(shí)現(xiàn)年內(nèi)首次正增長(zhǎng),其中，商品房銷售額年內(nèi)首次轉(zhuǎn)正。

從圖中數(shù)據(jù)看出，由于受疫情的影響，今年1—7月份，商品房銷售額是一直呈下降趨勢(shì)的，為-2.1%，銷售面積為-5.8%；8月份呈現(xiàn)回升趨勢(shì)，為1.6，銷售額實(shí)現(xiàn)首次轉(zhuǎn)正。

另外，9月14日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了8月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，從數(shù)據(jù)中看，8月份商品住宅銷售價(jià)格穩(wěn)中略漲，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn)，價(jià)格略漲。

8月份以來，各地一直堅(jiān)持國(guó)家政策和部署，堅(jiān)持“住房不炒”，及時(shí)采取針對(duì)性措施，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，使商品房銷售額首次正增長(zhǎng)。

現(xiàn)在成交量增加，銷售額增加，一方面是由于國(guó)家政策的調(diào)控，另一方面是經(jīng)濟(jì)的回升。國(guó)家一直強(qiáng)調(diào)要“住房不炒”，加強(qiáng)資金監(jiān)管，防止銀行貸款流入房地產(chǎn)行業(yè)，控制房?jī)r(jià)，使房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定，加上現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)回升，居民有經(jīng)濟(jì)能力去購買，所以促使銷售額增加。

從房企融資原因看，償還債務(wù)、補(bǔ)充運(yùn)營(yíng)資金是主要原因。此外，房企加大融資還與近期行業(yè)整體開發(fā)投資處于高位需要大量現(xiàn)金流，以及融資收緊的預(yù)期關(guān)系較大。

業(yè)內(nèi)人士指出，房企銷售額轉(zhuǎn)正向好，對(duì)公司現(xiàn)金流是有力補(bǔ)充。為了加大銷售，不少房企以降價(jià)促銷的方式，縮短銷售和回款時(shí)間。在中央反復(fù)強(qiáng)調(diào)“房住不炒”、地方密集發(fā)布收緊調(diào)控政策的背景下，以及在“三道紅線”和業(yè)績(jī)指標(biāo)的壓力下，在“金九銀十”期間，房?jī)r(jià)或有下降空間，預(yù)計(jì)會(huì)有更多房企通過以價(jià)換量的形式快速回籠資金。

這對(duì)于剛需者是一個(gè)有利的時(shí)機(jī)，剛需者可以抓住這次機(jī)會(huì)進(jìn)行購房，過后可能房?jī)r(jià)會(huì)趨于平穩(wěn)，所以選購好要盡早下手。