商品房銷售額年內(nèi)首次轉(zhuǎn)正

來源：智能家居時間：2020-09-20 13:00

9月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布消息，8月份國民經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定恢復，有4個指標實現(xiàn)年內(nèi)首次正增長,其中，商品房銷售額年內(nèi)首次轉(zhuǎn)正。

從圖中數(shù)據(jù)看出，由于受疫情的影響，今年1—7月份，商品房銷售額是一直呈下降趨勢的，為-2.1%，銷售面積為-5.8%；8月份呈現(xiàn)回升趨勢，為1.6，銷售額實現(xiàn)首次轉(zhuǎn)正。

另外，9月14日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了8月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)，從數(shù)據(jù)中看，8月份商品住宅銷售價格穩(wěn)中略漲，70個大中城市房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn)，價格略漲。

8月份以來，各地一直堅持國家政策和部署，堅持“住房不炒”，及時采取針對性措施，穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制，使商品房銷售額首次正增長。

現(xiàn)在成交量增加，銷售額增加，一方面是由于國家政策的調(diào)控，另一方面是經(jīng)濟的回升。國家一直強調(diào)要“住房不炒”，加強資金監(jiān)管，防止銀行貸款流入房地產(chǎn)行業(yè)，控制房價，使房價趨于穩(wěn)定，加上現(xiàn)在經(jīng)濟回升，居民有經(jīng)濟能力去購買，所以促使銷售額增加。

從房企融資原因看，償還債務(wù)、補充運營資金是主要原因。此外，房企加大融資還與近期行業(yè)整體開發(fā)投資處于高位需要大量現(xiàn)金流，以及融資收緊的預期關(guān)系較大。

業(yè)內(nèi)人士指出，房企銷售額轉(zhuǎn)正向好，對公司現(xiàn)金流是有力補充。為了加大銷售，不少房企以降價促銷的方式，縮短銷售和回款時間。在中央反復強調(diào)“房住不炒”、地方密集發(fā)布收緊調(diào)控政策的背景下，以及在“三道紅線”和業(yè)績指標的壓力下，在“金九銀十”期間，房價或有下降空間，預計會有更多房企通過以價換量的形式快速回籠資金。

這對于剛需者是一個有利的時機，剛需者可以抓住這次機會進行購房，過后可能房價會趨于平穩(wěn)，所以選購好要盡早下手。