前8個月百城地價漲幅9.3% 走出“偏熱”區(qū)間

來源：智能家居時間：2020-09-17 18:49

原標題：前8個月百城地價漲幅9.3% 走出“偏熱”區(qū)間

新京報記者：王海亮

新京報快訊（記者王海亮）9月17日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布今年1-8月《全國百城居住用地價格報告》。今年前8個月，全國100個城市居住用地價格為6060元/平方米，同比上漲9.3%。報告指出，如以10%的漲幅劃分“偏熱”和“溫和”區(qū)間，當前全國百城地價的漲幅已經(jīng)走出“偏熱”區(qū)間，步入“溫和”區(qū)間。

報告顯示，在全國36個一二線城市中，地價上漲最快的城市是?？冢瑵q幅為180%。分析其原因，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，其一，在建設海南自由貿(mào)易港的背景下，房企投資熱度持續(xù)上升，相關地塊依然受追捧；其二，近兩年?？诘耐恋亟灰捉^對規(guī)模相對較小，單幅地塊的交易容易影響價格走勢。除?？谕?，銀川在二線城市中的地價上漲態(tài)勢也較明顯，今年前8個月漲幅達162%。

嚴躍進表示，從今年前8個月百城居住用地價格走勢看，漲幅控制在個位數(shù)水平，體現(xiàn)了地價風險可控的導向。今年第二季度，各大房企為補倉紛紛拿地，帶來了地價的反彈和升溫；近期，隨著重點城市出臺調(diào)控收緊政策，土地交易的限價現(xiàn)象增多，搶地現(xiàn)象減少，加上融資“三道紅線”的約束，價格漲幅得到抑制，地價趨向于相對平穩(wěn)。