“當(dāng)時(shí)買房的時(shí)候，沒去看周邊配套，生活也不大方便，現(xiàn)在整個(gè)小區(qū)才住了幾十戶，也沒啥人氣。”

成了業(yè)主之后的朋友更是感慨，在買房這件事上不能太猶豫，就算配套有限也要抓緊時(shí)間趕緊買，房價(jià)可不等人。

“單價(jià)3萬以內(nèi)要買套房，你說在南京還能買哪里？現(xiàn)在買房，不就是在非常不靠譜、很不靠譜、不靠譜之間選擇嗎？除非你很有錢。”

魚和熊掌真的不可兼得？其實(shí)在南京樓市，也有讓買房人看過房之后直呼完美的樓盤！

這樣的樓盤，不僅有看得見的規(guī)劃、長遠(yuǎn)的利好政策刺激，還有現(xiàn)有配套資源的享受，以及過硬的產(chǎn)品品質(zhì)等。

01

什么是潛力股？看得見的未來生活才是！

江南、江北兩岸，一條地鐵10號線串起了兩岸人的便捷生活，減短了通勤時(shí)間，也能享受雙板塊的各項(xiàng)配套資源。

但一條長江五橋，帶給江北和河西的，又將是一幅新面貌！

預(yù)計(jì)在今年年底迎來開通運(yùn)營的長江五橋，設(shè)計(jì)時(shí)速100KM/h，雙向六車道，從江北五里橋區(qū)域到達(dá)河西的江山大街，不再需要花費(fèi)半小時(shí)從揚(yáng)子江隧道繞行，通過五橋開車直達(dá)，只需要10分鐘時(shí)間。

也就是說，如果你住在五橋板塊，一腳油門，10分鐘的時(shí)間，就能感受到前腳出門，后腳就到了公司的“穿越感”，大大減少了上班族的通勤時(shí)間。

都說要致富先修路，五橋帶來的可不僅僅是“新速度”，除了緩解過江的交通壓力，長江五橋的到來，還將推動長江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展，為江北新區(qū)的建設(shè)錦上添花！

前段時(shí)間，官方發(fā)布《南京江北新區(qū)五橋沿線城市設(shè)計(jì)及規(guī)控調(diào)整》也印證了五橋板塊的正在崛起，這個(gè)占地7.4平方公的土地，有了進(jìn)一步的升值空間！

具體內(nèi)容如下：

1、五橋沿線不再新增居住用地，在已建居住用地與快速路之間設(shè)置商業(yè)等配套設(shè)施，隔離噪音和尾氣，改善沿線居住環(huán)境

2、除了現(xiàn)有的地鐵10號線及其車輛段，還規(guī)劃4條軌道線，設(shè)置6個(gè)軌道站點(diǎn)，10號線（未來規(guī)劃向西南方向延伸）、11號線、15號線和17號線

3、空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃、組團(tuán)曝光：重點(diǎn)塑造規(guī)劃區(qū)“一個(gè)文體綠心、三條城市軸帶、四個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)、五條景觀軸線、八個(gè)特色組團(tuán)”的總體空間結(jié)構(gòu)，包括居住組團(tuán)、研發(fā)組團(tuán)、商辦組團(tuán)、院校組團(tuán)、濕地公園

4、依托重要地標(biāo)建筑、主要城市道路及濱水開放空間構(gòu)筑片區(qū)視廊觀景系統(tǒng)，規(guī)劃8大地標(biāo)建筑，最高250米，此外還有2條主要景觀視廊、3條次要景觀視廊

在此次重磅文件發(fā)布的同時(shí)，江北新門戶炫酷效果圖曝光，再次讓五橋板塊在南京驚艷！

值得一提的是，在上述文件中提及五橋未來的規(guī)劃發(fā)展，其中，商業(yè)用地增加46.7公頃，商業(yè)配套持續(xù)升級；居住用地減少7.5公頃，住宅越來越稀缺！

這意味著什么？

其一，物以稀為貴，住宅土地價(jià)值將升值；

其二，此時(shí)不搶占先機(jī)，未來哪怕你想買，也不一定買得到房！

其三，商業(yè)用地的增加、持續(xù)升級，將為住宅區(qū)帶來更多的商業(yè)配套，周邊的生活氛圍將更濃厚！

如果說長江五橋是連接南京雙主城之間的“橋梁”，那么，江北新區(qū)五橋沿線地區(qū)則是江北深入發(fā)展的新契機(jī)，實(shí)現(xiàn)江北的快速發(fā)展，也推動了兩江板塊的經(jīng)濟(jì)融合。

五橋板塊當(dāng)之無愧是新門戶！而未來隨著規(guī)劃、交通利好的持續(xù)釋放，五橋板塊的價(jià)值也將不斷提升，順勢帶來整個(gè)住宅市場價(jià)格的上漲！

02

新生力崛起！未來這里的發(fā)展將不輸于河西！

區(qū)域發(fā)展，規(guī)劃先行，但對不少樓盤來說，早期配套的不完善，已然成為致命弱點(diǎn)。

拿現(xiàn)狀來講，當(dāng)你出行不便利、購物不方便的同時(shí)，還要為孩子上學(xué)問題發(fā)愁時(shí)，業(yè)主可能要承受很長一段時(shí)間，才能等到配套的逐步落實(shí)。

前段時(shí)間收房的朋友還在吐槽，小區(qū)周邊配套不夠完善，導(dǎo)致生活不便的問題。

但在五橋板塊完全不用擔(dān)心這些問題！除了在建中的江北虹悅城，板塊內(nèi)還有求雨山購物中心、浦口大道CBD商圈、金浦商業(yè)中心等商業(yè)，以及目前已經(jīng)開業(yè)的MS慕斯薈、紅星美凱龍、濱湖商業(yè)街等。

教育資源上，浦口區(qū)第二中學(xué)、珠江小學(xué)、明道中學(xué)、漢開書院、行知中學(xué)、蘇杰學(xué)校等精英學(xué)校陣容頗為強(qiáng)悍！未來這里還規(guī)劃幼兒園25所、小學(xué)12所、中學(xué)6所、高中1所，教育氛圍非常濃厚。

此外，醫(yī)療配套則聚集了浦口中醫(yī)院、江蘇省省人民醫(yī)院浦口分院、鼓樓醫(yī)院江北醫(yī)院、江北國際健康城等多家醫(yī)療配套！

“新配套”下，這里也將逐步帶來新生力！

除了河西板塊眾多科創(chuàng)園以及研發(fā)機(jī)構(gòu)等輻射而來的人口資源，江北的產(chǎn)業(yè)園、研創(chuàng)園多家千億名企紛紛進(jìn)駐，此外今年浦口區(qū)還發(fā)布了最新的人才引進(jìn)政策。

文件規(guī)定：

1、在部分工作的核心團(tuán)隊(duì)成員和大專及以上學(xué)歷人才；

2、在浦口自主創(chuàng)業(yè)且辦理了營業(yè)執(zhí)照的大專及以上學(xué)歷人才等共6類人才（包含海外人才和港、澳、臺人才）；

3、與用人單位簽訂勞動合同，在本區(qū)繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅，可不限戶籍在浦口購買商品住房。

這意味著五橋板塊不僅將迎來新一波的人口升級，還將迎來新的生活方式，在河西工作、江北居住的兩點(diǎn)一線生活！

03

新動價(jià)！27200元/平起！五橋連奧體，半價(jià)多一房！

我們以一江之隔的河西為例，如今的河西經(jīng)過黃金時(shí)期發(fā)展后，宅地資源越來越稀缺，而且地價(jià)越來越貴，今年4月的土拍中，河西中超4.2萬/平！河西南3.5萬/平！

試想下，當(dāng)南京不少樓盤房價(jià)趕著3萬/平的時(shí)候，河西的新房市場已經(jīng)再上臺階，如葛洲壩南京中國府、金茂府等熱門樓盤，新房價(jià)早已超越5萬/平，其中葛洲壩南京中國府銷許均價(jià)6.4萬/平。

沒有最瘋狂只有更瘋狂，我們再回頭看一橋?qū)Π兜奈鍢虬鍓K，如今新房價(jià)格還控制在3萬/平以內(nèi)，可以說是南京樓市的價(jià)值高地、價(jià)格洼地，而且具備充分的市場前景！

中海原山項(xiàng)目區(qū)位圖

對買房人而言，時(shí)間就是金錢，抓住當(dāng)下才是真正把握了五橋板塊的未來！占據(jù)五橋“頭等艙”地段的中海原山，便是五橋板塊未來的見證者！

項(xiàng)目距離五橋口約1.5公里，既可10分鐘不到直達(dá)河西，又可坐享江北、河西雙重利好；值得一提的是，項(xiàng)目就位于地鐵10號線雨山路地鐵口，是一個(gè)真正意義上的地鐵盤；未來項(xiàng)目周邊還有規(guī)劃中的11號線與15號線，交通上十分便利！

中海原山實(shí)景圖

據(jù)悉，中海原山為精裝現(xiàn)房，現(xiàn)在入手購買，在今年年底就可以拎包入住，而彼時(shí)的長江五橋也已經(jīng)順利通車運(yùn)營，減少了很多通勤時(shí)間！

除此之外，項(xiàng)目本身的亮點(diǎn)對買房人也頗具吸引力：

1、稀缺的低密洋樓，通風(fēng)、采光俱佳

作為區(qū)域內(nèi)首個(gè)海派風(fēng)情社區(qū)，中海原山打造的是16棟7-11層低密純洋樓住區(qū)，最大樓間距約43米，以高于國家標(biāo)準(zhǔn)的1:1.3樓間距比，多出6.5°的采光。

2、釀造產(chǎn)品細(xì)節(jié)，打造人居標(biāo)桿之作

在社區(qū)的景觀設(shè)計(jì)上，中海原山十分大方，將更多的土地資源讓渡給了景觀，整個(gè)園林中涵蓋了多達(dá)48種的珍貴綠植！

中海還細(xì)致地考慮到人居的舒適度，在社區(qū)內(nèi)設(shè)置520主題跑道、糖果樂園等休閑場所，滿足全齡段業(yè)主的生活品質(zhì)。

3、戶型升級、高得房率，同等面積多出1個(gè)房間！

項(xiàng)目打造的是建面約122-124㎡四房兩廳兩衛(wèi)第五代升級戶型，約3.6/3.3/3.2米主次臥均好尺度，約3.8米南北同面寬超大通廳。

每個(gè)戶型的得房率也相當(dāng)高，約86%，跟南京市面上其它樓盤相比，同樣的價(jià)格、面積段，卻可以多出約20平的居住空間。

4、新動價(jià)！27200元/平起！改善客的高性價(jià)比之選！

哪哪都在喊漲，放風(fēng)價(jià)一度突破區(qū)域限價(jià)，未來南京還能買哪？不如抓住當(dāng)下，中海原山27200元/平起，改善客的高性價(jià)比之選！

中海原山戶型如下所示：

中海原山

建面約122-124㎡精裝四房

賣一套少一套

均價(jià)27200元/㎡起

機(jī)會難得

趕緊上車

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