株洲清水塘吹響生態(tài)新城號(hào)角以區(qū)域紅利賦能綠地智慧生態(tài)城

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-08-30 12:44

“三年騰出空間、六年大見(jiàn)成效、十年建成新城”，對(duì)于株洲清水塘片區(qū)而言，昔日的重工業(yè)勛章之地，朝著生態(tài)科技新城的高地進(jìn)發(fā)，這一規(guī)劃愿景已然照進(jìn)了現(xiàn)實(shí)。

2019年底，以綠地智慧生態(tài)城為代表的生態(tài)綜合體項(xiàng)目開(kāi)工亮相，在外界看來(lái)，這昭示出清水塘老工業(yè)區(qū)的轉(zhuǎn)型發(fā)展有了更為明晰的路徑。

位居長(zhǎng)株潭城市群核心腹地，緊鄰融城綠心，尤其在“兩型社會(huì)”建設(shè)的頂層設(shè)計(jì)之下，清水塘片區(qū)走上了產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、生態(tài)修復(fù)、產(chǎn)城融合的快速路。

栽下梧桐之后，如綠地集團(tuán)這樣的企業(yè)金鳳凰陸續(xù)棲足，以“地產(chǎn)+科創(chuàng)”的城市更新模式，為清水塘的涅槃重生注入了蓬勃活力。

綠地智慧生態(tài)城鳥(niǎo)瞰夜景圖

落幕與重生

清水塘生態(tài)科技新城建設(shè)大幕已啟

2018年12月30日，隨著最后一座運(yùn)行中的基夫塞特冶煉爐熄火關(guān)停，作為與時(shí)代共生的清水塘老工業(yè)基地，迎來(lái)了它最后一刻的高光亮相。

清水塘的發(fā)展，帶著歷史使命而來(lái)，也承載了不少榮光。它是國(guó)家“一五”、“二五”期間重點(diǎn)建設(shè)的老工業(yè)基地，最鼎盛時(shí)曾匯集了261家化工企業(yè)，占到株洲市工業(yè)產(chǎn)值的三分之一，并創(chuàng)造過(guò)160余項(xiàng)全國(guó)第一。

曾經(jīng)，它偏于株洲主城區(qū)西北一隅，帶著老工業(yè)基地的身份退出了歷史舞臺(tái)。此刻，它扎根在長(zhǎng)株潭融城核心，即將以一座充滿活力的“生態(tài)新城”形象無(wú)縫連接地宣告：清水塘涅槃歸來(lái)。

清水塘老工業(yè)區(qū)資料圖

根據(jù)《株洲清水塘生態(tài)科技新城控制性詳細(xì)規(guī)劃》(2017版)，片區(qū)用地規(guī)模15.13平方公里，承載人口12.9萬(wàn)余人，在一軸四核四板塊的空間結(jié)構(gòu)上，清水塘生態(tài)新城也明確指出將打造生態(tài)板塊、科技創(chuàng)新板塊、口岸開(kāi)放板塊、臨山居住板塊。

以產(chǎn)促城、以城興產(chǎn)的開(kāi)發(fā)模式，同樣被清水塘新城奉為圭臬。按照規(guī)劃，將突出科技創(chuàng)新板塊對(duì)于清水塘生態(tài)科技新城的引領(lǐng)作用，即打造以清水塘為生態(tài)核心，融合創(chuàng)智服務(wù)平臺(tái)、科研總部為主導(dǎo)功能，以中試產(chǎn)研為拓展功能，以主題休閑、科技旅游、生態(tài)宜居為配套功能。

在如是種種的召喚之下，以大型生態(tài)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)綜合體為定位的綠地智慧生態(tài)城閃耀而來(lái)。

創(chuàng)新與賦能

綠地智慧生態(tài)城坐享新城區(qū)位紅利

一個(gè)城市片區(qū)的更新，最大可能只會(huì)帶著這座城市獨(dú)有的印記，而若是在融城背景之下，它的驟然新生，更像是一場(chǎng)集結(jié)多方天時(shí)地利的蛻變，清水塘生態(tài)科技新城便是如此。

從廣義的地理位置看，清水塘正處于長(zhǎng)株潭三邊夾心位置，是關(guān)系長(zhǎng)株潭城市群集約發(fā)展的重要空間節(jié)點(diǎn)。它背靠青山，東、西、北三側(cè)分別被石峰山、法華山、五云峰和九郎山所包圍，同時(shí)擁有4公里長(zhǎng)的湘江水岸線，山南水北的生態(tài)優(yōu)勢(shì)極為凸顯。

區(qū)位示意圖

而位處株洲西邊門(mén)戶區(qū)，清水塘片區(qū)現(xiàn)在被石峰大道、時(shí)代大道、銅霞路3條主干道環(huán)繞，銜接京港澳高速、滬昆高速、機(jī)場(chǎng)高速，距離長(zhǎng)沙黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)、株洲高鐵西站等不過(guò)半小時(shí)路徑。據(jù)媒體報(bào)道稱，清水塘大橋?qū)⒂?022年9月全面通車(chē)運(yùn)行，未來(lái)還將呈現(xiàn) “三橋”“七路”的成熟路網(wǎng)格局，為清水塘生態(tài)科技新城提供強(qiáng)而有力的通達(dá)便利性。

回望株洲這座城市的發(fā)展，它擁有極為濃厚的工業(yè)底蘊(yùn)。如今，株洲作為中國(guó)的動(dòng)力谷，形成了軌道交通、新能源汽車(chē)兩大千億產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，吸引了一批國(guó)家級(jí)創(chuàng)新平臺(tái)、世界級(jí)技術(shù)團(tuán)隊(duì)，以及先進(jìn)制造業(yè)企業(yè)在此聚合，形成了良好的“資本洼地”，清水塘勢(shì)必也能在其中分享一大波紅利。

相融與共生

超百萬(wàn)方示范大城即將閃耀湘江之畔

2019年12月，清水塘老工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展暨三一集團(tuán)、綠地集團(tuán)重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)工儀式舉行，兩大世界500強(qiáng)企業(yè)首發(fā)入駐，清水塘科技生態(tài)新城的起點(diǎn)高度不言而喻。

作為專注于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的綠地來(lái)說(shuō)，與清水塘的牽手，既是順理成章，也是相互成全。

按照規(guī)劃，清水塘的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向定位為“中國(guó)動(dòng)力核芯”，整個(gè)新城將圍繞株洲市中國(guó)動(dòng)力谷戰(zhàn)略布局，力爭(zhēng)成為中國(guó)動(dòng)力產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新策源地，同時(shí)以科創(chuàng)要素集聚為核心競(jìng)爭(zhēng)力，打造引領(lǐng)性產(chǎn)業(yè)協(xié)同的示范高地，并堅(jiān)持產(chǎn)城融合、產(chǎn)金融合、產(chǎn)學(xué)研融合，以創(chuàng)新科技人才為本，營(yíng)造融生產(chǎn)、生活、生態(tài)于一體的科技型人居大空間。

遵循產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市開(kāi)發(fā)的雙路徑，綠地智慧生態(tài)城也已做好了準(zhǔn)備。項(xiàng)目總規(guī)劃面積715畝，總建筑面積138萬(wàn)平方米，項(xiàng)目整體定位為集總部經(jīng)濟(jì)、科創(chuàng)研發(fā)、創(chuàng)意辦公、配套服務(wù)等功能業(yè)態(tài)為一體的大型生態(tài)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)綜合體。

綠地智慧生態(tài)城項(xiàng)目效果圖

其中，綠地智慧生態(tài)城項(xiàng)目，位于清水塘生態(tài)科技產(chǎn)業(yè)新城科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)區(qū)。項(xiàng)目規(guī)劃有高新科技產(chǎn)業(yè)、3萬(wàn)方國(guó)際商業(yè)中心、甲級(jí)商業(yè)辦公寫(xiě)字樓、高端酒店、科技智創(chuàng)公寓，奢享級(jí)別墅以及第四代人居住宅，致力于打造智慧城市范本，顛覆老工業(yè)片區(qū)的刻板印象。

乘著“兩型社會(huì)”建設(shè)的政策東風(fēng)，清水塘的未來(lái)被諸多關(guān)注，由此演化出的內(nèi)生動(dòng)力，吸引了例如綠地智慧生態(tài)城的強(qiáng)勢(shì)加入，同樣也以區(qū)域紅利向它們賦能：一座追求生態(tài)科技的創(chuàng)新之城正在張開(kāi)雙臂表示歡迎。

（文章轉(zhuǎn)載自三湘都市報(bào)）

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