眾所周知，一個適宜居住的樓盤，建筑的密度和容積率都需要比較低，否則內部規(guī)劃、綠化、安防等方面都會受到影響。但是為了控制成本，很多開發(fā)商還是選擇了提高密度以增加利潤，因此市面上真正的低密住宅實際并不多，在地價較高的市區(qū)更是少見，價格也會相對高一些。

不過，據(jù)消息，五四北片區(qū)的一個純新盤近期推出的新品就是不多見的地鐵口低密洋房，價格并不比同板塊的其他項目高，然而容積率僅2.0，建筑密度僅16.56%，綠化率達35%，不出意外的話生活舒適度應該會很不錯。

據(jù)了解，該項目的案名為三迪雅筑楓丹，位于新店鎮(zhèn)龍頭路與戰(zhàn)坂路交匯處，根據(jù)福州市不動產(chǎn)登記和交易中心網(wǎng)備案信息可知，共分為一區(qū)和二區(qū)兩個地塊，在今年內先后取得了多棟樓的預售許可證。

數(shù)據(jù)不是絕對，評價一個樓盤最直觀的方式當然就是踩盤，因此在了解過該項目的相關信息后，小編特意抽了個時間前往項目所在地，進行實地評測。

一、105㎡戶型 南北通透

據(jù)悉，該項目近期開盤推出的只有105㎡4房2廳2衛(wèi)這一個戶型，一梯兩戶，套內布局也比較合理，南北通透，很適合家庭居住。雖然項目還在建設中，不過從周邊環(huán)境可以看出，居住視野應該會很宜人。

二、臨近地鐵和泰禾廣場 生活便利

五四北的新盤眾多，品質和區(qū)位都大同小異，但是實地看過之后小編發(fā)現(xiàn)，該項目的地理位置優(yōu)勢還是比較突出的，距離五四北泰禾廣場僅兩公里多的路程，臨近地鐵1號線的秀山站，規(guī)劃中的地鐵3號線的戰(zhàn)坂站更是出門即達，生活出行都很便利。

此外，該項目近鄰一所在建中的三甲醫(yī)院——省婦產(chǎn)醫(yī)院，周邊還有戰(zhàn)坂小學、秀山中學、晉安第二實驗小學等教育配套，以及琴亭湖公園、金雞山公園等景點。

三、均價2.4萬元/㎡ 價格合理

由于地處五四北熱門板塊，該項目周邊的競品還是很多的，如融信瀾天、中庚香山新時代、旭輝榕宸天著等樓盤，距離都很近。經(jīng)過查詢后小編發(fā)現(xiàn)，這些樓盤的容積率同樣較低，但是比該項目略高一些，在2.5左右。

此外，大家最關注的就是價格了。據(jù)了解，這些項目的均價約為2.7萬元/㎡，相比起來該項目的優(yōu)勢就明顯許多，價格在2.2-2.3萬元/㎡之間，一些樓層低的房源還會更低一些。這樣的價格能買到一套地鐵口的低密度洋房，顯然是很劃算的。

綜上所述，三迪雅筑楓丹項目從品質到戶型、再到價格和地理位置，各方面優(yōu)勢都比較明顯，如果有想要提高生活質量的購房者，的確可以考慮在此置業(yè)。

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