實(shí)探 | 五四北9層低密洋房,起價(jià)2.1萬(wàn),圍觀(guān)還是買(mǎi)單?

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-08-27 18:05

眾所周知，一個(gè)適宜居住的樓盤(pán)，建筑的密度和容積率都需要比較低，否則內(nèi)部規(guī)劃、綠化、安防等方面都會(huì)受到影響。但是為了控制成本，很多開(kāi)發(fā)商還是選擇了提高密度以增加利潤(rùn)，因此市面上真正的低密住宅實(shí)際并不多，在地價(jià)較高的市區(qū)更是少見(jiàn)，價(jià)格也會(huì)相對(duì)高一些。

不過(guò)，據(jù)消息，五四北片區(qū)的一個(gè)純新盤(pán)近期推出的新品就是不多見(jiàn)的地鐵口低密洋房，價(jià)格并不比同板塊的其他項(xiàng)目高，然而容積率僅2.0，建筑密度僅16.56%，綠化率達(dá)35%，不出意外的話(huà)生活舒適度應(yīng)該會(huì)很不錯(cuò)。

據(jù)了解，該項(xiàng)目的案名為三迪雅筑楓丹，位于新店鎮(zhèn)龍頭路與戰(zhàn)坂路交匯處，根據(jù)福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心網(wǎng)備案信息可知，共分為一區(qū)和二區(qū)兩個(gè)地塊，在今年內(nèi)先后取得了多棟樓的預(yù)售許可證。

數(shù)據(jù)不是絕對(duì)，評(píng)價(jià)一個(gè)樓盤(pán)最直觀(guān)的方式當(dāng)然就是踩盤(pán)，因此在了解過(guò)該項(xiàng)目的相關(guān)信息后，小編特意抽了個(gè)時(shí)間前往項(xiàng)目所在地，進(jìn)行實(shí)地評(píng)測(cè)。

一、105㎡戶(hù)型南北通透

據(jù)悉，該項(xiàng)目近期開(kāi)盤(pán)推出的只有105㎡4房2廳2衛(wèi)這一個(gè)戶(hù)型，一梯兩戶(hù)，套內(nèi)布局也比較合理，南北通透，很適合家庭居住。雖然項(xiàng)目還在建設(shè)中，不過(guò)從周邊環(huán)境可以看出，居住視野應(yīng)該會(huì)很宜人。

二、臨近地鐵和泰禾廣場(chǎng) 生活便利

五四北的新盤(pán)眾多，品質(zhì)和區(qū)位都大同小異，但是實(shí)地看過(guò)之后小編發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目的地理位置優(yōu)勢(shì)還是比較突出的，距離五四北泰禾廣場(chǎng)僅兩公里多的路程，臨近地鐵1號(hào)線(xiàn)的秀山站，規(guī)劃中的地鐵3號(hào)線(xiàn)的戰(zhàn)坂站更是出門(mén)即達(dá)，生活出行都很便利。

此外，該項(xiàng)目近鄰一所在建中的三甲醫(yī)院——省婦產(chǎn)醫(yī)院，周邊還有戰(zhàn)坂小學(xué)、秀山中學(xué)、晉安第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)等教育配套，以及琴亭湖公園、金雞山公園等景點(diǎn)。

三、均價(jià)2.4萬(wàn)元/㎡價(jià)格合理

由于地處五四北熱門(mén)板塊，該項(xiàng)目周邊的競(jìng)品還是很多的，如融信瀾天、中庚香山新時(shí)代、旭輝榕宸天著等樓盤(pán)，距離都很近。經(jīng)過(guò)查詢(xún)后小編發(fā)現(xiàn)，這些樓盤(pán)的容積率同樣較低，但是比該項(xiàng)目略高一些，在2.5左右。

此外，大家最關(guān)注的就是價(jià)格了。據(jù)了解，這些項(xiàng)目的均價(jià)約為2.7萬(wàn)元/㎡，相比起來(lái)該項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)就明顯許多，價(jià)格在2.2-2.3萬(wàn)元/㎡之間，一些樓層低的房源還會(huì)更低一些。這樣的價(jià)格能買(mǎi)到一套地鐵口的低密度洋房，顯然是很劃算的。

綜上所述，三迪雅筑楓丹項(xiàng)目從品質(zhì)到戶(hù)型、再到價(jià)格和地理位置，各方面優(yōu)勢(shì)都比較明顯，如果有想要提高生活質(zhì)量的購(gòu)房者，的確可以考慮在此置業(yè)。