來源：杭州日報

8月12日，工農(nóng)中建郵儲五大國有銀行同時發(fā)布公告稱，于8月25日起，對符合轉(zhuǎn)換條件但尚未辦理轉(zhuǎn)換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉(zhuǎn)換為LPR（貸款市場報價利率）。昨天起，批量轉(zhuǎn)換正式開始，此前，交行、招行、民生、浦發(fā)、興業(yè)等銀行已宣布批量轉(zhuǎn)LPR。

對此，不少人還是感到糾結(jié)，也有人對此次“被轉(zhuǎn)換”有些不滿。我們咨詢了幾大行，得到的答案是：此次轉(zhuǎn)換都有撤銷的機會。

4年前，李先生買房向銀行按揭了220萬元，貸款期30年，當時享受了九折優(yōu)惠。他表示，目前還貸利率基本保持在4.4%，這個水平自己可以接受，也不考慮提前還貸，所以之前銀行通知轉(zhuǎn)LPR，他就決定不轉(zhuǎn)了。“我以為我不去操作轉(zhuǎn)換，就默認還是選擇固定利率，沒想到，銀行突然說要批量操作，也沒經(jīng)過我同意啊。”李先生有些詫異。

而對于接到轉(zhuǎn)換短信的程女士來說，更多的是糾結(jié)：“之前我一直沒搞清楚銀行說的固定利率和LPR到底什么意思，也始終沒搞懂到底哪個更劃算一點，更加不懂什么利率走勢了，問了身邊的人，有人說轉(zhuǎn)比較好，也有人堅持不轉(zhuǎn)，所以沒想好到底要不要轉(zhuǎn)?！?/p>

我們注意到，工農(nóng)中建郵儲五大行的相關(guān)公告都提到，此次批量轉(zhuǎn)LPR是根據(jù)央行“30號公告”的要求。而按照央行〔2019〕第30號公告規(guī)定，2020年1月1日前的存量浮動利率房貸利率“換錨”，最遲8月31日之前完成。因此，銀行選擇此時批量轉(zhuǎn)換也算事出有因，不過，8月公告一出確實引發(fā)熱議，所以銀行公告也明確，這次批量轉(zhuǎn)LPR并非強制轉(zhuǎn)換，如果客戶不接受銀行的批量轉(zhuǎn)換規(guī)則，借款人是可以重新選擇固定利率的。

關(guān)于具體撤銷操作，幾個銀行的答復(fù)也比較一致：之前沒有自己在手機銀行等平臺操作過轉(zhuǎn)換LPR、為此次批量轉(zhuǎn)換的用戶（即沒有主動使用掉一次LPR轉(zhuǎn)換機會的），可以在今年12月31日前通過網(wǎng)上或柜臺等撤銷轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)回原來的基準利率定價方式，同時，在今年12月31日前如果最終還是想轉(zhuǎn)成LPR，還有一次機會可以轉(zhuǎn)。具體可致電相關(guān)銀行的客服電話。

附：最新LPR報價

目前，最新1年期LPR報價為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，尤其5年期以上LPR已連續(xù)3個月沒動過了。

根據(jù)央行的報價，自去年8月LPR報價機制改革以來，至今年7月共報價12次。其中，1年期LPR下降過4次，累計下降40bp；5年期以上LPR共下降過3次，分別下降5bp、5bp、10bp，今年以來累計下降15bp。

按此計算，如果是100萬元貸款本金、30年等額本息的按揭貸款，按照今年5年期以上LPR累計下行15個bp計算，購房者月供可以減少約90元。

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