昨天起,五大行開(kāi)始批量轉(zhuǎn)LPR了,但可撤銷(xiāo)

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-08-26 07:30

來(lái)源：杭州日?qǐng)?bào)

8月12日，工農(nóng)中建郵儲(chǔ)五大國(guó)有銀行同時(shí)發(fā)布公告稱(chēng)，于8月25日起，對(duì)符合轉(zhuǎn)換條件但尚未辦理轉(zhuǎn)換的存量浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)批量轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）。昨天起，批量轉(zhuǎn)換正式開(kāi)始，此前，交行、招行、民生、浦發(fā)、興業(yè)等銀行已宣布批量轉(zhuǎn)LPR。

對(duì)此，不少人還是感到糾結(jié)，也有人對(duì)此次“被轉(zhuǎn)換”有些不滿。我們咨詢了幾大行，得到的答案是：此次轉(zhuǎn)換都有撤銷(xiāo)的機(jī)會(huì)。

4年前，李先生買(mǎi)房向銀行按揭了220萬(wàn)元，貸款期30年，當(dāng)時(shí)享受了九折優(yōu)惠。他表示，目前還貸利率基本保持在4.4%，這個(gè)水平自己可以接受，也不考慮提前還貸，所以之前銀行通知轉(zhuǎn)LPR，他就決定不轉(zhuǎn)了。“我以為我不去操作轉(zhuǎn)換，就默認(rèn)還是選擇固定利率，沒(méi)想到，銀行突然說(shuō)要批量操作，也沒(méi)經(jīng)過(guò)我同意啊?！崩钕壬行┰尞?。

而對(duì)于接到轉(zhuǎn)換短信的程女士來(lái)說(shuō)，更多的是糾結(jié)：“之前我一直沒(méi)搞清楚銀行說(shuō)的固定利率和LPR到底什么意思，也始終沒(méi)搞懂到底哪個(gè)更劃算一點(diǎn)，更加不懂什么利率走勢(shì)了，問(wèn)了身邊的人，有人說(shuō)轉(zhuǎn)比較好，也有人堅(jiān)持不轉(zhuǎn)，所以沒(méi)想好到底要不要轉(zhuǎn)?！?/p>

我們注意到，工農(nóng)中建郵儲(chǔ)五大行的相關(guān)公告都提到，此次批量轉(zhuǎn)LPR是根據(jù)央行“30號(hào)公告”的要求。而按照央行〔2019〕第30號(hào)公告規(guī)定，2020年1月1日前的存量浮動(dòng)利率房貸利率“換錨”，最遲8月31日之前完成。因此，銀行選擇此時(shí)批量轉(zhuǎn)換也算事出有因，不過(guò)，8月公告一出確實(shí)引發(fā)熱議，所以銀行公告也明確，這次批量轉(zhuǎn)LPR并非強(qiáng)制轉(zhuǎn)換，如果客戶不接受銀行的批量轉(zhuǎn)換規(guī)則，借款人是可以重新選擇固定利率的。

關(guān)于具體撤銷(xiāo)操作，幾個(gè)銀行的答復(fù)也比較一致：之前沒(méi)有自己在手機(jī)銀行等平臺(tái)操作過(guò)轉(zhuǎn)換LPR、為此次批量轉(zhuǎn)換的用戶（即沒(méi)有主動(dòng)使用掉一次LPR轉(zhuǎn)換機(jī)會(huì)的），可以在今年12月31日前通過(guò)網(wǎng)上或柜臺(tái)等撤銷(xiāo)轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)回原來(lái)的基準(zhǔn)利率定價(jià)方式，同時(shí)，在今年12月31日前如果最終還是想轉(zhuǎn)成LPR，還有一次機(jī)會(huì)可以轉(zhuǎn)。具體可致電相關(guān)銀行的客服電話。

附：最新LPR報(bào)價(jià)

目前，最新1年期LPR報(bào)價(jià)為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，尤其5年期以上LPR已連續(xù)3個(gè)月沒(méi)動(dòng)過(guò)了。

根據(jù)央行的報(bào)價(jià)，自去年8月LPR報(bào)價(jià)機(jī)制改革以來(lái)，至今年7月共報(bào)價(jià)12次。其中，1年期LPR下降過(guò)4次，累計(jì)下降40bp；5年期以上LPR共下降過(guò)3次，分別下降5bp、5bp、10bp，今年以來(lái)累計(jì)下降15bp。

按此計(jì)算，如果是100萬(wàn)元貸款本金、30年等額本息的按揭貸款，按照今年5年期以上LPR累計(jì)下行15個(gè)bp計(jì)算，購(gòu)房者月供可以減少約90元。