中南建設(shè)上半年銷售額813.9億元，同比僅增長0.2%

來源：智能家居時間：2020-08-25 18:10

8月25日下午，中南建設(shè)(000961,股吧)（000961）舉行2020半年度業(yè)績發(fā)布會，董事局主席陳錦石、董事兼副總經(jīng)理陳昱含、CFO辛琦及董事會秘書梁潔出席了活動。

報告顯示，今年上半年，由于大量項目竣工結(jié)算帶動，中南建設(shè)營業(yè)收入296.9億元，同比增長27.3%；該公司歸屬于上市公司股東的凈利潤20.5億元，同比增長56.2%；基本每股盈利0.54元，同比增長54.06%。

值得一提的是，上半年中南毛利率水平同比下降4個百分點至19.4%，處于行業(yè)較低水平。長期以來，低利潤水平一直是中南所面臨的問題，梁潔也在財報會上表示“上半年結(jié)算、并表結(jié)算資源等一些歷史項目利潤率較低，整體毛利率確實比去年同期有所下降，為17.28%。同時，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)受歷史項目影響最大，上半年的毛利率19.4%，比去年同期下降4個百分點，比去年全年的17.93%高一些。建筑業(yè)務(wù)則為11.1。”

報告期內(nèi)，中南建設(shè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實現(xiàn)合同銷售金額813.9億元，同比增長0.2%，銷售面積609.1萬平方米，同比減少5.7%。按照全年銷售目標(biāo)2300億元計算，上半年完成35%，業(yè)績表現(xiàn)略低于預(yù)期。上半年銷售能級破百億的城市僅南通一城，貢獻(xiàn)業(yè)績128億元，寧波、西安以76億與65億的業(yè)績貢獻(xiàn)位列二、三位。

項目拓展和儲備方面，今年上半年，中南建設(shè)新增項目45個，規(guī)劃建筑面積合計約689萬平方米。新增項目平均地價約4400元/平方米，較上年平均土地成本下降15.4%；該公司共有418個項目，在建項目規(guī)劃建筑面積合計約3144萬平方米，未開工項目規(guī)劃建筑面積合計約1267萬平方米。在全部可竣工規(guī)劃面積中，一二線城市占比約35%，三四線城市占比約65%。

值得注意的是，截至6月末，中南建設(shè)合并報表范圍內(nèi)已售未結(jié)算的合同負(fù)債1247.5億元，是上半年結(jié)算收入的6倍，有息負(fù)債784億，其中一年期內(nèi)237億元，占比34%。按照網(wǎng)傳行業(yè)融資新規(guī)方式統(tǒng)計，則中南兩項指標(biāo)超出閾值，有息負(fù)債規(guī)模年增速不得超過5%。中南2020年上半年有息負(fù)債增長10.7%，如果新規(guī)屬實，那么中南資金流動性面臨較大考驗。

（責(zé)任編輯：李顯杰）