中南建設(shè)上半年銷(xiāo)售額813.9億元，同比僅增長(zhǎng)0.2%

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-08-25 18:10

8月25日下午，中南建設(shè)(000961,股吧)（000961）舉行2020半年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，董事局主席陳錦石、董事兼副總經(jīng)理陳昱含、CFO辛琦及董事會(huì)秘書(shū)梁潔出席了活動(dòng)。

報(bào)告顯示，今年上半年，由于大量項(xiàng)目竣工結(jié)算帶動(dòng)，中南建設(shè)營(yíng)業(yè)收入296.9億元，同比增長(zhǎng)27.3%；該公司歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)20.5億元，同比增長(zhǎng)56.2%；基本每股盈利0.54元，同比增長(zhǎng)54.06%。

值得一提的是，上半年中南毛利率水平同比下降4個(gè)百分點(diǎn)至19.4%，處于行業(yè)較低水平。長(zhǎng)期以來(lái)，低利潤(rùn)水平一直是中南所面臨的問(wèn)題，梁潔也在財(cái)報(bào)會(huì)上表示“上半年結(jié)算、并表結(jié)算資源等一些歷史項(xiàng)目利潤(rùn)率較低，整體毛利率確實(shí)比去年同期有所下降，為17.28%。同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)受歷史項(xiàng)目影響最大，上半年的毛利率19.4%，比去年同期下降4個(gè)百分點(diǎn)，比去年全年的17.93%高一些。建筑業(yè)務(wù)則為11.1?！?/p>

報(bào)告期內(nèi)，中南建設(shè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額813.9億元，同比增長(zhǎng)0.2%，銷(xiāo)售面積609.1萬(wàn)平方米，同比減少5.7%。按照全年銷(xiāo)售目標(biāo)2300億元計(jì)算，上半年完成35%，業(yè)績(jī)表現(xiàn)略低于預(yù)期。上半年銷(xiāo)售能級(jí)破百億的城市僅南通一城，貢獻(xiàn)業(yè)績(jī)128億元，寧波、西安以76億與65億的業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)位列二、三位。

項(xiàng)目拓展和儲(chǔ)備方面，今年上半年，中南建設(shè)新增項(xiàng)目45個(gè)，規(guī)劃建筑面積合計(jì)約689萬(wàn)平方米。新增項(xiàng)目平均地價(jià)約4400元/平方米，較上年平均土地成本下降15.4%；該公司共有418個(gè)項(xiàng)目，在建項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積合計(jì)約3144萬(wàn)平方米，未開(kāi)工項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積合計(jì)約1267萬(wàn)平方米。在全部可竣工規(guī)劃面積中，一二線城市占比約35%，三四線城市占比約65%。

值得注意的是，截至6月末，中南建設(shè)合并報(bào)表范圍內(nèi)已售未結(jié)算的合同負(fù)債1247.5億元，是上半年結(jié)算收入的6倍，有息負(fù)債784億，其中一年期內(nèi)237億元，占比34%。按照網(wǎng)傳行業(yè)融資新規(guī)方式統(tǒng)計(jì)，則中南兩項(xiàng)指標(biāo)超出閾值，有息負(fù)債規(guī)模年增速不得超過(guò)5%。中南2020年上半年有息負(fù)債增長(zhǎng)10.7%，如果新規(guī)屬實(shí)，那么中南資金流動(dòng)性面臨較大考驗(yàn)。

（責(zé)任編輯：李顯杰）