7月24日，由沈陽市文化旅游和廣播電視局組織發(fā)起的加快推進(jìn)沈陽文旅市場復(fù)蘇座談會在中國錫伯族博物館召開，會議指出，沈陽市文化旅游和廣播電視局將按照市委市政府統(tǒng)一部署，積極謀劃疫情后文化旅游市場重啟舉措，引領(lǐng)各區(qū)、縣(市)文化旅游和廣播電視局積極幫助沈陽文旅企業(yè)紓困解難、復(fù)工復(fù)產(chǎn)，推進(jìn)各項惠企措施落到實處，進(jìn)一步促進(jìn)文旅消費，加快恢復(fù)文旅產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)。

文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，“文化+”成下半年城市發(fā)展關(guān)鍵詞

文化是旅游的靈魂，旅游是文化的載體。自2009年，國家正式將文化產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)上升為國家戰(zhàn)略起，依托于文化和旅游業(yè)發(fā)展而生的文旅產(chǎn)業(yè)，取得突飛猛進(jìn)的發(fā)展。2018年3月，國家旅游局與文化部合并，組建文化和旅游部，各省區(qū)市的文旅主管部門相繼掛牌，文旅融合逐步進(jìn)入深入階段。在文化傳承方面，沈陽作為中國首批優(yōu)秀旅游城市，國際歷史文化名城，文化底蘊十分深厚。近年來，沈陽通過開展文化旅游節(jié)慶、會展、惠民、賽事等一系列專項活動，深入挖掘和弘揚沈陽城市文化精神，加快提升城市文化吸引力和凝聚力。

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而在旅游業(yè)方面，沈陽不僅承襲文旅經(jīng)濟(jì)帶來的紅利，充分發(fā)揮一宮兩陵等歷史文化古跡的帶動作用，而且還重點打造新型旅游業(yè)，為城市旅游經(jīng)濟(jì)帶來新的價值點與增長點。

以渾南區(qū)為例，區(qū)域?qū)⒅醒牍珗@、莫子山公園等獨有的自然生態(tài)資源與現(xiàn)有的文化、體育、旅游等資源有機(jī)結(jié)合，推出休閑、觀光、健身、娛樂、運動、企業(yè)宣傳等12項夜經(jīng)濟(jì)主題。

目前，隨著莫子山炫彩跑道的熱度持續(xù)升溫、中央公園水秀湖噴泉亮相、九島湖荷塘改造等工程陸續(xù)完工，以新市府板塊為核心的沈陽南部地區(qū)，已被打造成為集文化、休閑、娛樂、美食、觀景于一體的商旅文創(chuàng)融合發(fā)展新業(yè)態(tài)，有效提升了城市繁榮程度和生活舒適度，成為沈陽市民休閑娛樂的最佳去處。事實上，隨著城市主城南移腳步的不斷推進(jìn)，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展也在逐步從奧體南移到新市府，近幾年，隨著沈陽恒大文化旅游城的建設(shè)，城市發(fā)展核心進(jìn)一步南移，為來的“旅游新城”夯實了發(fā)展基礎(chǔ)。

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2019年，區(qū)域迎來沈陽恒大文化旅游城

眾所周知，一座優(yōu)秀的旅游大省不僅要有豐富的旅游資源，其現(xiàn)代化的游樂設(shè)施也必不可少，畢竟多元化的旅游體驗方式才能更好地留住游客，因此，許多省份都在大力開拓自己的旅游范圍，以此來滿足游客的需求，像我們所熟知的上海迪士尼，深圳華僑城，廣州長隆等，都是國內(nèi)非常知名的游樂園，體驗過這些景區(qū)的人都被它們的夢幻所吸引，也為這些城市帶來了極高的人氣。

沈陽恒大文化旅游城項目實景圖

對于沈陽來說，沈陽恒大文化旅游城就是這樣的存在，項目位于沈陽南部沈本大道與佳園路交匯處，占據(jù)沈陽南部“橋頭堡”位置，它不僅是沈陽在建的最大文化旅游城，即便是放在整個遼寧，也是屬于頂級的文旅城。

與沈陽傳統(tǒng)房地產(chǎn)項目不同，沈陽恒大文化旅游城項目是隨城市化進(jìn)程發(fā)展而形成的3.0時代的文旅項目。在我國，房地產(chǎn)市場發(fā)展分為三個階段，1.0時代的房地產(chǎn)，停留在“有房住”階段，住房從公有轉(zhuǎn)向私有，“有一間屬于自己的房”就是老一輩人最圓滿的心愿；2.0時代，人們的置業(yè)目標(biāo)從最原始的滿足居住需求，上升至對地段、戶型、朝向等多重硬件設(shè)施的關(guān)注，也就是我們常說的“改善型需求”；3.0時代，房子不僅需要解決“吃住行購”，還要解決“游娛教養(yǎng)”，文旅健康項目的到來，成為引領(lǐng)房地產(chǎn)進(jìn)入3.0時代的風(fēng)向標(biāo)。

沈陽恒大文化旅游城項目，正是在沈陽落地的代表3.0時代的項目，項目由世界500強(qiáng)企業(yè)集團(tuán)恒大集團(tuán)的旗艦產(chǎn)業(yè)集團(tuán)——恒大旅游集團(tuán)傾力打造，集“旅游、文化、休閑、商務(wù)、旅居”六大功能于一體。

從規(guī)劃來看，其拳頭產(chǎn)品恒大童世界樂園以中國文化、中國歷史、中國故事為核心內(nèi)容，在發(fā)揚中國文化、堅定文化自信同時，也將為沈陽帶來一座全球唯一的全室內(nèi)、全天候、全季節(jié)的神話樂園。

沈陽恒大文化旅游城項目實景圖

此外，項目還規(guī)劃有約74000㎡歐式城堡酒店、約54000㎡五星級酒店、約40000㎡婚禮莊園、約31000㎡國際會展中心、約100000㎡國際會議中心、約50000㎡博物館群、約33000㎡大型演藝中心、約50000㎡國際電影城、約60000㎡冰球館及冰雪娛樂館、約30000㎡運動中心、約70000㎡童話大街、約160000㎡植物臻園、約43000㎡健康中心等多項航母級配套，建成后將成為輻射東北的文旅樣本。

除航母級配套外，沈陽恒大文化旅游城項目還引進(jìn)南京一校、本溪一中等優(yōu)質(zhì)教育資源，在填補區(qū)域內(nèi)教育空白的同時，為業(yè)主子女提供“家門口”的優(yōu)質(zhì)名校。此外，智能安防+智能家居雙重科技家居體系，24小時管家式物業(yè)服務(wù)……為想要在沈陽南部置業(yè)的購房者，提供又一高價值的選擇。

預(yù)計2000萬以上客流催生“旅游新城”

根據(jù)相關(guān)測算，童世界樂園總占地達(dá)到約1200畝，建成以后將成為輻射整個東北，預(yù)計每年吸引游客2000萬以上，拉動消費金額200億以上的東北頂級文化旅游勝地。 

沈陽恒大文化旅游城項目實景圖

綜合國內(nèi)已經(jīng)開園的幾個游樂場來看，迪士尼、長隆等樂園無一不是在樂園建設(shè)完成后，帶動了一個全新板塊的崛起與發(fā)展，“因園而生”的板塊經(jīng)濟(jì)，已經(jīng)有了多個成功經(jīng)驗。

幾年前，華特迪士尼公司董事長兼首席執(zhí)行官羅伯特·艾格在接受記者采訪時說，“在中國，高質(zhì)量的主題娛樂需求正越變越大?！边@種需求正在通過迪士尼等樂園逐步釋放，而沈陽恒大文化旅游城的建設(shè)，將以傳統(tǒng)文化作為載體，進(jìn)一步釋放這類娛樂需求。

此前有報道稱，隨著上海迪士尼的開發(fā)建設(shè)， 10年的時間里，度假區(qū)核心區(qū)已經(jīng)從一片阡陌農(nóng)田變成了全世界最快樂的地方。面向未來，核心區(qū)外的開發(fā)建設(shè)也將逐漸步入快車道，

，度假區(qū)作為新興發(fā)展區(qū)域，是浦東實現(xiàn)2萬億元目標(biāo)的重要戰(zhàn)略空間，也是最具想象力的地方。

不難看出，作為本身就有著機(jī)場樞紐優(yōu)勢的浦東新區(qū)，在樂園經(jīng)濟(jì)的帶動下，實現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)的跳躍式發(fā)展。無獨有偶，沈陽恒大文化旅游城擇址桃仙機(jī)場南，同樣可以依托桃仙機(jī)場的樞紐優(yōu)勢，帶動區(qū)域整體發(fā)展，實現(xiàn)沈陽“旅游新城”的規(guī)劃，打造一座立足東北，輻射東北亞的文旅勝地。

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