2020年8月8日，博鰲·21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇第20屆年會在上海浦東嘉里大酒店舉行，本屆年會的主題為——穿越周期再出發(fā)：高質(zhì)量增長的安全邏輯。

近期，部分城市調(diào)控的收緊和長效機(jī)制的實(shí)行，熬過了疫情沖擊的房地產(chǎn)市場，下半年會怎么走?從更遠(yuǎn)的周期來看，疫情也在加速房地產(chǎn)業(yè)從黃金時代邁向白銀時代。2018 年下半年以來樓市已進(jìn)入調(diào)整時期，在馬太效應(yīng)更為明顯的下半場，行業(yè)格局是否已徹底固化?追趕者真的沒有機(jī)會了嗎?是追求高質(zhì)量的增長，還是趁著調(diào)整冒險一搏?如何做到規(guī)模與安全的平衡?

在中國地產(chǎn)六方會談：《下半年與下半場彎道機(jī)會與安全發(fā)展》中，龍湖集團(tuán)副總裁胡若翔表示，房地產(chǎn)市場上半年受疫情的沖擊還是非常大的，特別是二月份市場基本都停擺了，但是確實(shí)因?yàn)橐咔檎叩囊恍┓潘?，還有資金面的寬松，實(shí)際上很多城市的市場三四月份就開始復(fù)蘇，但事實(shí)上城市分化是非常明顯，一二線城市復(fù)蘇的還是非?？斓模谴_實(shí)基本面偏弱了，三四線城市在上半年市場往下調(diào)整的壓力還是非常大的。

展望下半年年，胡若翔表示，下半年一二線城市，因?yàn)樾枨笾С?，整個成交應(yīng)該會比較穩(wěn)定，基本面偏弱，三四線城市成交量往下萎縮概率非常大。同時可以看到上半年市場好的這些城市政策已經(jīng)開始反向調(diào)控，市場好的城市，下半年市場競爭會更激烈，行業(yè)集中度也會進(jìn)一步的提升。

胡若翔強(qiáng)調(diào)，隨著行業(yè)集中度上升，企業(yè)回歸客戶，回歸產(chǎn)品，進(jìn)一步的去提升產(chǎn)品服務(wù)，這樣才有機(jī)會在接下來激烈競爭中去贏得市場。

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