2020年以來(lái)，土地市場(chǎng)持續(xù)退燒，土地成交數(shù)量連續(xù)成低迷狀態(tài)，土地流標(biāo)、流拍現(xiàn)象再現(xiàn)。

小編從衡水市公共資源交易平臺(tái)整理獲悉，7月份市區(qū)/縣共新增了31宗地塊供應(yīng)，土拍成交地塊17宗，其中衡水市區(qū)新增19宗土地供應(yīng)，但是土地成交為0，也就是說(shuō)7月份衡水市區(qū)土地?zé)o一被拍下。

出讓篇

從小編整理出的表格可以看出：7月份衡水市區(qū)/縣出讓土地為31宗，出讓面積為160701.98㎡。其中饒陽(yáng)縣出讓土地為6宗，武強(qiáng)縣出讓土地為4宗，冀州區(qū)出讓土地為2宗，衡水市區(qū)出讓土地為19宗，其中衡水市區(qū)土地供應(yīng)占比最高。

2020年7月份衡水市區(qū)/縣 出讓土地占比

在饒陽(yáng)縣出讓的6宗土地中，2宗土地為商業(yè)用地，3宗土地為工業(yè)工地，1宗土地為藝術(shù)傳媒娛樂(lè)用地；

在武強(qiáng)縣出讓的4宗土地中，工業(yè)用地與商服用地各2宗；

冀州出讓的2宗土地中，1宗土地為工業(yè)用地，1宗土地為區(qū)域公用設(shè)施用地；

在衡水市區(qū)出讓的19宗土地中，居住用地3宗，工業(yè)用地7宗，城鎮(zhèn)住宅6宗，商服用地2宗，公用設(shè)施用地1宗；

2020年7月份市區(qū)/縣出讓土地性質(zhì)比例圖

成交篇

在7月份土地成交的市場(chǎng)中，衡水市以及區(qū)/縣共成交17宗土地。其中安平縣成交22宗，武邑縣成交1宗，冀州成交1宗，饒陽(yáng)縣成交6宗。在7月份的土拍市場(chǎng)中，衡水市區(qū)土拍成交為0。

7月份土地成交面積為185518.33平米，成交金額為25874.881萬(wàn)元；在7月份成交的17宗土地中，居住用地3宗，工業(yè)用地12宗，城鎮(zhèn)住宅用地2宗，其中安平縣13宗工業(yè)用地因無(wú)人報(bào)名而流拍。

安平縣成交的9宗土地中，工業(yè)用地為7宗，居住用地2宗；武邑縣成交1宗居住用地；冀州區(qū)成交1宗工業(yè)用地；饒陽(yáng)縣成交4宗工業(yè)用地，城鎮(zhèn)住宅用地2宗；

2020年7月份成交土地性質(zhì)占比圖

土拍是最能體現(xiàn)房企預(yù)期的。搜狐小編，房企目前拿地不再激進(jìn)撒網(wǎng)，而是精準(zhǔn)出擊，且從土拍市場(chǎng)不同的“降溫”幅度，應(yīng)能看出房企的偏好和預(yù)判。

再者，開(kāi)發(fā)商謹(jǐn)慎拿地， 可能由于開(kāi)發(fā)商近幾年土地儲(chǔ)備充足，放緩?fù)顿Y有助于房企控制市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，目前的土地市場(chǎng)房企投資會(huì)需要謹(jǐn)慎和聚焦。

2020年以來(lái)，土拍市場(chǎng)一直處于市場(chǎng)低迷狀態(tài)，未來(lái)，土拍市場(chǎng)能否破冰再戰(zhàn)？我們和您一起拭目以待！

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