半年報|陸家嘴：上半年歸屬股東凈利潤16.78億元同比降18.01%

來源：智能家居時間：2020-07-28 17:02

中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 7月28日，陸家嘴發(fā)布2020年上半年財務(wù)報告。

報告期內(nèi)，營業(yè)收入約66.27億元，其中房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入51.97億元；金融業(yè)務(wù)收入14.30億元。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)成本及費用30.02億元；金融業(yè)務(wù)成本及管理費用3.08億元。項目開發(fā)投資支出17.85億元，與2019年同期相比增加24.83%。

報告期內(nèi)，實現(xiàn)歸屬上市公司凈利潤16.78億元，與2019年同期相比下降18.01%。

報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)各類房產(chǎn)銷售收入及現(xiàn)金流合計3.69億元，主要來自于天津海上花苑二期、蘇州15地塊二期、上海及天津存量房、存量車位的銷售。2020年上半年累計住宅物業(yè)合同銷售面積1.17萬平方米，合同金額3.10億元，在售項目的整體去化率為47%。

報告期內(nèi)，租賃收入15.36億元，比2019年上半年減少0.62億元，同比降幅4%。目前公司持有長期在營甲級寫字樓共22幢，總建筑面積超過173萬平方米。

截至2020年二季度末，上海成熟甲級寫字樓（運營一年及以上）的平均出租率約為89%，平均租金8.87元/平方米/天。天津成熟甲級寫字樓（運營一年及以上）的平均出租率約為65%，平均租金3.45元/平方米/天。

截至2020年二季度末，長期在營高品質(zhì)研發(fā)樓總建筑面積約33萬平方米，出租率達(dá)到82%，平均租金達(dá)6.30元/平方米/天。

報告期內(nèi)，住宅物業(yè)租賃收入0.73億元，比2019年同期減少616萬元，同比降幅8%。公司長期持有的在營住宅物業(yè)主要是東和公寓，共有412套住宅，總建筑面積約9萬平方米，出租率為87%，平均租金達(dá)24,585元/套/月。

報告期內(nèi)，商業(yè)物業(yè)租賃收入為1.28億元，比2019同期減少0.71億元，同比降幅36%。商業(yè)物業(yè)主要包括陸家嘴96廣場、陸家嘴1885、陸悅坊、天津虹橋新天地、陸家嘴金融城配套商業(yè)設(shè)施以及位于上海、天津的兩個L+Mall。

截至2020年二季度末，商業(yè)物業(yè)總建筑面積超過45萬平方米，其中：在營的陸家嘴96廣場出租率為66%，陸家嘴1885出租率為86%；上海L+Mall和天津L+Mall出租率分別為92%和81%；陸悅坊出租率為77%。

公司長期持有的在營養(yǎng)老物業(yè)是金色陽光老年公寓，共有120個套間，總建筑面積1.7萬平方米，2020年上半年租賃收入486萬元。

（責(zé)任編輯：楊昊岳）

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