2020年7月17日，郴州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《關(guān)于郴州市駱仙鋪片區(qū)控制性詳細規(guī)劃(2013年修改)A-B區(qū)規(guī)劃調(diào)整論證方案公示》，根據(jù)公示，駱仙片區(qū)規(guī)劃新建1所小學。

關(guān)于郴州市駱仙鋪片區(qū)控制性詳細規(guī)劃(2013年修改)A-B區(qū)規(guī)劃調(diào)整論證方案公示

城市發(fā)展，規(guī)劃先行。為推進郴州城市結(jié)構(gòu)功能調(diào)整，優(yōu)化中心城區(qū)用地布局、提升區(qū)域品質(zhì)，市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布以上公示，來看看都有哪些改變吧~

駱仙鋪片區(qū)

隨著郴州汽車總站建設(shè)項目的位置調(diào)整，原規(guī)劃汽車總站及周邊地塊用地功能已不符合城市實際發(fā)展需要，為合理確定區(qū)域規(guī)劃控制要求。北湖區(qū)政府向市政府請示調(diào)整郴州市駱仙鋪片區(qū)控制性詳細規(guī)劃A-B區(qū)地塊規(guī)劃，經(jīng)市政府領(lǐng)導(dǎo)批示，郴州市自然資源和規(guī)劃局已按程序組織專家和部門對所提交的調(diào)整方案進行規(guī)劃論證。

本規(guī)劃調(diào)整范圍為郴州市駱仙鋪片區(qū)A-B片區(qū)，北至杉山嶺，南至駱仙西路，西至高壁片區(qū)，東至下湄橋西片區(qū)，總用地面積約92.11公頃。本次調(diào)整地塊為駱仙鋪片區(qū)A-B片區(qū)內(nèi)的A-2-1、A-2-2、A-2-3、A-2-4、A-2-5、B-1-1、B-1-2、B-1-3等8宗地塊，用地面積約為14.96公頃，北臨汽車總站搬遷項目拆遷安置用地，南靠曾武嶺，西接新選址的汽車總站，東鄰?fù)暮?，同心路、寒溪路從用地中部、東面穿過。

                                                                                                                                               用地調(diào)整前后

用地范圍調(diào)整:本規(guī)劃范圍調(diào)整是在原有已批控規(guī)基礎(chǔ)上，與《郴州市下湄橋西片區(qū)控制性詳細規(guī)劃(2017修改)》和《郴州市高壁片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》進行充分銜接，對局部地段進行優(yōu)化調(diào)整。

地塊邊界及用地性質(zhì)調(diào)整:規(guī)劃將原控規(guī)A-2-1地塊交通樞紐用地調(diào)整為零售商業(yè)地; A-2-3、 A-2-4地塊社會停車場和交通樞紐用地調(diào)整為住宅用地; B-1-2地塊住宅用地調(diào)整為中小學用地(保留原地塊護坡，劃出建設(shè)用地)。此外，A-2-2、 A-2-5、 B-1-1、 B-1-3等9宗地塊在用地性質(zhì)不變的前提下，調(diào)整地塊邊界線。

駱仙片區(qū)已經(jīng)發(fā)展成為了郴州的新城區(qū)，片區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)市場發(fā)展迅速，且不乏恒大、碧桂園、金科等品牌房企。擁有四十一完小、四十二完小、四十三完小、五雅中學等學校，去年開學的一中新校區(qū)距離也較近，教育環(huán)境正在逐步完善中。

本次規(guī)劃的小學位于片區(qū)偏北位置，這里同時也屬于西城門戶片區(qū)。根據(jù)西城門戶更新規(guī)劃，西城門戶片區(qū)將打造成集時尚購物中心、精品商業(yè)街區(qū)、住宅于一體的城市綜合體，未來發(fā)展前景十分廣闊。規(guī)劃小學既能滿足學校旁邊新規(guī)劃項目的教育配套需求，又能兼顧其他區(qū)域，建成后將進一步提升駱仙片區(qū)、西城門戶片區(qū)的教育環(huán)境。

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