裝修未經(jīng)消防審批"刪除"電梯甲乙雙方都"虧大了"

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-07-16 08:17

裝修公司與教育機(jī)構(gòu)簽訂合同進(jìn)場(chǎng)施工，不想待啟用后卻無(wú)法通過(guò)消防驗(yàn)收，原來(lái)問(wèn)題出在未按規(guī)定進(jìn)行消防審批上。機(jī)構(gòu)不能正常營(yíng)業(yè)，裝修公司也拿不到尾款，雙方訴至法院……近日，蘇州市虎丘區(qū)人民法院成功調(diào)解了這起裝飾裝修合同糾紛案，法官表示，本案對(duì)其他經(jīng)營(yíng)也具有提醒價(jià)值。

房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化，無(wú)法通過(guò)消防審核

2018年10月，蘇州一家裝修公司與某教育機(jī)構(gòu)簽訂裝修合同，約定由前者為后者裝修房屋用于教育培訓(xùn)，并辦理消防手續(xù)及配置消防設(shè)施。但在第二個(gè)月月底進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，因存在部分裝修問(wèn)題，不過(guò)教育機(jī)構(gòu)并未及時(shí)驗(yàn)收檢查，而是在裝修公司修復(fù)后就搬遷入駐。

2018年12月，該房屋進(jìn)行消防審批，消防大隊(duì)出具審核意見(jiàn)書(shū)，認(rèn)為未提供原始平面圖紙，無(wú)法判定所裝修區(qū)域原有功能。

原來(lái)，該房屋之前在消防大隊(duì)備案的圖紙上顯示有手扶電梯，而本次審批的圖紙上手扶電梯卻消失了。該房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化，而且申報(bào)面積超過(guò)了1000平方米，又是用于教育培訓(xùn)，按照《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》，在修復(fù)時(shí)應(yīng)先經(jīng)過(guò)消防審批后再進(jìn)行施工。

案涉房屋未經(jīng)消防審批即施工，施工完畢后因房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，無(wú)法通過(guò)消防審核。

一方要工程款一方要賠償，法院調(diào)解達(dá)成協(xié)議

工程都干完了，機(jī)構(gòu)不能正常營(yíng)業(yè)，裝修公司也拿不到尾款，于是雙方互訴至虎丘法院。

裝修公司認(rèn)為，按照招投標(biāo)價(jià)格，對(duì)方僅支付了工程款66.6萬(wàn)元，還有剩余44.4萬(wàn)元款項(xiàng)未支付，于是訴至虎丘法院索要。而教育機(jī)構(gòu)亦訴至法院，要求解除合同，裝修公司返還66.6萬(wàn)元，并賠償其臨時(shí)租用授課點(diǎn)租金以及場(chǎng)地除甲醛費(fèi)用等共計(jì)34萬(wàn)元。

審理過(guò)程中，經(jīng)法院主持調(diào)解，最終雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成協(xié)議，雙方簽訂的《工程裝飾裝修合同》解除；裝修公司放棄全部訴訟請(qǐng)求，已收取的66.6萬(wàn)元工程款不再退還；教育機(jī)構(gòu)也放棄全部訴訟請(qǐng)求。

對(duì)于本案，承辦法官表示，在公眾場(chǎng)所裝修過(guò)程中，一定要樹(shù)立安全第一的意識(shí)。當(dāng)事人應(yīng)從中吸取教訓(xùn)，必須嚴(yán)格按照相關(guān)消防規(guī)定進(jìn)行施工，不僅于此，本案對(duì)其他經(jīng)營(yíng)也具有提醒價(jià)值。

通訊員沈高軒揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾?萬(wàn)承源

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