??7月份，土地市場整體溢價(jià)率依舊在高位持續(xù)?？硕鸬禺a(chǎn)研究中心13日公布的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，由于西安、成都等多個(gè)二三線城市近期多宗高溢價(jià)地塊成交，上周受監(jiān)測城市土地市場的整體溢價(jià)率因此環(huán)比上漲至16.7%。

??今年上半年，在一二線熱點(diǎn)城市土地出讓增加且優(yōu)質(zhì)土地高溢價(jià)成交的帶動(dòng)下，土地溢價(jià)率自年初一路走高，呈現(xiàn)連漲。截至6月底，上半年整體溢價(jià)率達(dá)到15%。其中，6月份的溢價(jià)率為16.3%。

??進(jìn)入7月份以后這種現(xiàn)象仍在延續(xù)，從上周的數(shù)據(jù)來看，二線城市在西安、成都等城市高溢價(jià)地塊成交的帶動(dòng)下土地溢價(jià)率環(huán)比上漲1.3個(gè)百分點(diǎn)，已經(jīng)突破20%?？硕鸱矫娣治稣J(rèn)為，在年中大量土地入市的情況下，土地溢價(jià)率將在短期內(nèi)延續(xù)高位態(tài)勢。

??近日部分城市已經(jīng)開始出臺政策控制區(qū)域內(nèi)的土地價(jià)格。其中，7月6日，寧波市出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策，其中提到加大土地供應(yīng)、從嚴(yán)核定新出讓地塊的商品住宅銷售價(jià)格，嚴(yán)格控制樓面地價(jià)。克而瑞方面的分析人士認(rèn)為，寧波出臺的政策，有助于讓當(dāng)前“火熱”的土地市場降溫，穩(wěn)定地價(jià)和房價(jià)，保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。

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