洛陽(yáng)升龍城——醇熟現(xiàn)鋪,安穩(wěn)靠譜投資之選

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-07-10 14:39

如今投資者變得愈加精明，在各地樓市的嚴(yán)厲調(diào)控中，反而發(fā)掘出性價(jià)比較高的投資機(jī)會(huì)——商鋪。富人圈里盛行“存錢(qián)不如買(mǎi)鋪”的說(shuō)法：相比其他的投資，買(mǎi)一旺鋪一勞永逸，收益可見(jiàn)，省心省力風(fēng)險(xiǎn)小。

但就買(mǎi)商鋪而言，買(mǎi)期鋪還是現(xiàn)鋪呢？

眾所周知，期鋪的價(jià)格一般低于現(xiàn)鋪，不懂商鋪投資門(mén)道的投資者一時(shí)間可能會(huì)有“撿到實(shí)惠”的竊喜心理，但你一定要知道，期鋪背后可能隱藏的憂患一定要作為投資成本考慮在內(nèi)。

現(xiàn)鋪更值得投資

第一，期鋪對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)更高

為了更快的回收資金，多數(shù)開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售證就開(kāi)始售賣(mài)鋪位，而商鋪常常還沒(méi)有建設(shè)或只是在施工階段。這就意味著，從簽了合同到交鋪的這段時(shí)間內(nèi)，投資者不僅毫無(wú)收益，更要背負(fù)償還貸款的壓力。且從期鋪到現(xiàn)房，交鋪時(shí)間一般需等待長(zhǎng)達(dá)1年半至2年的時(shí)間，碰上不靠譜的開(kāi)發(fā)商，甚至可能面對(duì)財(cái)鋪兩空的局面。

第二，期鋪的區(qū)域發(fā)展利好不確定性更高

由于從期鋪到現(xiàn)鋪的過(guò)程時(shí)間往往較長(zhǎng)，導(dǎo)致投資者購(gòu)鋪時(shí)只能根據(jù)政策等因素做置業(yè)選擇，這就意味著整個(gè)片區(qū)未來(lái)發(fā)展的不確定因素太多，原本區(qū)域內(nèi)規(guī)劃預(yù)設(shè)的學(xué)校、醫(yī)院等配套可能出現(xiàn)變更，而這些都將直接影響到商鋪的投資價(jià)值和租金收益。

與期鋪對(duì)比，現(xiàn)鋪的資金安全性更高，商業(yè)“錢(qián)”途也更加明朗，未來(lái)的租金收益有保障，洛陽(yáng)升龍城臨街現(xiàn)鋪正是當(dāng)下投資商鋪產(chǎn)品的優(yōu)佳之選。

投資升龍城，資本安全有保障

洛陽(yáng)升龍城成100-300㎡臨街現(xiàn)鋪以實(shí)體呈現(xiàn)，靈動(dòng)設(shè)計(jì)，可變格局，出租更靈活，適合多種業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)使用。，商鋪方位、建筑品質(zhì)、空間大小，看得見(jiàn)的鋪位，讓租客一目了然。商鋪方位、建筑品質(zhì)、空間大小，看得見(jiàn)摸得著的實(shí)體現(xiàn)鋪，不用擔(dān)心開(kāi)發(fā)商、工程進(jìn)度等問(wèn)題，投資安全有保障。

對(duì)于投資客來(lái)說(shuō)，現(xiàn)鋪可以真真切切地看到周邊配套，地段價(jià)值、客流情況及區(qū)域利好等，關(guān)于商鋪未來(lái)收益的因素一目了然，可迅速做出決策。

洛陽(yáng)升龍城臨街現(xiàn)鋪位踞珠江路商業(yè)街繁華地段，毗鄰珠江路、九都路、濱河北路等城市主干道，毗鄰濱河商業(yè)區(qū)、萬(wàn)達(dá)、丹尼斯、新王府井、壹號(hào)城邦五大商圈，穩(wěn)定客流，人潮匯集，商機(jī)更澎湃。

商鋪?zhàn)鳛楣潭ㄙY產(chǎn)，可在必要時(shí)辦理抵押貸款，盤(pán)活資金。相對(duì)期鋪來(lái)說(shuō)，以現(xiàn)鋪辦理抵押貸款時(shí)，由于已經(jīng)現(xiàn)房呈現(xiàn)，辦理手續(xù)時(shí)間比期房更短，縮短了盤(pán)活資產(chǎn)的周期，實(shí)現(xiàn)了投資的良性循環(huán)!