上海寶山【大華錦繡四季】

品鑒熱線：400-763-1618轉58711【售樓中心】

1.學校

⑴已有：上海世界外國語學校（12年一貫制）、上海民辦華二實驗學校（9年一貫制）、顧村實驗學校(區(qū)重點)

⑵未來：項目自帶11所學校(4所幼兒園、3所小學、3所初中、1所高中)

2.商業(yè)

⑴已有：龍湖北城天街、綠地北郊廣場、正大繽紛城

⑵未來：項目自帶約20000㎡新天地購物中心

3.醫(yī)院

⑴已有：華山醫(yī)院北院(三甲)、顧村衛(wèi)生服務中心

⑵未來：華山醫(yī)院東區(qū)、社區(qū)預留養(yǎng)老、醫(yī)療用地

4.公園

⑴已有：顧村公園、

⑵未來：自帶約8萬㎡的社區(qū)公園，約2000m的濱河跑道、占地約9000㎡的體育會所

二、項目信息

1.占地面積：11.3萬㎡

2.建筑面積：地上建筑面積20萬㎡

3.綠化率：35%

4.容積率：1.8

5.樓高：9-15層

6.樓間距：30m-45m

7.層高：3m

8.裝修：帶中央空調(diào)、大品牌裝修用材（可選配增加裝修包）

9.梯戶比：一梯兩戶，兩梯四戶(電梯直達車庫)

10.車位比：1：1.1(小區(qū)人車分流，車位也租也售，費用待定……)

11.景觀：東西景觀綠廊+南北景觀步道，把小區(qū)分成4個組團，相互獨立，相互融合（分別配有中心廣場、陽光草坪、老人兒童活動空間、休憩區(qū)）

12.物業(yè)費：待定……

14.交房時間：2022年4月

15.價格：4.3萬/㎡起

A戶型：4#5#(兩梯四戶，得房率約79.6%)

方正南北通透布局，空間全明，室內(nèi)采光和通透度較高；

超大客廳連接闊景陽臺，可以遠眺河濱美景；

主臥套房設計，私密性更佳！

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