6月17日晚間，深圳市天?。瘓F(tuán)）股份有限公司發(fā)布公告稱，公司中標(biāo)深圳市寶安區(qū)新安街道43區(qū)碧?；▓@棚戶區(qū)改造項目，負(fù)責(zé)開展該項目的談判、簽約、補(bǔ)償、搬遷、建設(shè)等各項工作。

公告顯示，該項目位于寶安區(qū)新安街道創(chuàng)業(yè)路與廣深公路交匯處東南側(cè)，緊鄰寶安中心區(qū)。項目用地位于軌道站點(diǎn)500m核心輻射范圍內(nèi)，地塊呈規(guī)整的長條形。項目臨近西部通道和深圳機(jī)場，交通較為便利。

項目房屋于1994年建成使用，共有7棟8層框架結(jié)構(gòu)樓房、1棟1層臨時建筑。項目占地總面積約23,552.3㎡，現(xiàn)狀總建筑面積約38,902.4㎡。

該項目2019年12月24日正式納入棚戶區(qū)改造計劃。天健集團(tuán)表示，該項目的順利實施，將提升城市公共配套水平，對公司未來推動城市更新及棚戶區(qū)改造項目產(chǎn)生積極影響。

寶安新安街道43區(qū)碧?；▓@棚改項目

碧?；▓@棚改項目位于新安街道創(chuàng)業(yè)一路與廣深公路交匯處西南側(cè)，緊鄰寶安中心區(qū)。北、西兩側(cè)分別以創(chuàng)業(yè)一路、安樂三街為界，東南以規(guī)劃城市支路為界，東側(cè)緊鄰文化活動中心和廣深公路（107國道）。

項目擬拆除范圍用地面積23552.3㎡，總建筑面積39322.8㎡，項目范圍內(nèi)建筑物共有7棟，492套房屋。項目多使用海砂建造，質(zhì)量差，密度大。

根據(jù)資料顯示，碧?；▓@批地時間在1988年，后于1994年建成使用。該小區(qū)早在2010年，因地鐵5號線施工影響，該小區(qū)出現(xiàn)房屋傾斜、墻面出現(xiàn)裂痕，部分樓宇室內(nèi)墻壁掉落水泥塊等現(xiàn)象，由于安全隱患較大，2012年碧?；▓@被納入城市更新計劃中，2014年國土局公布關(guān)于碧?；▓@舊改草案公示。拆除面積共2.3萬㎡，開發(fā)建設(shè)面積1.8萬㎡，計容積率面積9.6萬㎡。

但該項目在2014年專項規(guī)劃批復(fù)，2015年召開業(yè)主簽約動員大會以來，該項目拆遷補(bǔ)償問題遲遲未能達(dá)成一致，因此依照城市更新政策相關(guān)規(guī)定，自城市更新單元規(guī)劃批準(zhǔn)之日起兩年內(nèi)，項目首期未確認(rèn)實施主體的，將調(diào)出城市更新計劃中。

為此碧?；▓@于2016年6月份被調(diào)出了城市更新計劃中，但由于碧海花園經(jīng)檢測鑒定存在嚴(yán)重的質(zhì)量安全隱患，為了確保人民群眾生命財產(chǎn)安全及城市規(guī)劃的需要，政府決定將其列入棚戶改造計劃中。

2017年5月，新安街道發(fā)布關(guān)于《深圳市寶安區(qū)新安街道碧?；▓@棚戶區(qū)改造項目搬遷補(bǔ)償安置方案》（征求意見稿），標(biāo)志著碧?；▓@正式步入棚戶區(qū)改造計劃。

2018年11月，新安街道43區(qū)碧?；▓@棚改項目概念規(guī)劃方案公示。

2019年12月24日，正式納入棚改戶區(qū)改造計劃。

2020年6月17日，確認(rèn)實施主體為深圳市天健（集團(tuán)）股份有限公司。

（圖片僅供參考，實際以政府公示為準(zhǔn)）

未來碧?；▓@棚戶區(qū)改造完成后，其所在的區(qū)域?qū)⒂凶≌?、配套商業(yè)、公配設(shè)施，重新煥發(fā)出現(xiàn)代化宜居城市的該有的嶄新面貌。

天健集團(tuán)

據(jù)悉，天健集團(tuán)系深圳市國資委控股上市公司，成立于1997年，1999年在深圳證券交易所上市。截至2019年末，注冊資本18.69億元，總資產(chǎn)403億元、凈資產(chǎn)96億元。2019年度實現(xiàn)營業(yè)收入146億元、利潤總額18億元。

天健集團(tuán)主營城市建設(shè)、綜合開發(fā)、城市服務(wù)。旗下知名企業(yè)包括深圳市市政工程總公司、深圳市天健地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、深圳市天健置業(yè)有限公司、深圳市天健物業(yè)管理有限公司、深圳市粵通建設(shè)工程有限公司等。

其中，城市建設(shè)板塊的核心企業(yè)為深圳市市政工程總公司、深圳市粵通建設(shè)工程有限公司（建設(shè)業(yè)務(wù)）、深圳市天健坪山建設(shè)工程有限公司等。

綜合開發(fā)版塊的核心企業(yè)是深圳市天健地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、深圳市天健房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、天健置業(yè)（上海）有限公司、廣州市天健興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、南寧市天健房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、長沙市天健房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、惠州市寶山房地產(chǎn)投資開發(fā)有限公司。

天健地產(chǎn)集團(tuán)擁有房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)，項目和土地儲備優(yōu)質(zhì)，重點(diǎn)布局深圳、廣州、上海、南寧、長沙、蘇州、東莞、惠州等8個城市。

城市服務(wù)版塊的核心企業(yè)是深圳市天健置業(yè)有限公司、深圳市天健物業(yè)管理有限公司、深圳市天健棚改投資發(fā)展有限公司、深圳市粵通建設(shè)工程有限公司（養(yǎng)護(hù)業(yè)務(wù)）、深圳市天健住房租賃運(yùn)營管理有限公司等。

天健置業(yè)公司從事寫字樓、長租公寓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、社區(qū)綜合體、酒店的商業(yè)策劃與運(yùn)營服務(wù)，現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)園區(qū)6個，總建筑面積42.78萬平方米。而天健物業(yè)公司的物業(yè)管理面積達(dá)2000多萬平方米。

咚咚找房綜合自：中國地產(chǎn)網(wǎng)、牛浩思-舊改先鋒、寶安住建局等

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