屋面防水涂料可以用來對抗天氣及環(huán)境（如紫外光、雨水和風）對建筑屋面的損害，延長新建建筑和既有建筑屋面的使用壽命，如疊層屋面、金屬屋面、改性瀝青屋面、單層屋面及噴涂聚氨酯硬泡屋面。最常見的屋面防水涂料有丙烯酸類涂料、瀝青類涂料、聚氨酯類涂料和硅酮類涂料。

對于已建成的建筑，業(yè)主都有可能要面對需要完全鏟除現(xiàn)有屋面的維修或重建處理，據不完全統(tǒng)計，美國大約每年有2.8億平方米的屋面需要維修或者重建?？紤]到屋面材料是垃圾填埋場中的第三大貢獻者，屋面防水涂料是一種可以延長既有屋面使用壽命、保護其不被鏟除的一種理想解決方案。

屋面防水涂層可以通過反射太陽能量而降低屋面的溫度，延緩涂層下方屋面材料的降解，并為屋面提供具有長期功能的氣候老化阻隔層；反射屋面涂層還可以幫助減少城市的熱島效應。

施工與維護

獲得性能優(yōu)良的屋面防水涂層的關鍵有兩個方面，分別是合理的施工和定期維護，在屋面防水涂層施工過程的中后期，需注意以下事項：噴涂施工問題、儲存問題、環(huán)境條件、后期維護以及避免人為損耗。

01、噴涂施工問題

噴涂施工失敗絕大多數情況下是由于施工工人缺乏經驗或者設備問題引起的。

噴涂施工設備的使用，必須嚴格遵守生產廠家的使用說明。噴涂設備具有不同的品牌，采用的壓力泵、軟管和噴嘴等各不相同，使用者必須根據使用說明在規(guī)定的參數范圍內使用這些設備。即使所有設備參數都符合規(guī)定，也會有其他一些因素影響施工結果，如屋面的高度、軟管長度、涂料種類、環(huán)境溫度等。

噴涂設備的不恰當儲存或者維護也會導致施工過程出現(xiàn)問題。例如，選用錯誤的潤滑油或清洗液，將導致噴涂設備故障；噴涂過程中未能正確替換噴頭將導致過度噴涂問題。

此外，噴涂過程中最重要的是要有經驗豐富的操作人員。例如：經驗不足的噴涂工在炎熱條件下施工很容易將汗水滴進涂料中，這樣會導致水固化或者溶劑型涂料的失效。若操作人員在噴涂施工前沒能正確檢查環(huán)境溫度、屋面表面溫度、相對濕度或露點，將可能導致大面積的施工質量問題。

適當的噴涂施工培訓和質量控制監(jiān)管能夠避免許多錯誤所帶來的昂貴代價。

02、儲存問題

屋面防水涂料在特定的條件下會發(fā)生特定反應。例如，不恰當地儲存水固化涂料，會造成涂料在儲存容器中會發(fā)生固化反應而失效。屋面防水涂料通常要儲存在控制溫濕度條件的空間內，儲存期間溫度應控制在冰點以上、43℃以下；屋面防水涂料應保存在陰涼處，避免惡劣天氣；屋面防水涂料應放置在高的平臺或者貨板上。另外，還要留心每個包裝袋（桶）的有效期，超過有效期的屋面防水涂料應該適當處理。一旦沒有正確地按照廠家提供的儲存說明儲存屋面防水涂料，將導致在施工過程中出現(xiàn)嚴重的問題。

03、環(huán)境條件

有的屋面防水涂料的最佳施工條件是在天氣炎熱的時候，有的屋面防水涂料可以在更寬的溫度條件下施工。建筑物的業(yè)主應當與屋面防水涂料的生產廠商進行溝通，確保周密考慮周圍環(huán)境對屋面防水涂層及施工的影響。如果項目靠近海洋，就要考慮到鹽水腐蝕及雷暴的影響。此外，項目周圍的商業(yè)及制造工廠所產生的污染物也要列入考慮。

04、缺乏維護

屋面防水涂層是隔離自然破壞的壁壘，然而它的性能會隨著時間的延長而衰減。積極主動開展檢測可以在問題很小的時候發(fā)現(xiàn)和解決它，否則就可能要投入大量的資金進行維修。當屋面防水涂層的壽命接近極限的時候，就要制定相應的應對計劃。許多建筑物業(yè)主會進行不間斷的屋面檢查和定期維護，以確保屋面在出現(xiàn)大問題之前主要問題都已經被解決掉。

05、人為損耗

在屋面上的許多設備需要設置人行通道。例如，新風系統(tǒng)單元需要維修，管道需要檢查，衛(wèi)星天線需要調整。不管是很重的工具掉落或者僅僅是很輕很慢的行走，都存在著潛在的破壞屋面防水涂層的風險。為了避免對屋面防水涂層造成不必要的破壞，維修人員需要更換不會造成涂層損傷的鞋子，在維修的工作區(qū)域放上保護墊以防止工具和設備造成的損傷。

屋面防水涂料施工的潛在問題

在屋面防水涂料的施工過程中，可能會產生一些質量問題。若在施工過程出現(xiàn)了問題，就需要與生產廠商共同商討制定適當的補救措施。以下是針對這些問題所提出的一些探討。

1、縮孔

縮孔是在涂層表面形成的一種小碗狀缺陷。縮孔通常很小，直徑和鉛筆差不多或者更小，碗狀底部的涂層會非常薄，而其邊緣可能會略厚一些。

縮孔的形成是由于噴涂施工的初期形成了氣泡，當涂層固化后氣泡破裂，涂層表面留下缺陷。此外，縮孔也有可能是雨滴滴落到剛施工未干的涂層表面造成的。

縮孔對涂層質量是十分有害的，紫外光容易透過較薄的涂層降解下方的屋面材料；縮孔區(qū)域的涂層拉伸強度減小會導致涂層的早期失效。

2、魚眼

魚眼是一種在涂層表面非常小而沒有破損的水泡，這些水泡頂部通常非常薄又透明，底部可能出現(xiàn)一個很小的空間。

魚眼多數情況下是由于污染物造成的（很少情況下是產品本身的質量缺陷），但污染物的引入有很多種方式，所以難以判斷。

3、水泡

水泡與魚眼的區(qū)別在于前者要大而且通常頂部比較厚。一般來說產生水泡的主要原因是施工基面潮濕。水泡可以立即產生，也可能是涂層底部水分受熱后形成的蒸汽壓對涂層底部施力時形成的。

4、針孔

針孔是一種貫穿涂層的細小孔，是由于在施工之前涂料中混入了空氣或者噴涂基面凹凸不平，氣泡被困在涂層底部造成的。在涂料中添加表面活性劑能夠在涂層固化前幫助空氣快速排出。針孔在薄的涂層中廣泛存在，但是也存在于厚涂層中。雙組分或多組分的涂料產品應當注意針孔所帶來的風險。

5、皸裂

皸裂是由于涂層噴涂太厚造成的，表面的涂層固化和收縮速度快于底部涂層，導致涂層分離，產生皸裂。

6、胺霜

如果環(huán)氧基的涂料或者底漆被使用過，特別是胺固化環(huán)氧樹脂，就應該關注是否有胺霜析出。

當施工后環(huán)境溫度下降時，空氣中二氧化碳連同水分和氨發(fā)生反應在涂層表面形成氨基甲酸酯，從而產生胺霜，這種發(fā)黏、蠟狀的物質將影響涂層的層間附著力。

可以采用硬毛刷或者清潔劑和水將胺霜清除，但有機溶劑如丙酮和松香水無法將其清除。

7、脫層

當屋面防水涂層發(fā)生脫層，說明它的黏性或者粘結性能已經失效。

這種情況通常是由于水穿透了涂層，或者是涂層被刺穿、有裂縫，或者是有水滲透等原因造成的，在水中時間越久將導致涂層的持續(xù)脫層（有些屋面防水涂料由于采用了特殊的樹脂技術不會產生該問題）。

定期的巡檢、及時清除屋面防水涂層的積水可以預防脫層。

總的來說，屋面防水涂料十分有利于延長建筑物屋面的使用壽命，采用恰當的施工方法和手段、定期保養(yǎng)維護是屋面防水涂層成功應用的最重要因素。

來源|網絡

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