??上海嘉定區(qū)《莫里斯花源》

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★★莫里斯花源

★★項目介紹： 9000㎡英倫花園

★★重現19世紀紅屋美學建筑

★★開 發(fā) 商：上海垠祥置業(yè)有限公司

★★物業(yè)公司：上海景瑞物業(yè)管理有限公司

★★物業(yè)類型：住宅（6-8層洋房）

★★拿地時間：2016-6（地王）

★★在售套數：220套

★★得房率：80%

★★容積率：1.2

★★綠化率：35%

★★車位：1130

★★主力面積：75㎡-93㎡

★★戶型：2-2-1（75㎡）；3-2-1（93㎡）

★★梯戶：一梯兩戶，雙開門電梯

★★單價：3.1萬-3.9萬

★★售價：268萬起

★★物業(yè)費：3.2/㎡/月

★★交付標準：精裝，預計2020年底

★★項目配套

★★商業(yè)：3公里范圍百聯/華潤/佳兆業(yè)/五月花等商業(yè)綜合體

★★交通：規(guī)劃中嘉閔軌交線1公里/滬通鐵路徐行站

★★學校：嘉定實驗小學/幼兒園/徐行中小學/遠東國際學校等

★★板塊熱點

★★嘉定2035年規(guī)劃已明確了徐行板塊在嘉定新城片區(qū)中的行政地位

★★項目所處的徐行板塊又是長三角一小時經濟圈圓心位置

★★項目解說

★★7.5萬方留下11棟洋房和46棟別墅，將1/3的土地歸還給了花園、水岸

★★35%的綠化率打造了9000㎡的花園和700m濱水跑道

★★1.2的容積率創(chuàng)造出“靜謐、低矮、寬闊”的另一種生活方式生活品質

★★1.2的容積率從16年至19年整個上海共拍出112塊商品住宅土地，其中容積率≤1.2僅占比13%真正距離人民廣場30公里范圍內容積率≤1.2的地塊僅僅6塊

★★英倫風復興紅磚洋房6大主題花園植入紫藤、玉蘭、絲柏樹、薔薇

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