深耕宜昌再攻新城腹地!清能置業(yè)9.54億競(jìng)得夷陵中學(xué)旁地塊

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-06-16 16:51

6月15日，宜土網(wǎng)掛（2020）7號(hào)地塊競(jìng)拍結(jié)果出來(lái)了！

最終清能置業(yè)以總價(jià)9.54億元競(jìng)得，樓面價(jià)2214元/㎡，溢價(jià)率0%！

宜土網(wǎng)掛（2020）7號(hào)位于夷陵中學(xué)新校區(qū)南側(cè)，土地面積：216799.28平方米（合325.20畝）。規(guī)劃用途為住宅、商服及教育用地。掛牌起始價(jià)95000萬(wàn)元，折合樓面起拍價(jià)約2214元/㎡。

地塊規(guī)劃情況：根據(jù)《出讓土地規(guī)劃條件》（宜市規(guī)讓〔20190042〕號(hào)），本地塊擬用地總面積216799.28平方米（合325.20畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為居住及商業(yè)用地。包括A、B、C、D四個(gè)區(qū)，規(guī)劃指標(biāo)如下：

A區(qū)：居住用地，用地面積78941.24平方米（合118.41畝），容積率不大于2.0，建筑密度不大于30%，綠地率不小于30%。

B區(qū)：居住用地，用地面積51025.96平方米（合76.54畝），容積率不大于2.2，建筑密度不大于22%，綠地率不小于35%。

C區(qū)：居住用地，用地面積49993.34平方米（合74.99畝），容積率不大于2.0，建筑密度不大于30%，綠地率不小于30%。

D區(qū)：商業(yè)用地，用地面積36838.74平方米（合55.26畝），容積率不大于1.6，建筑密度不大于40%，綠地率不小于25%。

配套公共服務(wù)設(shè)施：A、B、C區(qū)配套商業(yè)建筑面積控制在地上總建筑面積的3%以?xún)?nèi)。

本地塊范圍內(nèi)配套的幼兒園、文體活動(dòng)站、社區(qū)服務(wù)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、菜市場(chǎng)及社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房。

清能置業(yè)深耕宜昌多年，目前在宜昌開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目有清江潤(rùn)城、清江·尚玲瓏、清江·月亮灣等本土企業(yè)，口碑那是相當(dāng)?shù)牟诲e(cuò)！

該地塊位于周邊項(xiàng)目有招商·依云水岸，作為名校旁的項(xiàng)目，隨著夷陵中學(xué)的進(jìn)駐，周邊配套在慢慢的完善，以后在銷(xiāo)量上應(yīng)該是非常不錯(cuò)的，而且臨近高新區(qū)生物產(chǎn)業(yè)園，未來(lái)會(huì)有一大批高精尖人才聚集于此，所以以后的前景可期！

宜昌市規(guī)劃局2018年發(fā)布關(guān)于《宜昌高新區(qū)生物產(chǎn)業(yè)園三期用地控制性詳細(xì)規(guī)劃》的公示，在該詳細(xì)規(guī)劃方案中，夷陵中學(xué)對(duì)面將建設(shè)一所小學(xué)，附近建設(shè)一所中學(xué)、一所幼兒園。此外，周邊還將建設(shè)新中式學(xué)府街，作為學(xué)校周邊商業(yè)配套，方便學(xué)子業(yè)余生活。