上海佘山同潤圣塔路斯

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項(xiàng)目由深耕上海20多年的同潤集團(tuán)所打造的，整個(gè)社區(qū)純獨(dú)棟別墅規(guī)劃，三面環(huán)水而據(jù)，容積率僅有約0.32，戶均占地達(dá)1畝-1.5畝，是目前市場罕見的超低密度社區(qū)。再加上項(xiàng)目又地處松江泗涇板塊，居住價(jià)值正不斷提升。

別墅這個(gè)產(chǎn)品本身，相對來說還是一個(gè)高等級的購房消費(fèi)，它對整個(gè)土地資源的占用還是比較大，對于主管部門來說，別墅的禁令也是在做相應(yīng)的升級，包括到別墅用地不再批準(zhǔn)、包括低密度的，容積率低于1.0的土地，嚴(yán)禁出讓的限制，都讓純別墅社區(qū)、或別墅產(chǎn)品成為一線城市，特別是上海這樣的地方特別稀缺的產(chǎn)品。

我們同潤圣塔路斯三期的獨(dú)棟別墅，在居住環(huán)境上加入了更多的活水造景，可以欣賞到更多的社區(qū)美景。除了私家院落的打造之外，我們同樣可以享受到中國這種東方的感覺，鄰里之間的氛圍，我們打造的是一個(gè)天圓地方的概念，中間會有一個(gè)大的庭院，再結(jié)合西方人的這種建筑外立面的風(fēng)格，一種西方的貴族氣息，這樣在我們建筑元素里面都是展現(xiàn)的淋漓盡致的。 同潤圣塔路斯建筑立面歷久彌新，將原汁原味的南加州風(fēng)格復(fù)刻至此，融入原木、三色瓦片、紅磚、鐵藝、各式煙囪等元素，滲透一磚一瓦，仿佛置身異國小鎮(zhèn)。

小區(qū)綠化上，種植大量品種豐富的花草植被，除了可以享受四季常青的繁華盛景，更融入活水造景，特設(shè)幽靜的親水步道、與層次多變的園林造景、錯(cuò)落排布的建筑群落相映成趣，勾勒起一幅尊貴浪漫的閑適生活，細(xì)微之處都足見設(shè)計(jì)師們的匠心獨(dú)運(yùn)。 目前，整個(gè)項(xiàng)目也已經(jīng)開發(fā)運(yùn)營成熟，均現(xiàn)房銷售，配套的總建筑面積約8000平米社區(qū)商業(yè)全面招商入駐，涵蓋購物、餐飲、娛樂等多種功能，社區(qū)內(nèi)還配套一所公立幼兒園--泗涇第二幼兒園，以及一座豪華泳池健身會所，日常生活便利。

戶型設(shè)計(jì)上，同潤圣塔路斯獨(dú)棟別墅，均由地上兩層、地下一層三層空間組成，配置2個(gè)車位，臥室全套房，四面采光，全明布局，并采用下沉式庭院設(shè)計(jì)，盡可能保證地下室的通風(fēng)采光。像這樣一套總建筑面積495平米戶型，地上約310平米，地下室約185平米。入戶大氣廳堂挑高約7米，客廳標(biāo)準(zhǔn)層高達(dá)到5.6米，臥室空間總共包含4間套房，1樓分布一間，2樓分布三間，均達(dá)到4.5米層高。而地下室通風(fēng)采光效果好，豐富空間可作為保姆套房、健身房、影音室、桑拿房等。

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