來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

近日，自然資源部發(fā)布《關(guān)于2020年土地利用計(jì)劃管理的通知》，明確堅(jiān)持土地要素跟著項(xiàng)目走、堅(jiān)持節(jié)約集約用地、堅(jiān)持分類保障的總體要求，改革2020年土地利用計(jì)劃管理方式，以真實(shí)有效的項(xiàng)目落地作為配置計(jì)劃的依據(jù)。

《通知》要求，在控制總量的前提下，土地利用計(jì)劃指標(biāo)跟著項(xiàng)目走，切實(shí)保障有效投資用地需求。各省（區(qū)、市）審批批次用地時(shí)要明確具體項(xiàng)目，防止產(chǎn)生新的批而未供土地。

同時(shí)，要既算“增量”賬，更算“存量”賬，統(tǒng)籌安排新增和存量建設(shè)用地，推動(dòng)全面高質(zhì)量發(fā)展。對(duì)納入重點(diǎn)保障的項(xiàng)目用地，在用地批準(zhǔn)時(shí)配置計(jì)劃指標(biāo)。對(duì)未納入重點(diǎn)保障的項(xiàng)目用地，以當(dāng)年處置存量土地規(guī)模作為核定計(jì)劃指標(biāo)的依據(jù)，加大存量盤活力度。

《通知》明確了土地利用計(jì)劃指標(biāo)配置方式。納入重點(diǎn)保障的項(xiàng)目用地中，國家批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用項(xiàng)目，用地審批時(shí)直接配置計(jì)劃指標(biāo)。地方批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用項(xiàng)目，按照法律法規(guī)規(guī)定先行審批用地，預(yù)支計(jì)劃指標(biāo)，并在省級(jí)政府批準(zhǔn)建設(shè)用地備案系統(tǒng)及時(shí)報(bào)備。

此外，未納入重點(diǎn)保障的項(xiàng)目用地中，對(duì)2017年底前批準(zhǔn)的批而未供土地，按處置完成量的50%核算計(jì)劃指標(biāo)；對(duì)2018年以來批準(zhǔn)的批而未供土地，按處置完成量的30%核算；對(duì)納入本年度處置任務(wù)的閑置土地，按處置完成量的50%核算。

上述計(jì)劃指標(biāo)配置，由各?。▍^(qū)、市）在農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批中統(tǒng)籌安排，量入為出。自然資源部將根據(jù)各省（區(qū)、市）處置存量土地情況，年終核定計(jì)劃總量，各省（區(qū)、市）年度配置計(jì)劃指標(biāo)不得突破核定量。此外，鼓勵(lì)開展城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤和工礦廢棄地復(fù)墾利用，相關(guān)計(jì)劃由各?。▍^(qū)、市）根據(jù)需要確定。

《通知》提出，落實(shí)國務(wù)院大督查獎(jiǎng)勵(lì)、繼續(xù)實(shí)施“增存掛鉤”、全力支持脫貧攻堅(jiān)三方面激勵(lì)政策。對(duì)落實(shí)國家重大政策措施成效顯著、土地利用計(jì)劃執(zhí)行情況好、土地節(jié)約集約利用水平高、土地利用秩序良好的市縣，獎(jiǎng)勵(lì)用地計(jì)劃指標(biāo)。

對(duì)完成2019年批而未供和閑置土地處置任務(wù)的省份，在核算計(jì)劃指標(biāo)基礎(chǔ)上再獎(jiǎng)勵(lì)10%；對(duì)任一項(xiàng)任務(wù)未完成的核減20%。各?。▍^(qū)、市）須繼續(xù)完成2020年批而未供和閑置土地處置任務(wù)，2017年底以前形成的批而未供土地處置率要達(dá)到15%以上，閑置土地處置率要達(dá)到15%以上。任一項(xiàng)處置任務(wù)未完成的，下一年度核算計(jì)劃指標(biāo)時(shí)核減20%。

同時(shí)，繼續(xù)安排每個(gè)貧困縣計(jì)劃指標(biāo)600畝，專項(xiàng)用于脫貧攻堅(jiān)，不得挪用。深度貧困地區(qū)計(jì)劃指標(biāo)不足的，可預(yù)支使用，由省級(jí)自然資源主管部門優(yōu)先保障。仍不足的，年度內(nèi)由省級(jí)自然資源主管部門匯總項(xiàng)目清單，報(bào)部統(tǒng)一配置計(jì)劃指標(biāo)。

此外，《通知》還明確了批而未供和閑置土地處置要求，提出要建立監(jiān)測預(yù)警機(jī)制，計(jì)劃執(zhí)行情況納入土地管理水平綜合評(píng)價(jià)等。

相關(guān)知識(shí)

自然資源部:改革2020年土地利用計(jì)劃管理方式
自然資源部明確今年土地利用計(jì)劃管理
自然資源部明確今年土地利用計(jì)劃管理 加大存量盤活力度
國家自然資源部同意農(nóng)業(yè)農(nóng)村部可用10%的建設(shè)用地發(fā)展鄉(xiāng)村振興
自然資源部:盤活存量土地,未完成任務(wù)省份將核減用地指標(biāo)
自然資源部:存在大量閑置土地的,不得批準(zhǔn)“成片開發(fā)”征收
自然資源部：用“長獠牙”舉措遏制違法違規(guī)占用耕地
自然資源部:用“長獠牙”舉措遏制違法違規(guī)占用耕地
自然資源部：堅(jiān)決遏制新增亂占耕地建房問題
自然資源部出利劍嚴(yán)防“千里之堤潰于蟻穴”