揭秘2025年開年北京房市新動態(tài)！

來源：智能家居時間：2025-02-11 12:01

2025年1月，北京房地產(chǎn)市場在春節(jié)假期影響下，商品住宅銷售有所回落，但二手房成交量創(chuàng)下新高。保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、電建地產(chǎn)領跑銷售榜，而長安華曦府則成為網(wǎng)簽金額最高的項目。盡管假期影響了購房者的來訪和認購，但市場仍保持穩(wěn)定。春節(jié)后，隨著居民需求回升，市場活力有望逐步恢復。

進入2025年，北京房地產(chǎn)市場在春節(jié)假期的影響下，商品住宅銷售出現(xiàn)了規(guī)?；芈?，但二手房市場卻迎來了成交量的高峰。1月，北京新房市場總成交量為33.98萬平米，比上個月下降了52.1%。不過，二手住宅市場卻表現(xiàn)出色，成交套數(shù)達到12480套，是2022年以來的最高數(shù)值。

在銷售業(yè)績方面，保利發(fā)展、中海地產(chǎn)和電建地產(chǎn)三家公司憑借其出色的銷售數(shù)據(jù)，成功躋身銷售額榜單前三名。其中，保利發(fā)展的銷售額達到19.9億元，穩(wěn)居榜首，而長安華曦府則以16.4億元的網(wǎng)簽金額成為當月最熱的項目。

宅地市場方面，海淀、大興和豐臺等區(qū)共成交了5宗宅地，總規(guī)劃建筑面積為49.76萬平米，出讓金達到280億元。盡管部分地塊以底價成交，但海淀區(qū)的“雙子星”地塊卻吸引了超過400輪的競價，最后由中鐵置業(yè)、招商、華潤和建發(fā)競得。

從2025年1月的市場表現(xiàn)來看，雖然春節(jié)假期影響了新房銷售的整體規(guī)模，但這并沒有阻擋二手房市場的火熱。很多業(yè)主由于對未來市場的信心增強，選擇暫時持有房產(chǎn)，導致議價空間收窄，反映出市場對未來的樂觀預期。與此同時，各大開發(fā)商也在節(jié)日期間積極開展各種促銷活動，如特價房和折扣優(yōu)惠，吸引買家入市。隨著春節(jié)結(jié)束，購房者的置業(yè)需求逐步回升，加之多個熱點項目的陸續(xù)推出，預期市場活躍度將繼續(xù)提升。宅地市場的活躍表現(xiàn)同樣預示著開發(fā)商對未來市場的信心，特別是高溢價拿地的情況，顯示出企業(yè)對于優(yōu)質(zhì)地塊的強烈需求?？傮w而言，盡管短期因素帶來了銷售的波動，但長期來看，北京房地產(chǎn)市場仍具備較強的發(fā)展?jié)摿Α?/p>