2024年10月全國房市新動(dòng)態(tài)：二手房價(jià)趨勢如何？

來源：智能家居時(shí)間：2024-11-22 14:01

2024年10月，全國二手房市場顯現(xiàn)出價(jià)格跌幅收窄的趨勢，尤其是在核心城市，如深圳和北京，成交量有所回升。數(shù)據(jù)顯示，百城二手住宅均價(jià)小幅下降，同比下降7.27%。與此同時(shí)，租賃市場進(jìn)入淡季，需求減少，租金略有下降。分析認(rèn)為，盡管市場整體呈現(xiàn)回暖趨勢，但不同城市間的價(jià)格變動(dòng)仍有較大差異，投資決策需謹(jǐn)慎。

2024年10月，全國二手房市場出現(xiàn)了新的變化，城市間的價(jià)格跌幅逐漸縮小。根據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS，百城二手住宅平均價(jià)格為每平方米14360元，比上個(gè)月下降了0.60%，而這種跌幅較9月份縮小了0.10個(gè)百分點(diǎn)。同比來看，價(jià)格則下跌了7.27%。其中，深圳的新政后，二手住宅成交量迅速上升，價(jià)格止跌跡象明顯。而北京的二手房成交量突破了1.6萬套，為去年4月以來的新高，價(jià)格跌幅也明顯收窄。

與此同時(shí)，租賃市場在10月步入傳統(tǒng)淡季，全國50個(gè)城市的平均租金為每平方米35.9元/月，比上個(gè)月下降了0.63%。這種需求回落導(dǎo)致重點(diǎn)城市的租金小幅下降。

從今年10月的數(shù)據(jù)來看，全國的二手房市場正在逐步回暖，尤其是一線城市表現(xiàn)得更為明顯。深圳和北京的房價(jià)在政策刺激下，跌幅都明顯收窄。這一趨勢表明，政策調(diào)控對(duì)市場的影響逐漸顯現(xiàn)，購房者和投資者的信心在恢復(fù)。然而，市場的回暖并不意味著所有城市的房價(jià)都會(huì)同步上漲。由于城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和市場需求量的差異，像成都、重慶這樣的二線城市雖然價(jià)格跌幅也在縮小，但整體走勢仍分化。對(duì)于購房者來說，選擇時(shí)需要更加理性和謹(jǐn)慎，關(guān)注政策變化和市場動(dòng)向。與此同時(shí)，租賃市場進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，租金略有下降，反映出市場需求的季節(jié)性波動(dòng)。因此，對(duì)于租賃市場的投資者而言，也需根據(jù)市場變化適時(shí)調(diào)整策略?？傮w來看，未來房地產(chǎn)市場的發(fā)展仍需密切關(guān)注政策的引導(dǎo)和市場的實(shí)際需求。