北京樓市回暖！這幾個區(qū)的新房成交火爆

來源：智能家居時間：2024-06-24 20:59

摘要：

【北京樓市回暖！這幾個區(qū)的新房成交火爆】今日熱點：北京新房市場活躍度持續(xù)上升。隨著一系列房地產政策的實施，北京樓市出現(xiàn)了明顯回暖的趨勢。尤其是在南四環(huán)、新房項目的售樓處接待了大量的購房者，顯示出購房者的熱情逐步升溫。順義、昌平、大興、房山、通州等區(qū)的新房成交量尤為突出。

今日熱點：北京新房市場活躍度持續(xù)上升

正文：

5月份，多個部門陸續(xù)出臺了一系列優(yōu)化調整房地產政策，如首付比例最低降至15%、取消商貸利率下限等，許多城市也紛紛跟進，推出了降門檻、降首付、調利率、“以舊換新”等政策。如今一個月過去了，這些政策在北京的效果如何呢？讓我們一起來看看北京近期的房地產市場變化。

隨著政策效應的持續(xù)釋放，北京的看房人數明顯增加了，線上線下的咨詢量也顯著提升。在南四環(huán)的一個新房項目售樓處，不少意向購房者正在向銷售人員了解樓盤情況。一小時內，售樓處大廳接待了20多組來看房的人。銷售人員表示，最近來看房的人數相比以前增加了不少。銷售顧問周琳說：“自從進入6月份以來，我接待的客戶數量明顯是5月份的兩倍，客戶的熱情和積極性都很高，決策的時間也比以前縮短了許多?！?/p>

根據相關機構的統(tǒng)計，受一系列政策優(yōu)化調整的影響，北京不少新房項目的咨詢量和線下到訪量都顯著增加，有些項目的到訪量較年初增長了七成。特別是五環(huán)外限購政策有所優(yōu)化，順義、昌平、大興、房山、通州等區(qū)的新房市場表現(xiàn)尤為突出，成為成交量最好的區(qū)域。根據北京市住建委的數據，從5月17日到6月17日，北京新建商品住宅網簽了3147套。

小編點評：從目前的市場反應來看，政策的調整確實對北京房地產市場信心起到了極大的提振作用。尤其是那些觀望情緒較重的購房者，開始積極進入市場，帶動了整體市場的活躍度。不過，并非所有樓盤都出現(xiàn)了到訪量大幅增長的情況，市場冷熱不均現(xiàn)象依然存在。適合剛需和改善性需求的樓盤更受購房者的青睞。此外，由于目前北京只下調了公積金貸款利率，商貸利率和首付比例并未同步降低，因此新房市場相對于二手房市場，觀望情緒仍舊較為濃厚。不少購房者還在等待更多政策的落地，這也說明了政策調整對市場的影響是循序漸進的，不會一蹴而就。未來，若更多優(yōu)化政策實施，可能會進一步激發(fā)市場需求，帶動整體成交量的提升。