這一市放大招！公積金最高可貸270萬(wàn)元，人才買(mǎi)房最多補(bǔ)貼150萬(wàn)元！

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-06-23 07:51

南通市最新發(fā)布，公積金最高可貸270萬(wàn)元！

南通出臺(tái)房地產(chǎn)新政

據(jù)《揚(yáng)子晚報(bào)》最新報(bào)道，6月21日，南通市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“通十條”），即日起實(shí)施10條措施，進(jìn)一步滿(mǎn)足居民剛性和多樣化改善性住房需求。其中，碩士研究生或高級(jí)職稱(chēng)以上的在職人員額度上調(diào)至120萬(wàn)元/人、240萬(wàn)元/戶(hù)。

本次政策力度覆蓋面更廣、力度更大，涉及房票安置、購(gòu)房補(bǔ)貼、住房信貸、公積金、人才新政、改善型住房等多個(gè)方面。具體包括：推動(dòng)房票跨區(qū)使用、加大購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)力度、優(yōu)化住房信貸政策、提高公積金貸款額度、加大人才支持力度、推進(jìn)改善型住宅建設(shè)、完善“市場(chǎng)+保障”住房體系、提升助企便民服務(wù)、切實(shí)做好保交房工作、營(yíng)造良好市場(chǎng)氛圍等10個(gè)方面。

“通十條”還有不少突破之舉：房票可跨區(qū)使用，在全市范圍內(nèi)“通兌通用”，最高按照房票票面值的10%給予獎(jiǎng)補(bǔ)；在主城區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，給予購(gòu)房款總額1.5%的獎(jiǎng)補(bǔ)；二孩及以上家庭辦理貸款時(shí)，在住房套數(shù)認(rèn)定時(shí)可核減1套；人才最高享受150萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。2024年4月1日至2025年6月30日期間，具有全日制本科及以上學(xué)歷或技師及以上國(guó)家職業(yè)資格（職業(yè)技能等級(jí)）給予購(gòu)房款總額2%的購(gòu)房補(bǔ)貼。

值得一提的是，公積金最高貸款額度上調(diào)至120萬(wàn)元/人、240萬(wàn)元/戶(hù)；碩士研究生或高級(jí)職稱(chēng)以上的在職人員額度上調(diào)至120萬(wàn)元/人、240萬(wàn)元/戶(hù)，全日制本科學(xué)歷且畢業(yè)10年內(nèi)的在職人員額度上調(diào)至90萬(wàn)元/人、180萬(wàn)元/戶(hù)；二孩、三孩家庭在其可貸額度的基礎(chǔ)上另行增加20萬(wàn)元/戶(hù)、30萬(wàn)元/戶(hù)，也就是公積金額度最高達(dá)270萬(wàn)元/戶(hù)。

又有多地出手

近幾日，又有多地出手，優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)政策。

蘭州：取消限購(gòu)、限售、價(jià)格備案等限制措施

甘肅省蘭州市政府辦公室發(fā)布關(guān)于印發(fā)《進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施》的通知。

其中提出，取消限購(gòu)、限售、價(jià)格備案等限制措施，繼續(xù)深入落實(shí)2023年9月蘭州市出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，取消購(gòu)房資格限制，取消住房上市交易限制年限，取消對(duì)新建商品住房?jī)r(jià)格備案。

云南德宏：住房“以舊換新”可獲契稅補(bǔ)貼

云南省德宏傣族景頗族自治州發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施的通知（征求意見(jiàn)稿）》，涉及團(tuán)購(gòu)、“以舊換新”等七項(xiàng)政策。

文件提出，推行商品住房“以舊換新”。支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合作實(shí)施“以舊換新”，更好滿(mǎn)足人民群眾高品質(zhì)住房消費(fèi)需要。實(shí)施“以舊換新”期間，在享受財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策和《德宏州促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展工作措施》所提出的相關(guān)購(gòu)房補(bǔ)貼等措施的同時(shí)，將購(gòu)房補(bǔ)貼政策延伸至存量房交易市場(chǎng)，購(gòu)買(mǎi)存量商品住房的業(yè)主可享受繳納契稅額50%的購(gòu)房補(bǔ)貼，單套住宅補(bǔ)貼限額不超過(guò)2萬(wàn)元。同時(shí)，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)“以舊換新”的消費(fèi)者給予相應(yīng)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠和傭金抵扣房款；鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)回收居民舊房，并將舊房?jī)r(jià)款抵扣購(gòu)買(mǎi)新房的購(gòu)房款等政策。

四川瀘州：優(yōu)化公積金貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

四川省瀘州市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金部分政策的通知。文件要求，開(kāi)展商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)。商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)是指具備申請(qǐng)本市住房公積金貸款條件的公積金繳存職工，將在本市已辦理的商業(yè)性個(gè)人住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的業(yè)務(wù)。住房公積金貸款以繳存職工家庭的住房公積金貸款使用次數(shù)認(rèn)定家庭住房套數(shù)。

前5個(gè)月房地產(chǎn)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)公布

6月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2024年1—5月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況。數(shù)據(jù)顯示，前5個(gè)月全國(guó)商品房銷(xiāo)售額同比降幅有所收窄，但房企投資信心仍在探底，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比下降10.1%。

數(shù)據(jù)顯示，1—5月份，新建商品房銷(xiāo)售面積36642萬(wàn)平方米，同比下降20.3%，其中住宅銷(xiāo)售面積下降23.6%。新建商品房銷(xiāo)售額35665億元，下降27.9%，降幅收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅銷(xiāo)售額下降30.5%。

同日，國(guó)新辦就2024年5月份國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況舉行發(fā)布會(huì)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、總經(jīng)濟(jì)師、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)劉愛(ài)華指出，5月中旬以來(lái)，有關(guān)部門(mén)和地區(qū)進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了一些積極的變化，1—5月份新建商品房銷(xiāo)售額、房屋新開(kāi)工面積同比降幅有所收窄。但也要看到，政策效應(yīng)釋放還需要一定時(shí)間，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)仍在調(diào)整過(guò)程中。