遠洋集團賣資產(chǎn)自救：頤堤港二期股權易主

來源：智能家居時間：2024-06-15 22:00

摘要：

【遠洋集團賣資產(chǎn)自救：頤堤港二期股權易主】遠洋集團因資金壓力，通過出售北京頤堤港二期項目64.79%股權獲取資金，中國人壽和太古地產(chǎn)接手，交易總額約40億元。遠洋集團希望通過此舉緩解流動性困難，繼續(xù)項目開發(fā)建設。這一系列資產(chǎn)出售行為反映出其在房地產(chǎn)市場下行時的自救策略。

正文：

遠洋集團因為資金緊張，正在不斷賣資產(chǎn)。最近，他們發(fā)公告說，準備把北京頤堤港二期的全部股權賣給大股東中國人壽和合作方太古地產(chǎn)。這次賣股權的交易總額大概是40億元，其中中國人壽出資29.83億元，太古地產(chǎn)出資8.90億元。交易完成后，兩家公司在項目中的持股比例將相同。

這個頤堤港項目位于北京市朝陽區(qū)，是一個以零售為主的商業(yè)綜合體，由遠洋集團和太古地產(chǎn)共同開發(fā)。項目的第一期在2012年開業(yè)，包括購物商場、辦公樓和酒店。二期項目的總樓面面積約39.36萬平方米，主要是辦公樓，還包括購物商場和酒店。遠洋集團之前已經(jīng)向二期項目投入了63億元，預計2025-2026年完成，所以短期內(nèi)不會帶來現(xiàn)金回報。

遠洋集團表示，這次賣股權是為了確保有資金支持項目的正常開發(fā)建造，同時也能夠用所得款項償還債務。根據(jù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，盡管買方可以把二期項目的股權和債權轉(zhuǎn)讓或出售給其他方，但遠洋集團享有優(yōu)先報價權。轉(zhuǎn)讓給太古地產(chǎn)的股權，可在交易滿2年或3年時行使優(yōu)先報價權；轉(zhuǎn)讓給中國人壽的股權，優(yōu)先報價權延長至2037年9月30日。

小編點評：

遠洋集團近年來一直在賣資產(chǎn)自救，這次賣頤堤港二期股權再次顯示出他們面臨的資金壓力。房地產(chǎn)市場下行，融資渠道受到限制，導致公司不得不通過出售資產(chǎn)來獲得資金，繼續(xù)支持項目開發(fā)和償還債務。盡管中國人壽作為大股東，頻頻接手遠洋集團的資產(chǎn)，但這種方式畢竟只是權宜之計。遠洋集團恐怕需要找到更長遠的解決方案，比如優(yōu)化投資結構，提高現(xiàn)金流管理能力，以應對未來可能的市場波動?？梢灶A見，未來一段時間，遠洋集團的財務狀況仍將面臨挑戰(zhàn)。希望在中國人壽等大股東的支持下，遠洋集團能夠渡過難關，重回穩(wěn)健發(fā)展的軌道。樓市寒冬期，像遠洋集團這樣的大型房企如何渡過難關，對于整個行業(yè)來說都是一次考驗。