開(kāi)發(fā)商半年沖刺重慶龍湖攜千套鉅惠房源開(kāi)啟六月大促

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-06-04 11:40

重慶樓市在5月恢復(fù)了往日生機(jī)，呈現(xiàn)了供銷(xiāo)兩旺的紅火態(tài)勢(shì)；進(jìn)入6月，各大房企不敢放松，反而因?yàn)檫M(jìn)入了上半年KPI考核的倒數(shù)計(jì)時(shí)階段，而全員加速?zèng)_刺。

龍湖就是最早動(dòng)起來(lái)的，而且對(duì)市場(chǎng)誠(chéng)意十足。18個(gè)在售樓盤(pán)都拿出了優(yōu)惠，包括減免稅費(fèi)、減免物管費(fèi)、抽獎(jiǎng)、送天街消費(fèi)券等大禮包。優(yōu)惠期將從本周末開(kāi)始，一直持續(xù)到6月底。

購(gòu)房者迎來(lái)“期中考”買(mǎi)點(diǎn)

根據(jù)銳理發(fā)布的數(shù)據(jù)，5月，重慶主城商品住宅成交共計(jì)207.8萬(wàn)方，環(huán)比上月增長(zhǎng)34.2%。

而4月份環(huán)比3月，成交增幅也在3成左右。數(shù)據(jù)實(shí)實(shí)在在地說(shuō)明，樓市挺過(guò)了前面的低迷，進(jìn)入第二季度以來(lái)明顯回暖，購(gòu)房者的需求也在大力復(fù)蘇。

但疫情帶來(lái)的影響依然還沒(méi)過(guò)去，尤其是對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，今年行情啟動(dòng)比往年晚了好幾十天，然而任務(wù)不等人，貫穿整個(gè)二季度的主題，都是要追趕第一季度落下的功課。因此，這三個(gè)月的推貨量和推貨速度都在顯著增加。

各大房企特別是上市房企，面臨即將到來(lái)的年中業(yè)績(jī)考，除了集中供應(yīng)加大貨量，為搶占市場(chǎng)，回籠資金，也勢(shì)必采取一些措施，把市場(chǎng)目光聚焦到自己身上來(lái)。

對(duì)購(gòu)房者而言，6月無(wú)疑值得好好把握。

一方面，目前市面上供應(yīng)量足，業(yè)態(tài)豐富，優(yōu)惠頻出；另一方面，市場(chǎng)無(wú)論量?jī)r(jià)都正在大踏步地走向復(fù)蘇（銘騰數(shù)據(jù)，4月成交均價(jià)環(huán)比上漲5%），等房企應(yīng)對(duì)完“期中考”，接下來(lái)如果壓力解除，再給出這么大力度的優(yōu)惠和折扣不大可能了。

可以說(shuō)，整個(gè)6月很可能是一段“夏日限定”的買(mǎi)方市場(chǎng)時(shí)光。尤其是改善置業(yè)，像龍湖，在中高端產(chǎn)品線(xiàn)一向是市場(chǎng)標(biāo)桿，品類(lèi)齊全、意識(shí)領(lǐng)先，這次，它的全線(xiàn)產(chǎn)品都加入了優(yōu)惠陣容。

千套房源六重鉅惠最高優(yōu)惠20萬(wàn)

龍湖6月份拿出的優(yōu)惠力度和廣度，是近兩年少見(jiàn)的，要搶跑的意圖非常明顯。這一波優(yōu)惠主要有三個(gè)動(dòng)作：

第一，稅費(fèi)減免補(bǔ)貼。

新房交易最大頭的稅費(fèi)，就是契稅和大修基金，這兩項(xiàng)加起來(lái)少說(shuō)也有數(shù)萬(wàn)元。龍湖這次大手筆地為業(yè)主減免了50%的契稅，并全額補(bǔ)貼大修基金。除了這兩大項(xiàng)，其余印花稅、抵押登記費(fèi)等小額稅費(fèi)也是全額減免。

第二，限時(shí)秒殺，最高優(yōu)惠20萬(wàn)

多個(gè)在售項(xiàng)目均拿出了一批優(yōu)惠房源，進(jìn)行一口價(jià)特惠。例如位于中央公園的龍湖公園時(shí)光，是今年北區(qū)唯一的在售高層項(xiàng)目，而且是精裝三房，本來(lái)就很受關(guān)注，參與優(yōu)惠之后，估計(jì)會(huì)更加搶手：以公園時(shí)光83㎡為例，減去50%契稅和大修基金以及各種配套稅費(fèi)，66大促項(xiàng)目推出總價(jià)149萬(wàn)一口價(jià)鉅惠房源，軌道旁，精裝三房，即買(mǎi)即享。

龍湖公園時(shí)光精裝效果圖

這些優(yōu)惠將從本周末開(kāi)始，貫穿整個(gè)6月，但力度最大的，還是6月第一個(gè)周末（6.6-6.8）。在這三天內(nèi)成交的，除了上述的優(yōu)惠，還疊加了雙重好禮。

一個(gè)是物業(yè)費(fèi)減免6個(gè)月，二是送1666元天街消費(fèi)券。消費(fèi)券可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到重慶龍湖時(shí)代天街/北城天街相關(guān)商戶(hù)進(jìn)行無(wú)門(mén)檻使用。

8大洋房推新改善置業(yè)首選龍湖

本次重慶龍湖幾乎所有在售樓盤(pán)，都參與了本次大促。18余個(gè)項(xiàng)目，覆蓋了所有的業(yè)態(tài)，包括高層、大平層、洋房、別墅等住宅產(chǎn)品，也包括公寓、soho等商業(yè)產(chǎn)品?；旧现灰胭I(mǎi)龍湖的房子，不管區(qū)域和業(yè)態(tài)，都能找到自己對(duì)應(yīng)的需求，算下來(lái)價(jià)格非常給力。

當(dāng)然，龍湖今年主力的產(chǎn)品線(xiàn)依然是走改善路線(xiàn)，重心傾向洋房，因此，這一波沖刺季的主力還是洋房。

包括今年的戰(zhàn)略新項(xiàng)目，中央公園板塊的云瑤玉陛、蔡家板塊的三千庭、水土板塊的紫云賦，和龍興板塊的長(zhǎng)灘原麓、中央公園的景粼玖序、巴濱路的春江天鏡、西永的龍湖開(kāi)元、璧山的千山新嶼，8大項(xiàng)目，目前都有洋房在新推。

龍湖云瑤玉陛

龍湖三千庭效果圖

這些項(xiàng)目涵蓋了北區(qū)、南區(qū)、西區(qū)的熱門(mén)置業(yè)板塊，而且項(xiàng)目各具特色，有比如自然資源和城市資源均好性極強(qiáng)的云瑤玉陛、有主打產(chǎn)品創(chuàng)新的三千庭軌道沿線(xiàn)小洋房、開(kāi)元的西區(qū)核心現(xiàn)房洋房……大有領(lǐng)跑改善市場(chǎng)，將洋房需求“一網(wǎng)打盡”的勢(shì)頭。

另頗受高端改善市場(chǎng)喜好的大平層，龍湖也給出了相當(dāng)給力的優(yōu)惠。以塵林間目前在售套內(nèi)162平米的戶(hù)型為例，參與活動(dòng)之前售價(jià)430萬(wàn)-470萬(wàn)不等，在這次六月大促里，減去50%契稅和大修基金以及各種稅費(fèi)，以及項(xiàng)目上給出的超值一口秒殺價(jià)，可直接優(yōu)惠至410萬(wàn)-440萬(wàn)元，優(yōu)惠幅度超20萬(wàn)。