你的新房安全交付有保障嗎？揭秘保交房新政策

來源：智能家居時間：2024-05-18 06:31

摘要：

【你的新房安全交付有保障嗎？揭秘保交房新政策】為了保障廣大購房者的合法權(quán)益，政府提出了新的保交房政策。該政策旨在確保在建已售的商品住房能夠如期高質(zhì)量完成。政府通過設(shè)立金融協(xié)調(diào)機(jī)制、提供資金支持和稅費(fèi)減免等多重措施來促進(jìn)在建項(xiàng)目的順利交付，并通過市場化手段消化存量商品房，同時，也幫助企業(yè)解決資金問題，避免增加政府隱性債務(wù)風(fēng)險。

正文：

近期，為了真正做到讓家的夢想穩(wěn)穩(wěn)地落地，國家出臺了新的“保交房”政策。這個政策主要針對的是那些已經(jīng)賣出去但是還沒完工交付的商品房項(xiàng)目，目的就是要確保這些項(xiàng)目能夠如期而且質(zhì)量過關(guān)地交到購房者手中。為了保障購房者的權(quán)益，政府部門表示，對于那些無論如何也交不出房的項(xiàng)目，他們會走法律程序，確保購房者的合法權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。

政府為了打好這場戰(zhàn)役，出臺了一系列配套政策。首先是項(xiàng)目籌資的問題，國家金融監(jiān)督管理總局提出了因城施策的原則，要求各級政府和商業(yè)銀行在資金上給予支持，確保在建項(xiàng)目能夠順利完成。同時，今年1月份，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合金融監(jiān)管部門推出了《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》，這份通知指導(dǎo)地方政府建立起了房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，為合格的項(xiàng)目提供融資支持。

除了解決融資問題，還有消化存量商品房和妥善處置盤活存量土地的任務(wù)。人民銀行副行長透露，設(shè)立了3000億元的保障性住房再貸款，預(yù)計將帶動銀行貸款5000億元，這樣可以鼓勵地方國企購買那些已經(jīng)建成但還沒賣出去的商品房，然后變?yōu)楸Ｕ闲宰》俊Ｗ匀毁Y源部的負(fù)責(zé)人也表示，將會出臺政策，支持地方政府以合理的價格收回那些閑置的土地，或者收購那些司法拍賣中流拍的土地，以此來支持建設(shè)保障性住房和改善公共配套設(shè)施。

小編點(diǎn)評：

在當(dāng)前房地產(chǎn)市場的背景下，保障購房人的交房權(quán)益顯得尤為重要。政府提出的保交房政策不僅有利于維護(hù)購房人權(quán)益，也對促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展起到了關(guān)鍵作用。通過建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制、加大資金支持和給予稅費(fèi)優(yōu)惠等措施，政府展現(xiàn)了對房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的決心和擔(dān)當(dāng)。特別是通過法治化手段，將購房人權(quán)益保護(hù)作為優(yōu)先考慮，彰顯了政府的公信力和責(zé)任感。此外，鼓勵地方國企收購未售商品房轉(zhuǎn)作保障性住房，既促進(jìn)了存量資源的有效利用，也緩解了部分城市的房屋供需矛盾。值得注意的是，這些政策措施在為購房人帶來福音的同時，也為房地產(chǎn)開發(fā)商提供了資金上的支持，幫助其度過難關(guān)，從而保持市場的活力。這一舉措展現(xiàn)了政府在平衡各方利益、推動房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的智慧與能力。