樓市調(diào)控新動(dòng)向：超36個(gè)月庫(kù)存城市將停供新地

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-05-03 20:31

摘要：

【樓市調(diào)控新動(dòng)向：超36個(gè)月庫(kù)存城市將停供新地】最新政策出臺(tái)，針對(duì)商品房庫(kù)存周期長(zhǎng)達(dá)36個(gè)月的城市規(guī)定，將暫停新增商品住宅用地出讓。該政策旨在優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系，促進(jìn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定。同時(shí)，政策還明確了對(duì)保障性住房用地的優(yōu)先供應(yīng)，并對(duì)閑置住宅用地執(zhí)行嚴(yán)格收回規(guī)定，以及對(duì)土地市場(chǎng)實(shí)施更為嚴(yán)格的監(jiān)管。

正文：

大家最關(guān)心的樓市政策有新變化！為了進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，國(guó)家自然資源部針對(duì)一些庫(kù)存量較大的城市出臺(tái)了新的土地供應(yīng)規(guī)則。根據(jù)這份新通知，凡是商品房庫(kù)存周期超過(guò)36個(gè)月的城市，將不再新增供應(yīng)商品住宅用地，這是為了緩解這些城市的供需矛盾，防止市場(chǎng)供應(yīng)過(guò)剩。

那些庫(kù)存周期處于18到36個(gè)月之間的城市，也不是可以任意供地。政策要求，這些城市的新供應(yīng)面積將根據(jù)當(dāng)年已經(jīng)盤活的存量土地面積來(lái)確定。所以，這也意味著樓市的土地供應(yīng)將更加緊密地與實(shí)際需求掛鉤，不再是一味的增供。

保障性住房的建設(shè)也得到了重點(diǎn)關(guān)注。政策強(qiáng)調(diào)，在供地計(jì)劃中要優(yōu)先考慮保障性住房的需要，確保社會(huì)穩(wěn)定和民生保障。同時(shí)，對(duì)于那些閑置了兩年以上未動(dòng)工的住宅用地，政府將依法予以收回，這既避免了土地資源的浪費(fèi)，也減少了無(wú)效和低效的供給。

小編點(diǎn)評(píng)：

樓市調(diào)控政策再次迎來(lái)調(diào)整，這次的變化重點(diǎn)是對(duì)庫(kù)存周期過(guò)長(zhǎng)的城市加以限制，這無(wú)疑是對(duì)市場(chǎng)供需關(guān)系的一次積極引導(dǎo)。通過(guò)暫停新增用地出讓，可以有效避免市場(chǎng)過(guò)度飽和，防止房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生。同時(shí)，這也是對(duì)過(guò)去土地市場(chǎng)“以量取勝”供應(yīng)模式的一種修正，強(qiáng)調(diào)了“以質(zhì)取勝”的重要性。

此外，此次政策中對(duì)保障性住房用地的優(yōu)先供應(yīng)，展現(xiàn)了國(guó)家堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，確保了在樓市調(diào)控的同時(shí)不忘民生保障。對(duì)閑置土地的處置也顯示了政府優(yōu)化土地資源配置的決心，避免資源的無(wú)效浪費(fèi)，實(shí)現(xiàn)了對(duì)土地資產(chǎn)的有效管理和利用。

總的來(lái)看，此次政策的出臺(tái)，有助于形成一個(gè)更加穩(wěn)健和可持續(xù)的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境。而這對(duì)于廣大市民來(lái)說(shuō)，既是一個(gè)利好消息，也是市場(chǎng)秩序得以優(yōu)化的體現(xiàn)。未來(lái)，我們可以期待更加健康的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展局面。