“離異購(gòu)房限制”取消，北京樓市政策松綁解讀！

來源：智能家居時(shí)間：2024-03-29 04:32

摘要：

【“離異購(gòu)房限制”取消，北京樓市政策松綁解讀！】北京市最新廢止了“夫妻離異后3年內(nèi)不得購(gòu)房”的政策，樓市調(diào)控迎來新變化。業(yè)界專家認(rèn)為，此舉將有助于刺激市場(chǎng)需求，釋放購(gòu)房活力，同時(shí)說明政策寬松趨勢(shì)確立。此外，北京多項(xiàng)樓市新政出臺(tái)，包括首套房首付比例降低、二套房首付比例下調(diào)、通州區(qū)取消“雙限”等，都對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生積極影響。

正文：

北京市近期宣布廢除了影響深遠(yuǎn)的“離異3年內(nèi)不得購(gòu)房”政策。這一重磅消息立刻引起了市場(chǎng)的廣泛關(guān)注。根據(jù)此前的規(guī)定，離異夫妻在分手前如果家庭擁有的房產(chǎn)數(shù)量不符合購(gòu)房政策，那么離婚后的三年內(nèi)，雙方都無法在京購(gòu)買商品房?，F(xiàn)如今，這一政策的撤銷意味著，只要滿足購(gòu)房資格，離異雙方都能在沒有時(shí)間限制的情況下購(gòu)房，這無疑為市場(chǎng)注入了一劑強(qiáng)心劑。

在此之前，北京作為一線城市，樓市調(diào)控一直十分嚴(yán)格。這次政策的松綁不僅給市場(chǎng)帶來了積極信號(hào)，也標(biāo)志著一線城市購(gòu)房政策的進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化。眾多專家表示，取消離婚限購(gòu)政策在當(dāng)前大背景下是必要的，它不僅能鼓勵(lì)購(gòu)房需求的釋放，同時(shí)也是響應(yīng)市場(chǎng)變化的積極應(yīng)對(duì)。

在放寬購(gòu)房政策的同時(shí)，北京還發(fā)布了一系列新政，包括首套房首付比例下調(diào)至30%，二套房首付比例下調(diào)至40%。此外，通州區(qū)的商品住房銷售政策也發(fā)生了調(diào)整，取消了在通州落戶或納稅、社保滿3年的限制。種種跡象表明，為了維持北京樓市的健康發(fā)展，政府正在采取更加靈活和積極的措施。

小編點(diǎn)評(píng)：

當(dāng)前北京樓市的這一波政策變化，無疑是積極的、開放的。取消“離異3年內(nèi)不得京內(nèi)購(gòu)房”的限制，無疑會(huì)讓那些因政策而暫時(shí)擱置購(gòu)房計(jì)劃的人群看到希望。這不僅釋放了市場(chǎng)需求，也為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了活力。盡管專家們普遍認(rèn)為影響有限，但我們應(yīng)該看到，任何一項(xiàng)政策都不是孤立的，它背后總是伴隨著一系列配套措施和市場(chǎng)反應(yīng)的連鎖反應(yīng)。北京市的這個(gè)決定，可能會(huì)成為其它城市樓市政策放寬的信號(hào)，進(jìn)一步引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期。當(dāng)然，政策的每一次變動(dòng)都應(yīng)審慎考慮市場(chǎng)的承受能力和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。盡管市場(chǎng)反應(yīng)積極，但短期內(nèi)可能不會(huì)有太大波動(dòng)，長(zhǎng)期效應(yīng)需要進(jìn)一步觀察。政府部門在執(zhí)行過程中應(yīng)當(dāng)繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”的原則，確保樓市平穩(wěn)健康發(fā)展的同時(shí)，滿足人民群眾的住房需求。