摘要：

【2024年起買房更輕松，房貸利率迎來新年降價福音！】2024年伊始，北京地區(qū)買房族將感受到實質(zhì)性減負，因為存量房貸利率將下調(diào)10個基點。這意味著，對于大多數(shù)貸款用戶而言，每月的還款額將減少，長期來看，可以節(jié)省一筆不小的利息開支。銀行存款利率的調(diào)整，也預示著 LPR 可能會繼續(xù)下行，為房地產(chǎn)市場注入一劑強心針。

正文：

隨著新的一年到來，北京的購房者們有理由歡呼了！從2024年元旦開始，你的房貸月供可能要減少一點點了。別小看這一小步，累積起來絕對是一大步！一般來說，貸款市場報價利率每個月更新一次，而房貸利率則是每年調(diào)整一次。去年6月，LPR調(diào)低了10個基點，所以今年1月銀行就會按此調(diào)整房貸利率。

以北京為例，假設你的首套房貸款是100萬元，期限20年，采用等額本息的還款方式，那么新的一年你的月供將會從6219元降至6166元。雖然每個月只是少還53元，但把這個數(shù)字乘以20年的貸款期限，你總共能少付12801元的利息?？梢姡实南抡{(diào)對于長期貸款的購房者來說，可是一筆不小的省錢方式。

而且，如果你留意銀行動態(tài)，你會發(fā)現(xiàn)，去年超過22萬億元的存量房貸利率已經(jīng)下降，平均降幅達到0.73個百分點。據(jù)分析，隨著銀行存款利率的下調(diào)，未來LPR有進一步下降的空間。這對刺激生產(chǎn)消費、促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展都是利好消息。有專家預測，今年上半年，央行可能會進一步降低MLF操作利率，進而推動房貸利率持續(xù)下行。

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