摘要：

【2024年起買房更輕松，房貸利率迎來新年降價(jià)福音！】2024年伊始，北京地區(qū)買房族將感受到實(shí)質(zhì)性減負(fù)，因?yàn)榇媪糠抠J利率將下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)。這意味著，對(duì)于大多數(shù)貸款用戶而言，每月的還款額將減少，長期來看，可以節(jié)省一筆不小的利息開支。銀行存款利率的調(diào)整，也預(yù)示著 LPR 可能會(huì)繼續(xù)下行，為房地產(chǎn)市場注入一劑強(qiáng)心針。

正文：

隨著新的一年到來，北京的購房者們有理由歡呼了！從2024年元旦開始，你的房貸月供可能要減少一點(diǎn)點(diǎn)了。別小看這一小步，累積起來絕對(duì)是一大步！一般來說，貸款市場報(bào)價(jià)利率每個(gè)月更新一次，而房貸利率則是每年調(diào)整一次。去年6月，LPR調(diào)低了10個(gè)基點(diǎn)，所以今年1月銀行就會(huì)按此調(diào)整房貸利率。

以北京為例，假設(shè)你的首套房貸款是100萬元，期限20年，采用等額本息的還款方式，那么新的一年你的月供將會(huì)從6219元降至6166元。雖然每個(gè)月只是少還53元，但把這個(gè)數(shù)字乘以20年的貸款期限，你總共能少付12801元的利息。可見，利率的下調(diào)對(duì)于長期貸款的購房者來說，可是一筆不小的省錢方式。

而且，如果你留意銀行動(dòng)態(tài)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，去年超過22萬億元的存量房貸利率已經(jīng)下降，平均降幅達(dá)到0.73個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)分析，隨著銀行存款利率的下調(diào)，未來LPR有進(jìn)一步下降的空間。這對(duì)刺激生產(chǎn)消費(fèi)、促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展都是利好消息。有專家預(yù)測(cè)，今年上半年，央行可能會(huì)進(jìn)一步降低MLF操作利率，進(jìn)而推動(dòng)房貸利率持續(xù)下行。

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