越秀地產(chǎn)前11個月銷售額約1329.1億元，完成年度目標100.7%

來源：智能家居時間：2023-12-05 12:19

12月4日晚間，越秀地產(chǎn)（00123.HK）披露前11個月未經(jīng)審核的銷售資料。

數(shù)據(jù)顯示，11月份越秀地產(chǎn)實現(xiàn)合同銷售（連同合營及聯(lián)營公司項目的合同銷售）金額約為118.75億元，同比上升約0.4%，實現(xiàn)合同銷售面積約為33.23萬平方米，同比下降約0.7%。

今年前11個月，越秀地產(chǎn)累計合同銷售（連同合營及聯(lián)營公司項目的合同銷售）金額約為1329.1億元，同比上升約29.1%，累計合同銷售面積約為405.38萬平方米，同比上升約15.8%。截至目前，越秀地產(chǎn)累計合同銷售金額約占2023年合同銷售目標1320億元的100.7%。

在獲取土地地塊方面，11月份越秀地產(chǎn)通過公開掛牌方式取得合肥市一幅地塊約99.64%的實際權(quán)益。該地塊位于合肥市包河區(qū)，總建筑面積合共約99400平方米，規(guī)劃用途為住宅用地。代表公司實際權(quán)益的土地價款約為9.7億元。

另外，公司通過公開掛牌方式取得成都市一幅地塊約27.73%的實際權(quán)益。該地塊位于成都市成華區(qū)東客站板塊，總建筑面積合共約90100平方米，規(guī)劃用途為住宅用地。代表公司實際權(quán)益的土地價款約為2.48億元。

融資方面，11月15日，越秀地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告稱，發(fā)行人成功發(fā)行5.1億元于2026年到期的年利率4%的有擔保票據(jù)。

此前國際評級機構(gòu)穆迪在發(fā)布的一則報告中稱，鑒于越秀地產(chǎn)擁有優(yōu)質(zhì)土地儲備且業(yè)務主要集中于一二線城市，穆迪預計未來12-18個月其合約銷售額將溫和增長。雖然增長意愿強烈，但越秀地產(chǎn)在尋求增長之際對債務杠桿實施主動管理。截至2023年6月其調(diào)整后債務/資本比率基本持平于51%。穆迪預計，公司的非限制現(xiàn)金余額和預計運營現(xiàn)金流將足以支付未來12-18個月的未支付地價、股息支付和到期債務。

截至12月4日收盤，越秀地產(chǎn)報6.84港元/股，跌幅2.98%。