豐臺區(qū)郭公莊地塊以9.2萬元/平方米的指導價入市，盡管相較于之前的預期有所下調(diào)，但仍然高于周邊地區(qū)的房價。此外，周邊新地塊的指導價也遠低于郭公莊地塊。郭公莊地塊位于豐臺區(qū)南四環(huán)和五環(huán)之間，地鐵交通便利，商業(yè)設施齊全，但教育資源相對較差。此外，郭公莊地塊配建要求較高，整體建筑規(guī)模大約為29.3萬平方米，預計可供應1500多套房源。在區(qū)域改善供應增加的情況下，郭公莊地塊能否在競爭激烈的市場中脫穎而出，與高端住宅市場建立聯(lián)系，還有待觀察。

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