女子花21萬買的房欠了20萬供熱費！在房產交易中，出現買方購買的房產存在欠款情況是非常不幸的。對于像女子這樣的情況，她應該采取以下步驟來解決問題：

買房后發(fā)現前房主欠費咋辦？

1．與中介和賣方溝通：首先應該與中介和賣方進行溝通，了解具體的情況和原因。如果中介方在交易過程中發(fā)現了欠費情況并及時通知了銀行，那么他們應該能提供一些幫助和解決方案。

2．檢查購房合同：需要仔細檢查購房合同中是否有關于拖欠水電費的條款。如果合同中有約定賣方需要清償所有的費用，那么可以要求賣方履行合同并支付相應的費用。

3．咨詢專業(yè)人士：可以咨詢專業(yè)的律師或房產專家，以尋求合法的解決方案。他們可以幫助分析購房合同和相關法律條款，并提供相應的法律建議。

4．聯系供熱部門：可以聯系供熱部門，了解欠費的具體情況，并嘗試與他們協商解決方案?？梢砸蠊岵块T提供欠費明細，并要求賣方清償相應的費用。

5．尋求協商解決：如果賣方拒絕履行合同或支付欠費，可以提出協商解決的建議?？梢試L試與賣方協商分攤欠費或制定還款計劃，以達成一致意見。

6．訴訟維權：如果無法通過協商解決問題，可以考慮通過法律手段來維護自己的權益?？梢韵蚍ㄔ禾崞鹪V訟，要求賣方支付欠費并承擔相應的法律責任。

總之，對于買房后發(fā)現前房主拖欠水電費的情況，女子應該及時采取行動，與相關方進行溝通和協商，尋求合法的解決方案。在處理此類問題時，專業(yè)的法律咨詢和房產專家的幫助將會非常有益。

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