龍湖如期兌付42億元債券，堅(jiān)定看好房地產(chǎn)行業(yè)

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2023-07-26 09:00

　　7月25日，龍湖集團(tuán)股價(jià)漲幅超過(guò)25%，領(lǐng)漲房地產(chǎn)板塊。除中央政治局會(huì)議釋放的利好消息外，記者梳理發(fā)現(xiàn)龍湖近期持續(xù)如期兌付債券，或成為其受到市場(chǎng)認(rèn)可、股價(jià)大漲的另一個(gè)原因。

　　據(jù)Choice金融終端顯示，龍湖集團(tuán)發(fā)行的債券“16龍湖06”、 “20龍湖拓展MTN001A”均已在7月14日兌付摘牌，“16龍湖06”是龍湖2016年發(fā)行的公司債，規(guī)模為30億元，票面利率3.68%，發(fā)行期限為7年；“20龍湖拓展MTN001A”是龍湖2022年發(fā)行的中期票價(jià)，規(guī)模為12億元，票面利率為3.95%，發(fā)行期限為3年。

（圖說(shuō)：龍湖集團(tuán)債券兌付情況）

　　連續(xù)兌付兩筆債券，且規(guī)模高達(dá)42億元，顯示出龍湖集團(tuán)在財(cái)務(wù)和現(xiàn)金流上仍然游刃有余。據(jù)接近龍湖集團(tuán)人士透露，8月7日即將到期的公司債“20龍湖05”，龍湖已經(jīng)準(zhǔn)備好兌付資金，該筆公司債發(fā)行規(guī)模為20億元。

　　惠譽(yù)曾在上調(diào)龍湖集團(tuán)展望評(píng)級(jí)時(shí)提到，“得益于支持優(yōu)質(zhì)民營(yíng)房企融資的政策及自身持有投資性房地產(chǎn)，龍湖獲得的銀行資源依然較為充足。”

　　融資渠道保持通暢之外，龍湖集團(tuán)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)、服務(wù)業(yè)務(wù)均持續(xù)貢獻(xiàn)穩(wěn)定的現(xiàn)金流。據(jù)龍湖集團(tuán)公告數(shù)據(jù)顯示，2023年上半年，龍湖累計(jì)銷售額達(dá)到985.2億元，同比增長(zhǎng)14.8%，行業(yè)排名提升至第七。同期，其經(jīng)營(yíng)性含稅收入達(dá)到129.7億元，同比增長(zhǎng)10.1%，其中運(yùn)營(yíng)收入67.8億元，服務(wù)收入61.9億元。

　　行業(yè)龍頭房企保持穩(wěn)健發(fā)展的同時(shí)，中央政治局召開(kāi)會(huì)議傳出重磅利好消息。會(huì)議明確指出，“要切實(shí)防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展?！?/p>

　　稍早前，龍湖集團(tuán)董事長(zhǎng)陳序平在股東大會(huì)上表示，“中長(zhǎng)期來(lái)看，政府促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的目標(biāo)非常明確，強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，因此我們看好中國(guó)經(jīng)濟(jì)和地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景?！?/p>

　　龍湖也的確在用真金白銀來(lái)投資房地產(chǎn)未來(lái)。據(jù)公開(kāi)資料顯示，截至6月底，龍湖集團(tuán)已經(jīng)累計(jì)獲取了20宗地塊，主要分布在深圳、上海、廣州、成都、杭州、蘇州等一線及強(qiáng)二線城市，總建筑面積是213萬(wàn)平方米，權(quán)益地價(jià)171億元，樓面單價(jià)13354元/平方米。

　　不過(guò)“人紅是非多”，近期有號(hào)稱龍湖內(nèi)部會(huì)議紀(jì)要的截圖流出，稱大幅降價(jià)現(xiàn)象即將出現(xiàn)。上述知情人士透露，所謂的會(huì)議紀(jì)要完全不屬實(shí)，也不符合龍湖集團(tuán)的實(shí)際情況。

（責(zé)任編輯：蒲莎莎）