嶺南春早，潮涌珠江。2月2日，據(jù)中國銀行間市場交易商協(xié)會官網(wǎng)消息，包括美的置業(yè)在內(nèi)的5家地產(chǎn)企業(yè)共計669億元中票獲得銀行間交易商協(xié)會接受注冊。業(yè)內(nèi)人士認為，政策環(huán)境的向好不僅是對信用良好、信守承諾的優(yōu)質(zhì)房企的肯定，也讓他們得到極大的風險緩釋。 

　　行業(yè)邊際改善，優(yōu)質(zhì)房企進入循環(huán)實現(xiàn)階段

　　2023年新年伊始，房地產(chǎn)市場頻頻釋放利好消息，信心信用持續(xù)修復(fù)。多個監(jiān)管部門發(fā)聲提振市場，信貸、債券、股權(quán)、信托等多種融資渠道共同改善。1月初，央行銀保監(jiān)座談會強調(diào)要落實好16條金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施，用好民營企業(yè)債券融資支持工具(“第二支箭”)，保持房企信貸、債券等融資渠道穩(wěn)定，滿足行業(yè)合理融資需求。

　　隨著行業(yè)持續(xù)變革，供給側(cè)深度出清不斷演繹，房企分化發(fā)展邏輯進入循環(huán)實現(xiàn)階段，優(yōu)質(zhì)房企在銷售份額、融資規(guī)模、穩(wěn)健經(jīng)營上實現(xiàn)良性循環(huán)，強分化格局圖景逐漸清晰。作為民營示范房企，美的置業(yè)憑借長期穩(wěn)健的經(jīng)營業(yè)績和安全良性的財務(wù)資信，受到監(jiān)管機構(gòu)、交易所、增信機構(gòu)等機構(gòu)的認可和信賴。

　　繼2022年2月成為首家成功發(fā)行中票的內(nèi)房股民企，公司接連與招商銀行、交通銀行、建設(shè)銀行以及農(nóng)業(yè)銀行達成戰(zhàn)略合作，獲得共計390億元地產(chǎn)并購貸及保障性租賃住房貸款以及360億元個人住房按揭貸款專項額度。5月，美的置業(yè)成功發(fā)行10億公司債，系首批創(chuàng)設(shè)信用保護合約發(fā)債示范房企。

　　同年11月份，政策對民營房企融資的支持力度明顯加大，落地也更加快速。中國銀行間市場交易商協(xié)會受理了美的置業(yè)150億元中期票據(jù)儲架式注冊發(fā)行，首批發(fā)行金額為30億元。12月，美的置業(yè)接連和交行、工行、建行、郵儲銀行、中行等大國有行完成戰(zhàn)略簽約。并成功發(fā)行15億第四期中票，利率低至2.99%。

　　回歸經(jīng)營初心，堅持高質(zhì)量發(fā)展路徑

　　隨著時代發(fā)展，住宅不僅是人們簡單的居住場所，更是美好生活的載體。因此，產(chǎn)品硬實力和服務(wù)軟實力不僅是消費者看重的要素，也是優(yōu)質(zhì)房企高質(zhì)量發(fā)展的安身立命之本。房企白熱化的競爭背后拼的是經(jīng)營最初的能力——做好產(chǎn)品，修正利潤，實現(xiàn)有質(zhì)量增長。

　　在市場波動的環(huán)境下，要做到不忘初心、堅守品質(zhì)，堅持為購房者打造標桿項目，并非易事。除了穩(wěn)健安全發(fā)展以及平衡營收利潤以外，房企更應(yīng)該有人文關(guān)懷，關(guān)注產(chǎn)品本身，為行業(yè)提供可行的發(fā)展樣本。 

　　2022年美的置業(yè)全年提前和如期交付8萬套，交付套數(shù)位列行業(yè)TOP13。收樓率90%，交付客戶滿意度位列行業(yè)第一梯隊。憑借高質(zhì)素的產(chǎn)品品質(zhì)和卓越的綜合產(chǎn)品能力，美的置業(yè)累計榮獲20余項權(quán)威產(chǎn)品榮譽，其中包括克而瑞2022年度“產(chǎn)品力大獎”。

　　與此同時，美的置業(yè)持續(xù)推進客研體系建設(shè)，全新用戶交付品牌IP“橙意家”，從產(chǎn)品、工程、服務(wù)三大板塊，持續(xù)向客戶傳遞看得見的品質(zhì)生活。截至目前，全國落地超50場橙意家開放活動。通過智慧工程管理、云監(jiān)工、工法樣板、工地開放等，讓業(yè)主提前感受美好歸家體驗。 

　　高質(zhì)量發(fā)展之路不會是一片坦途，在轉(zhuǎn)向新的歷史階段時，需要企業(yè)準確識變、科學(xué)應(yīng)變、主動求變中開創(chuàng)新局，在守正創(chuàng)新中贏得優(yōu)勢、贏得主動、贏得未來。美的置業(yè)將繼續(xù)秉持自律穩(wěn)健的經(jīng)營理念，以安全良性的財務(wù)表現(xiàn)筑牢風險底線，致力成為馬拉松賽道上的長期主義者，以高質(zhì)量發(fā)展、高品質(zhì)交付、高標準服務(wù)滿足客戶對更美好居住需求的向往，積極履行示范型民營房企責任和擔當，為行業(yè)健康發(fā)展發(fā)揮示范作用，推動建立房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

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