財聯(lián)社11月23日訊（記者 王海春）因債務問題，又一家房企接到了清盤呈請。

中梁控股（02772.HK）11月22日晚間發(fā)布公告，公司收到2022年5月票據信托人（呈請人)向香港特別行政區(qū)高等法院提出對公司的清盤呈請，內容有關公司未償還的優(yōu)先票據，涉及本金1865萬美元及應計利息。截至該公告日，香港高等法院并未頒布清盤令。

公開資料顯示，這筆由中梁控股發(fā)行的票據于2022年5月到期（ISIN:XS2341214059），票息8.5%。

據該公司披露的信息，截至公告日，其合計未償還境外債務本金約11.8億美元, 上述呈請本金金額約占境外債務1.6%的比例。

“呈請并不代表其他持份者的利益，并可能損害本公司的價值及其他持份者的利益，公司將尋求法律措施堅決反對該呈請，并采取一切必要行動保障公司合法權利。呈請短期內不會對公司經營產生影響，公司將與境外債務持有人保持溝通并尋求解決方案。”中梁控股方面表示。

據中梁控股11月13日發(fā)布的信息，為確保公平對待所有境外債務持有人，經慎重考慮并向法律顧問咨詢法律意見后，其暫停支付公司境外債務項下所有應付的本金和利息。

據悉，中梁控股已聘請國泰君安(601211)國際及盛德律師事務所分別擔任財務、法律顧問，協(xié)助其與境外債權人進行透明對話，共同探討一切可行方案，尋求整體境外債務解決方案。

對此，中梁控股解釋，公司一直倚賴內部現(xiàn)金資源，從境內匯出現(xiàn)金以履行境外償付義務。但按目前情況，即使公司竭盡全力，可用于支付境外債務的資金仍持續(xù)受壓，預期短期內無法提供履行目前和日后境外債務所需的足夠現(xiàn)金。

中梁控股披露，截至2021年12月31日其有息負債總額約402億元，今年9月30日降至285.8億元。自2021年7月起至2022年11月13日，其已向境外債權人償還超過12億美元境外債、貸款的本金及利息。

而在今年5月及6月，該公司分別完成2022年5月及2022年7月票據的交換要約，累計取得最高超過97%支持率。

業(yè)內人士指出，去年下半年以來房地產行業(yè)經營環(huán)境發(fā)生重大變化，部分民營房企陸續(xù)暴露流動性問題，融資困難。今年樓市行情未得到好轉，民營房企融資持續(xù)減少，購房者情緒持續(xù)低迷，房地產銷售普遍下跌。

“當前最重要的任務是，集中有限資源完成項目竣工交付。地方政府對預售資金的嚴格監(jiān)管，使得企業(yè)必須確保在建物業(yè)完工之后，才可依規(guī)提取一定比例資金。實現(xiàn)保交樓，有助于提振購房者信心以及穩(wěn)定公司銷售業(yè)績?！敝辛嚎毓上嚓P人士稱。

在中梁控股之前，佳源國際、新力控股、融創(chuàng)中國于今年9月先后接到清盤呈請，今年更早之前，中國恒大、大發(fā)地產、福晟國際、天譽置業(yè)等企業(yè)也曾收到類似呈請。

一位投行人士告訴記者，部分涉及金額不高的債權人向法院提出清盤呈請，未必真的欲令企業(yè)清盤，而是希望借此施壓，讓企業(yè)及時履行償債義務。

一家曾遭遇清盤呈請的房企人士也告訴記者，債權人提出此類呈請的主要目的，是催促房企償還到期債務。

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