??走進房企

??陽光城：暫時補充流動資金11億元轉(zhuǎn)為永久補充流動資金

??高盛：下調(diào)世茂服務評級至沽售，下調(diào)目標價至3.6港元

??保利置業(yè)旗下深圳保發(fā)地產(chǎn)擬增資擴股

??保利發(fā)展新增投資保利商旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展，持股100%

??保利發(fā)展發(fā)行20億元公司債券，票面利率分別為3.00%和3.40%

??招商蛇口發(fā)行18億元公司債

??旭輝集團：5億元公司債券票面利率為5.5%

??華潤置地15億元中期票據(jù)于7月2日付息

??云南建投集團7月4日償付本息金額約15.06億元

??招商保利溫州城發(fā)聯(lián)手27.46億元摘溫州鹿城一商住地塊

??泰禾集團：到期未還債務355億元，有息債務余額917.45億元

??【1】6月27日，陽光城發(fā)布公告稱，于2022年6月27日召開了董事會會議及監(jiān)事會會議，全票審議通過了《關于終止部分募投項目并將剩余募集資金永久補充流動資金的議案》，擬終止“西安上林雅苑”募投項目并將募集資金中用于暫時補充流動資金110000.00萬元直接轉(zhuǎn)為永久補充流動資金，以及存放于募集資金專用賬戶余額291.05萬元（均含利息收入，具體金額以資金轉(zhuǎn)出當日銀行結(jié)息余額為準）永久補充流動資金，用于日常生產(chǎn)經(jīng)營及業(yè)務發(fā)展。同時授權(quán)公司相關人員負責辦理本次專戶注銷事項，相關的募集資金三方監(jiān)管協(xié)議亦予以終止。陽光城表示，本次用于永久補充流動資金的募集資金已到賬超過一年，本次將剩余募集資金永久補充流動資金不存在影響其他募集資金項目實施的情形，不會對公司的正常生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生不利影響，不存在損害股東利益的情形。

??【2】高盛近日發(fā)布研究報告稱，將世茂服務的評級由買入下調(diào)至沽售，指出公司股價自2021年7月以來表現(xiàn)下挫。高盛表示，除非見到世茂的流動性壓力早過預期得到緩解，以及公司第三方業(yè)務擴張表現(xiàn)強勁，否則世茂服務的業(yè)務擴張將繼續(xù)受到阻礙。該行將世茂服務目標價由8港元下調(diào)至3.6港元，2022年預測市盈率從之前的12倍下調(diào)至8倍，估計年內(nèi)并購將減少，同時來自母企的新項目亦會減少。

??【3】6月27日，深圳市保發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)布增資項目公告稱，其擬進行增資擴股，募集資金總額將擇優(yōu)確定，信息披露期滿日期為8月19日。根據(jù)公告，此次增資的意向投資方應為中國境內(nèi)依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)或其他組織，注冊資本不低于50億元；深圳保發(fā)地產(chǎn)募集資金用途主要是為實現(xiàn)國有資產(chǎn)的保值、增值，以及補充流動資金用于企業(yè)開發(fā)投資建設。

??【4】6月27日，據(jù)企查查消息，保利發(fā)展控股集團股份有限公司新增投資企業(yè)保利商旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，持股比例100%，認繳出資1億元。據(jù)悉，保利商旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，法定代表人為江寧琳，注冊資本為1億元人民幣，經(jīng)營范圍包含安全技術(shù)防范系統(tǒng)設計施工服務、餐飲管理、項目策劃與公關服務、供應鏈管理服務、票務代理服務、企業(yè)形象策劃、市場營銷策劃、廣告發(fā)布、酒店管理等。

??【5】6月27日，保利發(fā)展控股集團股份有限公司發(fā)布2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第三期）票面利率公告稱，本期債券發(fā)行規(guī)模不超過20億元（含20億元），分為兩個品種。其中，品種一為5年期固定利率債券，票面利率為3.00%；品種二為7年期固定利率債券，票面利率為3.40%。

??【6】6月27日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司披露公告稱，2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第二期）在深圳證券交易所上市，共計發(fā)行金額為18億元。據(jù)悉，該期債券分為兩個品種，品種一為“22蛇口03”，評級為主體AAA，債項AAA，發(fā)行總額為8億元，債券期限3年期，票面固定利率2.90%，發(fā)行日為2022年6月21日-2022年6月22日，到期日為2025年6月22日。品種二為“22蛇口04”，評級為主體AAA，債項AAA，發(fā)行總額為10億元，債券期限5年期，票面固定利率3.40%，發(fā)行日為2022年6月21日-2022年6月22日，到期日為2027年6月22日。

??【7】6月27日，據(jù)上交所披露，旭輝集團股份有限公司2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）票面利率為5.50%，起息日為2022年6月27日。據(jù)此前公告稱，該債券發(fā)行總額不超人民幣5億元（含5億元）。

??【8】6月27日，華潤置地控股有限公司2021年度第二期中期票據(jù)（品種二）2022年付息公告稱，本期債券簡稱“21華潤控股MTN002B”，代碼102101238，發(fā)行金額15億元，票面利率3.7%。付息日2022年7月2日。

??【9】6月27日，云南省建設投資控股集團有限公司發(fā)布關于2022年度第五期超短期融資券的兌付公告稱，債券簡稱“22云建投SCP005”，債券代碼“012281966.IB”，發(fā)行金額15億元，發(fā)行期限34天，發(fā)行時間2022年5月30日，本計息期債項利率4.20%，本金兌付日2022年7月4日，本期應償付本息金額約15.06億元。

??【10】6月27日，浙江溫州鹿城區(qū)一宗商住地塊進行出讓，總起價27.46億元。據(jù)悉，經(jīng)過1輪報價，招商局地產(chǎn)（杭州）有限公司、保利浙南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、溫州市濱江建設投資有限公司以底價27.46億元競得濱江云谷未來社區(qū)二期地塊，樓面價1.45萬元/平方米。

??【11】6月24日，ST泰禾發(fā)布深交所年報問詢函回復公告稱，集團到期未歸還債務355億元，未出現(xiàn)資不抵債情況。截至2022年5月31日，有息債務余額917.45億元；未來一年內(nèi)預計到期余額為402.34億元，到期債務償還存在流動性風險。在債務處理方面，泰禾集團稱與20多家大型金融機構(gòu)建立了穩(wěn)定的戰(zhàn)略合作關系，并保持著緊密合作。針對已到期或接近到期負債，公司正在積極與相關金融機構(gòu)協(xié)商將到期負債展期，以保障項目有足夠的建設資金用于供貨銷售，預計經(jīng)營現(xiàn)金流入在滿足日常經(jīng)營現(xiàn)金支出的基礎上，剩余部分可用于償還到期有息負債。

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