草海片區(qū)憑借得天獨厚的山海自然環(huán)境，以及昆明融創(chuàng)文旅城用18個月時間將城市會客廳的規(guī)劃變?yōu)楝F(xiàn)實，近年來多個品質(zhì)樓盤相繼落地，成為了昆明高端人居項目較為密集之地。

草海兩岸高端人居項目云集

但如果溯源草海沿岸高端人居的發(fā)端，則要回到2018年末推出的昆明融創(chuàng)文旅城·九雲(yún)府，當時除了融創(chuàng)文旅城正在建設中之外，草海兩岸幾乎是一片空白，真正的海闊憑魚躍，天高任鳥飛。面對這樣的大好形勢和城市會客廳的定位，融創(chuàng)當時推出的九雲(yún)府也是以高品質(zhì)低密社區(qū)為設計思路，既是融創(chuàng)“九府系”高端產(chǎn)品在昆明的首作，也是草海高端住宅的“破冰”之作。

所謂九府系，是融創(chuàng)名聞業(yè)界的中式風格高端產(chǎn)品，近些年來融創(chuàng)在不少城市推出的高端住宅項目都選擇了中式風格，九雲(yún)府也不例外。融創(chuàng)九雲(yún)府主打洋房、合院，在當時接近空白的草海片區(qū)著實吸了一大波熱度，融創(chuàng)九府系也順理成章成為昆明高端住宅市場有代表性的項目，占有了重要的一席。

住宅遍布 競爭激烈：草海變“紅海”

但時間到了2020年，局面與一年前已完全不同，草海南岸出現(xiàn)了許多純住宅樓盤，高端住宅市場競爭激烈。與九雲(yún)府一期推出時的藍海市場相比，如今的草海也已經(jīng)變成高端市場“紅海”，而融創(chuàng)在此時推出的九雲(yún)府二期如何延續(xù)一期的成功，甚至做到“超越自我”，就成了最大的挑戰(zhàn)。

而昆明融創(chuàng)文旅城也確實具有一些走出“紅海”的獨特先天優(yōu)勢。

首先，由于草海是昆明城區(qū)內(nèi)少有的山海景觀和價值點，南北岸的房子都是把主陽臺對準草海的。那么南岸的樓盤為了面對草海，只能把項目主朝向放到北面或西面，只有位于北岸的昆明融創(chuàng)文旅城才能做到朝南向直面草海，坐北朝南的朝向優(yōu)勢在目前草海項目中具有唯一性。

九雲(yún)府二期地塊是昆明融創(chuàng)文旅城唯二南向直面草海的位置

具體到昆明融創(chuàng)文旅城內(nèi)部布局，可以看到草海沿岸一線地塊大部分都是文旅配套和酒店用地，只有位于草海湖案的四個住宅地塊稱得上真正的“海景房”。其中A11和A12地塊屬于上文提到的九雲(yún)府一期，A27地塊即為九雲(yún)府二期所在位置，這樣的先天條件決定了該地塊必然也是以相當純粹的湖景低密住宅為主。

草海北岸的盛唐風

在融創(chuàng)中式產(chǎn)品譜系之中，有主打宋式風格的雅頌系、主打明清風格的桃花源系、也有主打現(xiàn)代中式風格的宜和系等等，而這次九雲(yún)府二期建筑設計走的是盛唐風。那么，什么是盛唐風？

眾所周知，盛唐風格代表了包容開放、氣象宏大的格局，當時的大唐不僅繁榮富強，而且首都長安匯聚了東西方各地來客，堪稱世界級會客廳，昆明融創(chuàng)文旅城·九雲(yún)府二期以盛唐風格作為設計思路，恰好與草海片區(qū)城市會客廳的定位不謀而合，也更符合昆明新一代高端消費客群所追求的正統(tǒng)和優(yōu)雅。

以唐代皇家行宮為藍本，九雲(yún)府二期設計思路融入唐風元素

昆明融創(chuàng)文旅城·九雲(yún)府二期總體設計靈感來源于唐代的大明宮和九成宮，從小區(qū)大門到內(nèi)部園林景觀再到建筑設計，充分反映了唐朝鼎盛時期的建筑風采：建筑外立面線條平滑筆直，摒棄古代建筑華而不實的復雜構(gòu)造，簡化保留飛檐、雕花、和瓦等經(jīng)典設計......九雲(yún)府二期在傳承盛唐之風的同時，又進行了創(chuàng)新演繹，從效果圖上看，有大唐盛世的自信、繁榮和大氣的神韻。

九雲(yún)府二期借鑒了大明宮設計風格

九雲(yún)府二期洋房主推的洋房最大戶型約260平米，最小的也有約210平米，外形仿照唐代大明宮含元殿三段式構(gòu)筑：殿基尊貴禮儀，殿身方正莊重，屋頂舒展平遠。每一層呈水平線條平行排列，上下金屬壓邊，保留了唐代建筑多層平穩(wěn)舒展的韻味，且樓高僅為5層，與市面上大部分7-11層洋房相比密度更低，居住更舒適。

九雲(yún)府二期中式合院外部設計靈感來自唐代宮廷建筑

九雲(yún)府二期中式合院外部構(gòu)造細節(jié)也是從長安城、敦煌壁畫等盛唐特色元素中進行采集、提煉后的巧妙運用：轉(zhuǎn)譯大明宮丹鳳門形制，屋頂采用金屬挑檐鋁板，強調(diào)水平向延伸感，下部干掛石材比擬城門敦實形象；以唐代木構(gòu)直欞窗為設計語言，采用金屬鋁合金代替木質(zhì)材料設計合院二層露臺建筑造型，最大程度還原盛唐風貌。

據(jù)了解，九雲(yún)府二期中式合院建面約533平米，每套總價預計1000萬元起，這個價格已經(jīng)在草海兩岸別墅類產(chǎn)品主要價格區(qū)間之上，其中的產(chǎn)品邏輯和設計語言，正是跳脫紅海市場，確立高端價值的自信來源，同時昆明前所未見的盛唐風設計風格也能起到產(chǎn)品多樣化和差異化的效果。

昆明融創(chuàng)文旅城·九雲(yún)府二期中式合院

當然，相比起草海片區(qū)其他純住宅項目，九雲(yún)府二期還有一個獨占性優(yōu)勢，那就是昆明融創(chuàng)文旅城是一個約3500畝的綜合大盤，作為城市會客廳的重要呈現(xiàn)者，配套豐富自成一城，內(nèi)部環(huán)境統(tǒng)一規(guī)劃，功能性與美學追求結(jié)合得天衣無縫。而去年昆明融創(chuàng)文旅城超百億的銷售也證明了省內(nèi)外客戶對于項目的高度認可。

如果說九雲(yún)府一期是“破冰”草海片區(qū)高端人居的開山之作，那么憑借強大的產(chǎn)品力，和項目不負山海的執(zhí)著追求，此次全新升級的二期產(chǎn)品重塑草海片區(qū)高端住宅格局必定也是意料之中。

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