??連續(xù)12年，力求以科學、公正、客觀的評價指標體系和評價方法，測評出具有較強競爭力的房地產(chǎn)配套供應商及服務商品牌，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP500首選供應商測評報告2022版于3月29日正式發(fā)布。

??該報告能夠幫助房地產(chǎn)企業(yè)更好認清新形勢下配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，呈現(xiàn)服務意愿、服務能力的新格局，也倡議企業(yè)優(yōu)中選優(yōu)，提高上下游合作效率。

??西蒙電氣(中國)有限公司憑借領先的綜合實力，榮登2022年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP500首選供應商 照明燈具類10強。

??西蒙電氣（中國）有限公司是西班牙西蒙集團在中國設立的外商獨資企業(yè)。西蒙集團由阿爾杜羅·西蒙（Arturo Simon）創(chuàng)始于1916年，總部位于巴塞羅那。目前在中國、俄羅斯、印度、巴西、墨西哥、波蘭等國設立了生產(chǎn)基地，銷售網(wǎng)絡遍及四大洲90多個國家。

??西蒙（中國）依托西蒙集團的技術支持，組建了適應中國市場需求的研發(fā)團隊，以產(chǎn)品質量和性能測試為主的實驗室通過了中國合格評定國家認可委員會（CNAS）認可，形成了Simon品牌開關插座、照明燈具、低壓電器、智能控制等相關多元化系列產(chǎn)品，擁有百余項專利，產(chǎn)品通過了國家“CCC”強制認證。

??Simon產(chǎn)品以其典雅的設計、優(yōu)選的材料、精致的工藝、安全的品質和優(yōu)質的服務倍受客戶青睞，頻頻亮相于國家體育場（鳥巢）、國家游泳中心（水立方）、中央電視臺、首都國際機場T3航站樓、上海世博會、廣州“亞運新城”等重點工程。

??西蒙（中國）建有完善的營銷服務網(wǎng)絡，在全國各地設有辦事處近30個，經(jīng)分銷商近2000 家，電子商務業(yè)務已覆蓋了各主流電商平臺。西蒙（中國）實施了ISO 9001 : 2015質量、ISO 14001 : 2015環(huán)境和ISO 45001 : 2018職業(yè)健康安全等管理體系，并通過TUV NORD的審核認證。

??2021年，受“雙碳”和十四五規(guī)劃的推動， 加上5G建設的推進及物聯(lián)網(wǎng)應用的滲透，我國智慧城市建設速度加快。城市照明作為智慧城市建設的重要組成部分，智慧照明系統(tǒng)應運而生，在原有照明系統(tǒng)中添加節(jié)能照明、視頻監(jiān)控、環(huán)境監(jiān)測、無線WIFI、信息發(fā)布等多種功能模塊，不僅能實現(xiàn)節(jié)能減排的目標，還為智慧城市提供更多數(shù)據(jù)支撐。隨著智慧城市和文旅夜游的不斷推進，不同行業(yè)的滲透逐漸加深，例如手握物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)和云計算技術以及巨大流量資源的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，近年來也謀求向照明行業(yè)跨界發(fā)展，行業(yè)競爭加劇。

??從產(chǎn)品類型上看，我國的照明產(chǎn)品仍以LED為主，傳統(tǒng)光源中白熾燈的需求較為穩(wěn)定；熒光燈類的緊湊型和直管/環(huán)形產(chǎn)品受到性價比更高的LED產(chǎn)品沖擊，呈現(xiàn)出下降趨勢?？傮w來看，LED產(chǎn)業(yè)滲透率較高，是現(xiàn)階段具有節(jié)能環(huán)保特性的最佳照明方式。從市場需求來看，我國的空置房存量市場可觀，房地產(chǎn)行業(yè)去庫存為照明燈具帶來了市場需求；除此之外，城市更新、住房改造對照明燈具的需求也會增加。從產(chǎn)品價格上看，房地產(chǎn)企業(yè)隨著行業(yè)低迷在采購價格上不斷調整，LED產(chǎn)品價格幾乎筑底，被擠壓的利潤空間只能通過提升產(chǎn)量、促進交易來彌補。另外，面對下游企業(yè)不斷壓低價格，行業(yè)內部會有部分企業(yè)為了生存偷工減料，引發(fā)質量問題等。

??照明和光線設計在整體的室內設計中越來越重要，無主燈照明近年來成為新的流行趨勢，軌道燈、條形燈、氛圍燈成為今年打造極簡風格不可或缺的部分，還能搭載智能照明系統(tǒng)，打造智能場景。除此之外，燈的造型和設計更具多樣化、個性化，北歐風和新中式也是近兩年深受消費者喜愛的現(xiàn)代燈具風格。

??本屆測評繼續(xù)從房地產(chǎn)采購的需求品類出發(fā)，進行優(yōu)化調整，將供應鏈分為七大品類，超過150個子項。分類更加精細合理；測評流程方面，各子行業(yè)首選品牌榜單主要TOP500開發(fā)企業(yè)合作首選率高低確定，同時參考年度出貨量和工程市場銷售額，輔之以中國房地產(chǎn)采購平臺(中房優(yōu)采)為載體開展的行業(yè)協(xié)會專家提名、品牌感知度評審線上投票、工程采購人員抽樣調查、招中標公開信息以及典型行業(yè)專家評審會的意見，2022年的線下評審會特別增加了交付力的維度評估，并將其作為推薦合作的重要指標。首選品牌測評門類逐年擴大，測評種類更加全面和細化，2022年增加了光伏工程、美縫劑等門類，并持續(xù)引入質量評價指標。

??測評過程中，為得到科學、公正、客觀、權威的測評結果，成立了測評專家顧問團。感謝保利發(fā)展控股集團股份有限公司、北京首都開發(fā)控股(集團)有限公司、大華(集團)有限公司、綠城置業(yè)發(fā)展集團有限公司、領地集團有限公司、雅居樂地產(chǎn)置業(yè)有限公司華東區(qū)域，對本屆測評活動線下評審會議工作的大力支持。特別感謝獨家顧問支持機構——華測檢測認證集團股份有限公司為本報告提供建材質量關鍵性指標的合格率數(shù)據(jù)。

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