??連續(xù)12年，力求以科學(xué)、公正、客觀的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系和評(píng)價(jià)方法，測(cè)評(píng)出具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的房地產(chǎn)配套供應(yīng)商及服務(wù)商品牌，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500首選供應(yīng)商測(cè)評(píng)報(bào)告2022版于3月29日正式發(fā)布。

??該報(bào)告能夠幫助房地產(chǎn)企業(yè)更好認(rèn)清新形勢(shì)下配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，呈現(xiàn)服務(wù)意愿、服務(wù)能力的新格局，也倡議企業(yè)優(yōu)中選優(yōu)，提高上下游合作效率。

??三星（中國(guó)）投資有限公司憑借領(lǐng)先的綜合實(shí)力，榮登2022年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500首選供應(yīng)商 空調(diào)類10強(qiáng)。

??三星在華投資及發(fā)展相當(dāng)迅速，已投資成立了1個(gè)投資公司，19個(gè)生產(chǎn)企業(yè),總投資額達(dá)22億美元,并成立了7個(gè)銷售企業(yè),設(shè)立了34個(gè)辦事處。98年度三星中國(guó)總部的總營(yíng)業(yè)額約為60億美元。到現(xiàn)在為止，三星中國(guó)總部擁有三星電子、電管、電機(jī)等以生產(chǎn)電子產(chǎn)品為主，分別設(shè)立在天津、蘇州、廣東等地區(qū)的在華投資企業(yè)。除此以外，還有照相機(jī)、造船、毛紡織、服裝等其它方面的在華投資企業(yè)。

??三星中國(guó)總部在中國(guó)大力投資、發(fā)展事業(yè)的同時(shí)，時(shí)刻沒(méi)有停止對(duì)中國(guó)社會(huì)的貢獻(xiàn)活動(dòng)。曾為發(fā)展中國(guó)的文化教育事業(yè)，對(duì)中國(guó)的貧困地區(qū)及其它教育部門捐款60余萬(wàn)美金;在大學(xué)設(shè)立獎(jiǎng)學(xué)金等7個(gè)項(xiàng)目上也投入了280余萬(wàn)美金。

??2021年，原材料中鋼、鋁、ABS塑料等上游原材料價(jià)格高企，影響了企業(yè)的利潤(rùn)空間。下游市場(chǎng)方面，受益于國(guó)內(nèi)疫情得到有效控制，經(jīng)濟(jì)整體情況較為穩(wěn)定，空調(diào)銷量較2020年疫情有所回暖。具體到房地產(chǎn)市場(chǎng)，利好利空因素相互交織。一方面，精裝修市場(chǎng)滲透率不斷提升；另一方面，新風(fēng)系統(tǒng)等替代方案不斷成熟?？照{(diào)作為較為成熟的行業(yè)，市場(chǎng)分化以及區(qū)域滲透已經(jīng)較為深入。同時(shí)受疫情影響，精裝修行業(yè)在此次疫情中面臨挑戰(zhàn)，但同樣很大程度上也帶動(dòng)了適應(yīng)精裝修的中央空調(diào)品類的發(fā)展與提升。人們對(duì)中央空調(diào)的關(guān)注度也陡然上升，房地產(chǎn)精裝修將為市場(chǎng)注入新的增量，成為支撐空調(diào)尤其是中央空調(diào)市場(chǎng)規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)的關(guān)鍵渠道。從配套情況來(lái)看，南京、上海、蘇州、無(wú)錫、成都位居配套規(guī)模TOP5城市，同比增長(zhǎng)42%，配套率均保持在50%以上。

??主流品牌中，品牌集中度在顯著提升，國(guó)產(chǎn)品牌也逐漸有了與進(jìn)口品牌競(jìng)爭(zhēng)的實(shí)力。美的、格力等品牌獲得了與進(jìn)口品牌抗衡的技術(shù)和品牌實(shí)力，市場(chǎng)占有率也展現(xiàn)出這一點(diǎn)，國(guó)有品牌中央空調(diào)的市場(chǎng)占有率已經(jīng)達(dá)到48.6%。另外，在行業(yè)波動(dòng)中能夠企穩(wěn)回升的品牌，都是業(yè)務(wù)線豐富的綜合性大品牌。松下、大金、格力、海爾等空調(diào)企業(yè)，逐漸開始提供完整的室內(nèi)空氣解決方案，更受房企的歡迎。許多品牌也另辟蹊徑，與房企的合作戰(zhàn)略逐漸深化。例如松下與房企共建的養(yǎng)老示范社區(qū)、大金與中海合作的中海交子OFFICEZIP等。為了應(yīng)對(duì)“雙碳”趨勢(shì)，有實(shí)力的房企會(huì)越來(lái)越多地與擁有智能控制的空調(diào)企業(yè)展開合作。結(jié)合物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)串聯(lián)起空調(diào)設(shè)備、設(shè)備生產(chǎn)廠商、用戶；通過(guò)信息傳感設(shè)備進(jìn)行信息交換，實(shí)現(xiàn)智能化識(shí)別、跟蹤、監(jiān)控和管理的空調(diào)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將成為未來(lái)的趨勢(shì)。

??本屆測(cè)評(píng)繼續(xù)從房地產(chǎn)采購(gòu)的需求品類出發(fā)，進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，將供應(yīng)鏈分為七大品類，超過(guò)150個(gè)子項(xiàng)。分類更加精細(xì)合理；測(cè)評(píng)流程方面，各子行業(yè)首選品牌榜單主要TOP500開發(fā)企業(yè)合作首選率高低確定，同時(shí)參考年度出貨量和工程市場(chǎng)銷售額，輔之以中國(guó)房地產(chǎn)采購(gòu)平臺(tái)(中房?jī)?yōu)采)為載體開展的行業(yè)協(xié)會(huì)專家提名、品牌感知度評(píng)審線上投票、工程采購(gòu)人員抽樣調(diào)查、招中標(biāo)公開信息以及典型行業(yè)專家評(píng)審會(huì)的意見，2022年的線下評(píng)審會(huì)特別增加了交付力的維度評(píng)估，并將其作為推薦合作的重要指標(biāo)。首選品牌測(cè)評(píng)門類逐年擴(kuò)大，測(cè)評(píng)種類更加全面和細(xì)化，2022年增加了光伏工程、美縫劑等門類，并持續(xù)引入質(zhì)量評(píng)價(jià)指標(biāo)。

??測(cè)評(píng)過(guò)程中，為得到科學(xué)、公正、客觀、權(quán)威的測(cè)評(píng)結(jié)果，成立了測(cè)評(píng)專家顧問(wèn)團(tuán)。感謝保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司、北京首都開發(fā)控股(集團(tuán))有限公司、大華(集團(tuán))有限公司、綠城置業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司、領(lǐng)地集團(tuán)有限公司、雅居樂(lè)地產(chǎn)置業(yè)有限公司華東區(qū)域，對(duì)本屆測(cè)評(píng)活動(dòng)線下評(píng)審會(huì)議工作的大力支持。特別感謝獨(dú)家顧問(wèn)支持機(jī)構(gòu)——華測(cè)檢測(cè)認(rèn)證集團(tuán)股份有限公司為本報(bào)告提供建材質(zhì)量關(guān)鍵性指標(biāo)的合格率數(shù)據(jù)。

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